Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

lokal handlowo-usługowy o pow. 448,03 m2 do wynajęcia w samym centrum Warszawy, o na parterze biurowca blisko Dworca Centralnego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)------------------------------------------Najemca nie płaci prowizji dla Agencji------------------------------------------Dostępność- od zaraz.Obejrzyj lokal:https://www.youtube.com/shorts/Jmejn_ZncacLokal handlowo-usługowy znajdujący się na parterze budynku biurowego.Powierzchnia rozlokowana na 2 poziomach:-parter: 341,34 m2-antresola: 106,69 m2,Poziomy są połączone wewnętrznymi schodami.Lokal w podziale pozostawionym przez poprzedniego najemcę (firma usługowo-handlowa).Parter to sala usługowo-sprzedażowa przeznaczona do obsługi klientów, antresola to pomieszczenia dla personelu. Obecny podział parteru: sala sprzedażowa, 3 pokoje biurowe, magazynek Na antresoli znajdują się:sala konferencyjna,serwerownia, szatnia, pomieszczenie gospodarcze, toalety, kuchnia oraz archiwum/magazynek.Gres na podłodze.Lokal ma ma kilka wejść: bezpośrednie z zewnątrz , oraz z wewnątrz budynku.Lokal jest doskonale widoczny za przyczyną dużych witryn.Duzy ruch pieszych w sąsiedztwie lokalu.Lokal nie może zostać wynajęty na prowadzenie działalności typowo medycznej, ponieważ w budynku istnieje już placówka medyczna oferująca szeroki zakres usług.Zgoda Wynajmującego na prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu.Na miesięczne koszty najmu netto składają się:-czynsz za parter: 35 EUR/m2,-czynsz za antresolę: 17,50 EUR/m2-koszty eksploatacyjne: 38 PLN/m2 (17025,14 PLN),-energia elektryczna, wodaDla działalności gastronomiczej, dochodzi opłata usługowa: 8% od obrotu.Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.Internet:-opcjonalnie,-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.Najemca ma możliwość umieszczenia swojego sprzętu telekomunikacyjnego w jedynym z kilku działających na terenie budynku Data Center.Najemcy mogą skorzystać z kilku sal konferencyjnych różnej wielkości znajdujących się w biurowej części obiektu.Parking:-naziemny: 200 EUR/stanowisko/miesiąc-podziemny: 240 EUR/stanowisko/miesiącKurierzy zewnętrzni korzystają z parkingu dostaw, który znajduje się na poziomie parteru, ewentualnie z rampy rozładowczej na poziomie -1. Umowa:-czas określony:-minimum 3 lata-kaucja 3 miesiące/ gwarancja bankowa,-oświadczenie Najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego (art.777 KC),Opis budynku:Powierzchnie biurowe oferowane do wynajęcia zajmują piętra od 5 do 19. Piętro biurowe ma ok. 1000 metrów kwadratowych powierzchni brutto, w tym: pokoje biurowe, ciągi komunikacyjne, hall windowy, toalety oraz kuchenki.Budynek ma najwyższej klasy zabezpieczenia przeciwpożarowe. Możliwości wynajęcia miejsca na fasadzie budynku na kondygnacji +20 celem ekspozycji logo firmy.Standard biurowca:- Okablowanie telefoniczne, elektryczne,- Tryskacze,- Czujniki dymu,- Ochrona budynku,- Kontrola dostępu,- Dwustronne zasilanie,- BMS,Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: apteka , bank, bankomat, basen, biuro podróży, centrum medyczne, fitness club, fryzjer,Punkty handlowe, hotel, kantor, kawiarnie i restauracje, kino, myjnia, paczkomat, kasyno i wiele innych.Zalety lokalizacji:Jest to idealny punkt komunikacyjny ze względu na liczne linie tramwajowe, autobusowe, metro (stacja Centrum), przystanki autobusów linii podmiejskich oraz będące niedaleko stacje PKP (Śródmieście z kolejkami podmiejskimi) i Dworzec Centrum.Do lotniska OKĘCIE jest około 7 km.Atrakcyjność usytuowania obiektu podnoszą liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, banki oraz sąsiedztwo Galerii Centrum i Złotych Tarasów i obiekty kultury jak PKiN czy Teatr Muzyczny Roma.Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.Polecam i zapraszam do oglądania:Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117www.propertyoffice.plTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościCena ofertowa 13441 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:64414