Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

Szanowni Państwo! Zapraszam do zapoznania się z nietuzinkową ofertą nieruchomości znajdującej się w nadmorskiej miejscowości- Gdyni.  Bliskość natury morza i, parków, lasów jest tutaj na wyciągnięcie ręki. Świetna lokalizacja, która pozwala na komfortowe i spokojne życie.Wolnostojący dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 160 m2 składa się z:Parter:- holu wejściowego 14m2- pokój dzienny 24,8 m2- kuchni 13,3 m2- wc 1,2 m2- sypialni 13,3 m2- łazienki 4,5 m2- spiżarni 2,4 m2- kotłowni 2,5 m2- klatki schodowej i komunikacjiPiętro:- sypialni 14,9 m2- sypialni 14,5 m2- sypialni 13,3 m2- łazienki 3,5 m2- wc 0,8 m2- garderoby 2,0 m2- klatki schodowej i komunikacjiDom sprzedawany jest  wraz z dodatkową działką o powierzchni 570m2Na działce można wybudować lokal usługowy, drugi dom, bądź stworzyć piękny i duży wymarzony ogród ! Poniżej przedstawiam dokładny opis pomieszczeń. Zachęcam więc do szczegółowego przeczytania treści ogłoszenia, obejrzenia zdjęć i oczywiście umówienia się na prezentację - to nic nie kosztuje, a naprawdę warto!Możecie Państwo już teraz zadzwonić do mnie pod nr tel. +48 790 333 179, a chętnie udzielę wszelkich informacji na temat oferty.Lokalizacja:Mały Kack to dzielnica Gdyni w której mieszka ok. 9600 ludzi. Rozciąga się wzdłuż doliny rzeki Kaczej oraz na wzgórzach morenowych leżących nieopodal granicy z Sopotem. W starej części dzielnicy zabudowana jest domami jednorodzinnymi oraz kamienicami wokół Placu Górnośląskiego. W nowej części znajdują się nowoczesne budynki wielorodzinne oraz jednorodzinne z niską zabudową.Ta dzielnica znajduje się w najlepszym punkcie Trójmiasta pod kątem komunikacji, natury i wygodnego życia.Pobliskie lokalizacje:- molo Orłowo 5 minut- molo Sopot 7 minut- centrum Gdyni 8 minut- lotnisko im. Lecha Wałęsy 14 minutGdynia Mały Kack to to bardzo dobra i wygodna lokalizacja. Okolica:W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, lokale usługowe oraz niska zabudowa wielorodzinna na nowoczesnym osiedlu. Działka jest ogrodzona płotem i bardzo ładnie zagospodarowana. Samochód możemy parkować pod wiatą oraz obok niej.Widok z okien domu w części dziennej skierowany jest na duży taras oraz ogródek i jest oddzielony od ulicy zielenią. Od lasu dzieli nas jedynie 100 m.- Przychodnia zdrowia 4 min- Basen 5 min- Centrum Handlowe Riviera 7 min- Centrum Handlowe Klif 8 min- Centrum Nauki Eksperyment 9 minW najbliższej okolicy wybudowane zostało niedawno luksusowe osiedle dwupiętrowych apartamentowców. Za cenę mieszkania 3 pokojowego w stanie deweloperskim na osiedlu Bernadovo możesz kupić ten dom z 2x większą powierzchnią mieszkalną oraz bardzo ładnym nowym wykończeniem. Koszt utrzymania tego domu będzie również dużo niższy. Budynek:Jednopiętrowy budynek z poddaszem mieszkalnym z 5 dużymi pokojami wybudowany został w 2012 roku. Nie podpiwniczony ale posiadający poddasze nieużytkowe. Budynek został wybudowany oraz wykończony z bardzo dobrych materiałów. 3 szybowe okna, 7 komorowe, bardzo dobre ocieplenie budynku oraz wydajny nowy piec gazowy zapewniają tanie eksploatację w okresach grzewczych. Dom:Składa się z pięciu pokoi, kuchni, dwóch łazienek, dwóch WC oraz garderoby i spiżarni. Pomieszczenie są dobrze rozplanowane oraz jasne i dobrze oświetlone, tylko spiżarnia i WC nie mają okna.ParterHol:Hol i wiatrołap są szerokie i prowadzą nas do wszystkich pomieszczeń parteru oraz schodów na piętro. Podłoga pokryta jest gresem. Ogrzewanie podłogowe sprawiaja, że z przyjemnością ściągniemy tam buty, szczególnie w zimowy wieczór.WC dla gości:Terakota oraz kafle na ścianach.Salon:Salon jest bardzo dobrze doświetlony światłem naturalnym, okna skierowane na zachodnią stronę świata. Z salonu wychodzimy na duży taras. W salonie znajduje się kominek.Kuchnia:Okna skierowane na zachód. Zabudowa kuchenna z szerokimi blatami i mnóstwem miejsca zadowoli każdego miłośnika gotowania.Spiżarnia:Z kuchni możemy dostać się do spiżarni, w której możemy przechowywać produkty spożywcze oraz dodatkową zamrażarkę.Sypialnia wraz z łazienką i mini garderobą:Okna skierowane na północ. Sypialnia daje dużo przestrzeni jest zabudowana szafami, mieści duże łóżko. Bezpośrednie znajduje się tutaj  wejście do dużej łazienki z wanną oraz prysznicem. Wszystko zostało ładnie wykończone materiałami wysokiej jakości.Poddasze mieszkalneSypialnia 1:Bardzo dobrze doświetlona. Posiada 2 okna dachowe oraz 1 w wykuszu. Może pełnić rolę drugiego pokoju dziennego. Ogrzewanie za pomocą grzejników czołowo płytowych.Sypialnia 2:Wyjście na balkon plus okno dachowe zapewnia bardzo dobre doświetlenie. .Sypialnia 3:Wyjście na balkon plus okno dachowe zapewnia bardzo dobre doświetlenie..Łazienka: Z oknem i wanną. Ładna i przytulna.WC:Funkcjonale pomieszczenie które jest komfortowe i estetycznie wykończone.Garderoba:Najważniejsze pomieszczenie w domu. Pozwala na uzyskanie przestrzeni i wizualnego ładu w sypialniach w których nie trzeba trzymać szaf.Komunikacja:Pociągami PKM dostaniemy się do Gdyni Centrum, Gdańska, Kościerzyny. Pociągi odjeżdżają w godzinach szczytu co kilka minut. Podróż do Gdańska Głównego zajmuje 40-50 minut. Od przystanku dzieli nas 250 m. Autobusami komunikacji miejskiej szybko dostaniemy się do centrum Gdyni oraz Sopotu. Tuż przy domu znajduje się przystanek PKM 05 (kierunek Gdynia) i PKM 02 (kierunek Sopot). Od przystanku PKM06 dzieli nas ok 300 m kierunek Gdynia Wielki Kack. Od przystanku PKM01 dzieli nas 300m kierunek Gdynia centrum i Sopot. W planach jest budowa ścieżki rowerowej przebiegającej obok posesji. Będzie można nią dojechać do Sopotu lasem bądź do Gdyni Centrum bądź Gdynia Wielki Kack.Niskie koszty utrzymanie: Budynek jest dobrze docieplony oraz posiada energooszczędne okna 3 szybowe. Skośny dach skierowany na południową stronę zachęca do zainstalowania Panelów Fotowoltaicznych. Nowy zadbany dom nie wymaga remontów.Opis działki: Działka budowlana jednorodzinna bądź usługowa o powierzchni 570 m2.W kształcie rombu o bokach 19m / 26.5m / 26.5m / 25m. 1. Dobra dla budowy domu jednorodzinnego, ponieważ jest zlokalizowana w pobliżu lasu zarazem w pobliżu komunikacji miejskiej, sklepów i szkół.2. Dobra dla budowy budynku usługowego, ponieważ znajduje się blisko drogi łączącej Sopot z Gdynią  dającą łatwość dojazdu z Gdyni centrum, Sopotu i Gdańska.Działka budowlana objęta MPZP.KARTA TERENUDO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 16051) NUMER TERENU - 05 2) POWIERZCHNIA w ha 0,463) PRZEZNACZENIE TERENUMN2,U - ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA LUB BLIŹNIACZA, ZABUDOWA USŁUGOWA4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZUa) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów przeznaczonych podzabudowę mieszkaniowo-usługową;b) wyklucza się lokalizację obiektów lub działalności, których uciążliwości na granicy działkimogłyby powodować przekroczenie standardów jakości środowiska wymaganych dla zabudowy mieszkaniowej;c) teren znajduje się w strefie oddziaływania hałasu komunikacyjnego - obowiązują ustalenia zawarte w § 8 ust. 1 pkt 3.5) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURYa) część terenu położona jest w strefie ochrony archeologicznej oznaczonej na rysunku planu -obowiązują zasady określone w § 5 ust. 1 pkt 3.6) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENUa) intensywność zabudowy - do 0,6;b) wysokość zabudowy - do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + 1 kondygnacja w poddaszuużytkowym;c) rodzaj dachu - stromy, kąt nachylenia połaci 40 - 45;d) nieprzekraczalne linie zabudowy - 8,0 m od linii rozgraniczających ulicy Sopockiej; 5,0 m odlinii rozgraniczających ulicy 44 KD-D; 3,0 m od linii rozgraniczających ulicy 46 KD-D i terenu37 ZP,KD-X;e) powierzchnia zabudowy - do 0,35 powierzchni działki budowlanej;f) powierzchnia biologicznie czynna - min. 35 % pow. działki budowlanej;g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostałypowyższe, dopuszczalne gabaryty budynków, wysokość i rodzaj dachu, linie zabudowy lub intensywności wykorzystania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów;h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce budowlanej;i) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w § 6 ust. 2 i 3. 7) WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCIa) minimalna powierzchnia działki budowlanej:- dla zabudowy wolno stojącej - 550 m2,- dla zabudowy bliźniaczej (jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub dogranicy działki sąsiedniej) - 300 m2.8) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU - nie ustala się. 9) ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄa) dojazd od ulic: Sopockiej, 44 KD-D, 46 KD-D;b) wymagania parkingowe wg § 10 ust. 1 pkt 4;c) pozostałe zasady obsługi infrastrukturą wg § 10 ust. 2.10) STAWKA PROCENTOWA - nie dotyczy. 11) INNE ZAPISY - nie ustala się.PODSUMOWANIENajlepsza lokalizacja, która może stać się świetnym miejscem do życia. Całość przygotowana do codziennego życia czy prowadzenia własnego biznesu na działce obok.  GDYNIA to świetny punkt do mieszkania i odpoczynku.Zapraszam więc Państwa na prezentację nieruchomości. Ten dom ma wiele atutów i szybko zniknie z rynku. Serdecznie zapraszam na prezentację - WARTO!ZAPRASZAM DO KONTAKTU! TEL. +48 790 333 179 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kupujący nie płaci prowizji- Przy zakupie tego mieszkania, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu- Zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości.• Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją.• Istnieje możliwość pomocy w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości.• W przypadku woli sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.• Ze względów bezpieczeństwa prezentacja mieszkania wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.- Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.