Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

SPRZEDAŻ I LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 192 m2 I WARSZAWA  WOLA MIRÓWNa sprzedaż lokal dwupoziomowy o powierzchni użytkowej 192 m2, na parterze i 1 piętrze budynku mieszkalnego, wejście do lokalu od ulicy przez wiatrołap i dodatkowe od pasażu. Witryny na parterze o wysokości 3,20 m na piętrze 2,80 m. Wysokość lokalu 3,60 m. Przed budynkiem i lokalem znajdują się miejsca parkingowe nieobjęte opłatą miejską. W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.Pomieszczenia na parterze:Pomieszczenie biurowe zamknięte nr 1 (13,60 m2) i nr 2 (15,70 m2) Pomieszczenie biurowe otwarte nr 3 (35,90 m2)Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 4 (4,10 m2), łazienka z WC nr 5 (4,80 m2)Pomieszczenia gospodarcze: nad aneksem kuchennym nr 4 (4,10 m2), łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) i częścią pomieszczenia biurowego zamkniętego nr 1 (6,30 m2) są zlokalizowane trzy pomieszczenia gospodarcze o wysokości 1,50 m i łącznej powierzchni 15,20 m2.Dwa pomieszczenia są tylko gospodarcze. W pomieszczeniu gospodarczym nad łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenia gospodarcze są odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejścia do pomieszczeń są od strony pomieszczenia biurowego nr 1 i nr 3.Pod schodami zlokalizowane jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze nr 6 (1,60 m2).Pomieszczenia na piętrze:Pomieszczenie biurowe zamknięte nr 1 (11,20 m2), nr 2 (15,50 m2), nr 3 (20,60 m2), nr 4 (14,10 m2) i nr 5 (11,30 m2)Pomieszczenie biurowe otwarte nr 6 (36,70 m2)Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 9 (5 m2), łazienka z WC nr 7 (1,80 m2) i natrysk nr 8 (1,70 m2), taras nr 10 (10,60 m2) i klatka schodowa nr 11 (8,60 m2)Pomieszczenia gospodarcze: nad aneksem kuchennym nr 9 (5 m2), łazienką z WC nr 7 (1,80 m2) i natryskiem nr 8 (1,70 m2) jest zlokalizowane jedno pomieszczenie gospodarcze o wysokości 1,50 m i powierzchni 8,50 m2. W pomieszczeniu gospodarczym jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenie gospodarcze jest odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejście do pomieszczenia jest od strony pomieszczenia biurowego nr 6.Nad wiatrołapem zlokalizowane jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (2,80 m2)Powierzchnia biurowa wyposażona jest w:Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach,Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo) w 23 punktach,Instalację p-poż,Instalację wodno - kanalizacyjną z sieci miejskiej,Instalację elektryczną (220V i 380V),Sieć telekomunikacyjną 17 stanowisk,Sieć elektryczną (podwójna) 17 stanowisk,Sieć komputerową 17 stanowisk,Instalację telewizyjną 3 stanowiska,Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej,Sieć alarmową i internetową,Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami),Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw,Na tarasie są 4 podwójne wejście elektryczne i jedno podwójne wejście telefoniczneWykończenie i wyposażenie:Ścianki działowe - z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażuPodłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt „ciepłej podłogi”Ściany- sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcęOkna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, VerticaleDrzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścianŁazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowaAneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)Koszty eksploatacji:stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku, na chwilę obecną 4000 zł brutto/miesiąc: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co;energia według licznikaW lokalu:system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe,domofon / wideofon, monitoring / ochrona,klimatyzacjaRzuty kondygnacji i zdjęcia poglądowe w galerii.Zapraszam na prezentację,Magdalena Mazurkiewicztel. 662087755* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego