Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

lokal biurowy o pow.264 m2 do wynajęcia w samym centrum Warszawy, w biurowcu blisko Dworca Centralnego, (poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)-------------------------------------------Najemca nie płaci prowizji dla Agencji-------------------------------------------Dostępność- od 1 stycznia 2025Obejrzyj budynek na filmie:https://www.youtube.com/watch?v=DqpQDbvudsULokal biurowy na 19 piętrze budynku biurowo-usługowego w Śródmieściu w okolicach dworca PKP Warszawa Centralna.Powierzchnia biurowa w układzie gabinetowym.Lokal klimatyzowany i wyposażony w indywidualne regulatory klimatyzacji.Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.Toalety oraz aneksy kuchenne usytuowane są w korytarzu.Lokal nie może zostać wynajęty na prowadzenie działalności typowo medycznej, ponieważ w budynku istnieje już placówka medyczna oferująca szeroki zakres usług.Na miesięczne koszty najmu netto składają się:-czynsz: 5676 EUR,-koszty eksploatacyjne: 38 PLN/m2 (10032 PLN),-energia elektryczna,Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych(10 %).Powierzchnia netto: 240 m2Powierzchnia brutto: 264 m2Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.Internet:-opcjonalnie,-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.Najemca ma możliwość umieszczenia swojego sprzętu telekomunikacyjnego w jedynym z kilku działających na terenie budynku Data Center.Najemcy mogą skorzystać z kilku sal konferencyjnych różnej wielkości.Parking:-Garaż podziamny: 280 EUR netto/stanowisko/ miesiąc,-Parking poziom 0 : 230 EUR netto/stanowisko/ miesiąc,Umowa:-umowa na czas określony: min. 3 lata.-kaucja 3 miesiące/ gwarancja bankowa,-oświadczenie Najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego (art.777 KC),Opis budynku:Powierzchnie biurowe oferowane do wynajęcia zajmują piętra od 5 do 19. Możliwości wynajęcia miejsca na fasadzie budynku na kondygnacji +20 celem ekspozycji logo firmy.Standard biurowca:- Okablowanie telefoniczne, elektryczne,- Tryskacze,- Czujniki dymu,- Ochrona budynku,- Kontrola dostępu,- Dwustronne zasilanie,- BMS,Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: apteka , bank, bankomat, basen, biuro podróży, centrum medyczne, fitness club, fryzjer,Punkty handlowe, hotel, kantor, kawiarnie i restauracje, kino, myjnia, paczkomat, kasyno i wiele innych.Lokalizacja:Idealny punkt komunikacyjny ze względu na liczne linie tramwajowe, autobusowe, metro (stacja Centrum), przystanki autobusów linii podmiejskich oraz będące niedaleko stacje PKP (Śródmieście z kolejkami podmiejskimi) i Dworzec Centrum.Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.Polecam i zapraszam do oglądania:Katarzyna@propertyoffice.pl ;tel. 731-321-117www.propertyoffice.plTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych..Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościCena ofertowa 5676 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:27201