Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokali w nowopowstającej inwestycji: Rezydencja Marylka.

Teren inwestycji położony jest na pięknej działce o powierzchni 1138 metrów kwadratowych u zbiegu ulic Akacjowej i Magnolii w miejscowości Marylka gmina Tarczyn. 
Rezydencja Marylka składa się z budynku dwulokalowego. Każdy z lokali będzie miał współwłasność w działce o powierzchni 1138 mkw.  W bryle budynku dla każdego z lokali jest przynależny garaż oraz poddasze o powierzchni 18,32 mkw.

Lokale na parterze składają się z pełnego słońca, przestronnego salonu z wyjściem na taras, dużej komfortowej kuchni połączonej z częścią jadalną, gabinetu oraz łazienki gościnnej. 
Piętro to część prywatna właścicieli. Składa się z trzech sypialni oraz łazienki.
Metraż pomieszczeń:  
Parter, powierzchnia użytkowa 63,92mkw.:
przedsionek: 6,03 mkw. przedpokój: 9,74 mkw. łazienka: 3,64 mkw. gabinet: 8,66 mkw. salon, kuchnia z jadalnią: 35,85 mkw. Garaż: 21,72 mkw. 
Piętro, powierzchnia użytkowa 83,76 mkw.:
klatka schodowa: 8,98 mkw. sypialnia 1: 19,89 mkw. sypialnia 2: 20,94 mkw. sypialnia 3: 21,57 mkw. łazienka: 12,38 mkw. 

Budynek będzie wykończony w standardzie deweloperskim plus. Każdy z lokali będzie wyposażony w instalacje: hydrauliczną, kanalizacyjną podłączoną do szamba oraz elektryczną zakończoną gniazdkami i włącznikami, podłogową instalację centralnego ogrzewania oraz instalację alarmową. Wewnątrz lokali zostaną wykonane podkłady cementowe oraz tynki gipsowe. 
Do lokalu będą prowadzić drzwi antywłamaniowe, wstawione wszystkie okna PVC. Garaż zostanie wyposażony w automatyczną bramę segmentową. W lokalach będzie miejsce na kominek oraz przystosowanie do montażu paneli fotowoltaicznych. Każdy z lokali będzie wyposażony w niezależną instalację z  pompą ciepła. Elewacja zewnętrzna zostanie wykonana z tynku mineralnego i pomalowana. Teren działki zostanie ogrodzony siatką do wysokości 1,5 metra.

Bliskość rozległego kompleksu leśnego z sosnowym starodrzewem zapewnia unikalny mikroklimat, bliskość natury i mnóstwo terenów rekreacyjnych. Równocześnie niezbędna infrastruktura znajduje się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem. Przykładowe odległości: żłobek ok. 2 km, przedszkole ok 1,5 km, szkoła ok 2,5 km. W odległości około 6 km jest centrum Tarczyna, zapewniające dostęp do wszelkiej niezbędnej infrastruktury, punktów handlowych i usługowych. Odległość do centrum Warszawy to około 33 km. W okolicy wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna. Wjazd bezpośrednio na działkę z drogi prywatnej: ulicy Magnolii.
 
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI.

Nieruchomość bez wad prawnych, z księga wieczystą.
Polecam i zapraszam do kontaktu.

Sławomir Galbarski
tel. 511 11 12 13
e-mail: slawomir.galbarski@ejos.pl



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)