Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

Działka  o pow. niespełna 13ar przy nowo zmodernizowanej ulicy Miszczuka w NałęczowiePierwsza linia zabudowy, przy drodze asfaltowej z chodnikami i oświetleniem, a do tego łatwy i szybki dojazd do ścisłego centrum Nałęczowa;. Ponadto, dzięki oraz bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych - to tutaj możesz zamieszkać bądź otworzyć swój punkt usługowy - decyzja należy do Ciebie.- KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY!! - OKAZYJNA CENA!! - Najważniejsze cechy:- pierwsza linia zabudowy- dojazd drogą asfaltową- sąsiedztwo stanowią jeszcze niezagospodarowane działki przeznaczone w miejscowym planie pod zabudowę jednorodzinnąCechy fizyczne działki:- powierzchnia: 1 286 m² (12,86 ar)- wymiary: 14 m szer. x 94 m dł.- kształt: prostokąt- ukształtowanie: działka płaskaMedia:- prąd: w drodze - po drugiej stronie ulicy- woda: wodociąg miejski biegnący w drodze prostopadłej do ul. Miszczuka - około 57 m od granicy działki- gaz: brak- kanalizacja: miejska w drodze - po drugiej stronie ulicyPrzeznaczenie:MPZP miasta Nałęczów wyznaczył na tym obszarze - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z przeznaczeniem uzupełniającym - pod zabudowę pensjonatową i usługi nieuciążliwą wbudowaną w bryłę budynku jednorodzinnego (o pow. maks. 30% pow. całkowitej budynku);Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:- budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;- budynki pensjonatowe w formie wolnostojącej;- funkcja gospodarcza, garażowa lub garażowo-gospodarcza może być realizowana jako wbudowana w bryłę budynku mieszkalnego lub pensjonatowego, lub w formie odrębnych budynków w strefie skazanej na rysunku planu (dostępne w biurze);- dopuszcza się na jednej działce budowlanej maksymalnie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, jeden budynek pensjonatowy i jeden budynek gospodarczy lub garażowy lub garażowo-gospodarczy;- dopuszcza się łączenie funkcji w jednym budynku;- poziom parteru maks. 0,5 m nad poziomem terenu przy głównym wejściu do budynku;- dopuszcza się sytuowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych w odległości 1,5m od granicy działki sąsiedniej; - budynki mieszkalne jednorodzinne w formie bliźniaczej dopuszcza się wyłącznie na działkach budowlanych o szerokości mniejszej niż 16m;- dopuszcza się sytuowanie budynków gosp., garażowych, gospodarczo-garażowych w odległości 1,5m od granicy lub bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej;- zakazuje się obiektów handlowych o pow. użytkowej większej niż 400m² ;- zakazuje się realizację parkingów nadziemnych l liczbie miejsc postojowych powyżej 50;- zakazuje się zmiany ukształtowania terenu za wyjątkiem niezbędnych niwelacji terenu związanych z realizacją zabudowy;- nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu (dostępne w biurze);- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni działki budowlanej;- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej;- wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,1;- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,6;- maksymalna liczba kondygnacji budynku mieszkalnego i pensjonatowego - 2 kondygnacje nadziemne;- maksymalna liczba kondygnacji budynku garażowego, gospodarczego lub garażowo-gospodarczego - 1 kondygnacja nadziemna;- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego i pensjonatowego - 10m od poziomu terenu od strony odstokowej;- maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego lub garażowo-gospodarczego - 6m od poziomu terenu od strony odstokowej;- dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych i pensjonatowych - płaskie o kącie nachylenia połaci do 10° lub dwuspadowe / wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 40°;dachy dla budynków garażowych, gospodarczych i garażowo-gospodarczych - jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 40°;- pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka lub dachówka cementowa, gont, blacha gontopodobna, blacha płaska, przy czym ustalenie nie dotyczy dachów płaskich;- kolorystyka dachów: w kolorze neutralnym dachówki ceramicznej lub brązowym / grafitowym / szarym / czerwonym / czarnym, przy czy ustalenie nie dotyczy dachów płaskich;- ustala się, że kolor pokrycia dachów musi być jednakowy dla wszystkich dachów na działce budowalnej, z dopuszczeniem zastosowania różnych materiałów, przy czym ustalenie nie dotyczy dachów płaskich;- elewacje - kolorystyka ścian o niskim nasyceniu barw, z dopuszczeniem jednolitego dla całego budynku akcentowania fragmentów elewacji w barwach o wyższym bądź niższym walorze i nasyceniu;- dopuszcza się wykończenie elewacji okładzinami trwałymi za wyjątkiem blach trapezowych oraz falistych, w szczególności dopuszcza się okładziny drewniane, kamienne i imitujące kamień naturalny oraz blachy płaskiej.Lokalizacja: - działka położona w Nałęczowie - głównym ośrodku uzdrowiskowym powiatu lubelskiego- odległość od granic Lublina: ok 25 kmStan działki (otoczenie):- zadbana  z nielicznymi nasadzeniami - dużymi drzewami rosnącymi wzdłuż granicy działki;- sąsiedztwo stanowią działki jeszcze niezagospodarowane o takim samym przeznaczeniu w miejscowym planie,- Nałęczów - poza sezonem cicha i spokojna miejscowość, a od kwietnia do października - miejsce tętniące życiem i odwiedzane przez wielu turystów i kuracjuszy korzystających ze zdrowotnych walorów uzdrowiska - intensywność ruchu w otoczeniu działki zależy tu zatem od pory roku- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! - Nieruchomość doskonale zlokalizowana! Działka ma kształt prostokąta i jest całkowicie płaska przez co łatwo będzie ją zabudować. Nieruchomość leży w niedawno przekształconym pod zabudowę terenie przez co stanowi doskonałą inwestycję.Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.Olga Pijastel. 605 899 345mail: olga.pijas.knc@gmail.comOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)