Opis :<br /> Mamy zaszczyt zaproponować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Złotokłos w pobliżu Piaseczna.<br /> Amelia R2A – to projekt dwurodzinnego domu piętrowego w charakterze nowoczesnej willi z dachem czterospadowym.<br /> W budynku znajdują się dwa komfortowe lokale mieszkalne, których układy funkcjonalne stanowią lustrzane odbicie.<br /> Do każdego lokalu przynależy jednostanowiskowy garaż. Garaże zostały wysunięte częściowo poza obrys budynku, a niezależne strefy wejściowe osłaniają balkony piętra.<br /> Otwarta strefa dzienna każdego mieszkania to wygodny salon połączony z jadalnią oraz kuchnia z funkcjonalnym blatem roboczym, przy którym przewidziano barek śniadaniowy. Przestrzeń jest bardzo dobrze doświetlona, a przyległy taras łączy dom z ogrodem.<br /> Z holu dostępna jest toaleta oraz kotłownia z pralnią, a przez wiatrołap można przejść do garażu. W prywatnej strefie domu zaprojektowano przestronne i doskonale doświetlone wnętrza. Zlokalizowano tu cztery pokoje, każdy z wyjściem na balkon ze szklaną balustradą, stanowiący dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu.<br /> Przestronna sypialnia rodziców dysponuje własną garderobą; trzy ustawne pokoje (dla dzieci) można zagospodarować według własnych życzeń. Na osi schodów zlokalizowano komfortową łazienką z wanną i prysznicem.&nbsp;<br /> Dodatkowo ATUTY PREMIUM (stan deweloperski podwyższony ++):<br /> - Wentylacja mechaniczna - REKUPERACJA z urządzeniem szwedzkiej firmy Nibe.<br /> - Dom zbudowany z pustaka ceramicznego szlifowanego Porotherm Dryfix<br /> - Instalacja centralnego odkurzacza wraz z odkurzaczem.<br /> - Ściany ocieplone styropianem 20cm Knauf +<br /> - Tynk silikonowy na zewnątrz oraz tynk gipsowy wewnątrz.<br /> - Stolarka okienna i drzwiowa o niskim współczynniku przenikania ciepła (okna Veka PCV 3-szybowe, tarasowe przesuwne (system HST) z dekoracyjnym nierdzewnym ogrodzeniem na francuskich balkonikach).<br /> - Drzwi antywłamaniowe<br /> - Kopertowy dach przykryty dachówką Braas (z pokryciem ciekłą masą gliny, zabezpieczenie dachówki przed zabrudzeniami oraz porastaniem mchem), ocieplony pianą PUR.<br /> - Garaż z bramą firmy Krispol z automatem, z podgrzewanymi podłogami.<br /> - Całość działki ok.500m2, panelowe ogrodzenie z automatyczną bramą.<br /> - Zagospodarowany ogród, trawa z rolki i system automatycznego podlewania.<br /> - Taras, podjazdy, chodniki, wyłożone piękną kostką.<br /> - Instalacja TV<br /> - Instalacja alarmowa + wyprowadzenie pod kamerę<br /> - wideodomofon z 2 monitorami parter-piętro<br /> <br /> W skład lokalu wchodzi;<br /> PARTER<br /> 1. Wiatrołap – 4,55 m2<br /> 2. Garaż – 18,54 m2<br /> 3. Kuchnia – 8,68 m2<br /> 4. Salon + jadalnia – 23,83 m2<br /> 5. Hall – 7,42 m2 (9,46 m2)<br /> 6. Kotłownia – 2,46 m2 (2,86 m2)<br /> 7. Toaleta – 2,15 m2<br /> PIĘTRO<br /> 1. Schody – 4,10 m2<br /> 2. Korytarz – 5,97 m2<br /> 3. Pokój – 10,78 m2<br /> 4. Pokój – 11,94 m2<br /> 5. Łazienka – 5,29 m2<br /> 6. Garderoba – 3,45 m2<br /> 7. Pokój – 14,75 m2<br /> 8. Pokój – 12,82 m2<br /> <br /> Lokalizacja:<br /> Blisko trasy S7.<br /> 4 km od Al. Krakowskiej;<br /> 7 km do Tarczyna;<br /> 30 min do Warszawy nową trasą S7.<br /> <br /> Komunikacja:<br /> Świetny dojazd, do przystanku autobusu 500m, do zjazdu na nową S7 - 1,5km, do sklepu Top Market 750m, oraz inne sklepy, do parku z Jeziorkiem 600m, do Cafe Rosso 3min samochodem (1,5km), do Restauracji Weranda 3 min samochodem (1,3km), apteki, szkoła podstawowa, szkoła tańca, przedszkola .<br /> <br /> Przewidywany termin oddania nieruchomości to koniec 2024 roku !<br /> <br /> KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! I PODATKU PCC!!!.<br /> <br /> Zapraszam do kontaktu telefonicznego&nbsp;<br /> <br /> Katarzyna Borkowska<br /> Doradca ds. Nieruchomości<br /> Tel.: 884683222<br /> katarzynaborkowska.koloseum@gmail.com<br /> <br /> Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.<br /> <br /> <br /> <br /> &nbsp;
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837