W ofercie biura Expander Nieruchomości przedstawiamy Państwu nową inwestycję zlokalizowaną w Rzeszowie przy ulicy Pogwizdowskiej składającą się z przestronnych budynków w zabudowie szeregowej.

Inwestycja usytuowana jest w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Prezentowana nieruchomość to idealna propozycja dla osób ciszę, spokój a także szybki dojazd do centrum Rzeszowa.

Parametry budynku:
- Powierzchnia użytkowa segmentu: 135,21m2
- Kondygnacje: parter + piętro
- Garaż: w bryle budynku
- Powierzchnia działki: od 1,5ar - 2,24ar
- Ilość pokoi: 4
- Segment B.3

Zestawienie pomieszczeń:
PARTER:
1. Wiatrołap 3,65m2
2. Korytarz 6,35m2
3. Łazienka 3,01m2
4. Salon z aneksem kuchennym 32,16m2
5. Garaż 21,73m2

PIĘTRO:
1. Klatka schodowa 3,57m2
2. Korytarz 5,27m2
3. Pokój 14,16m2
4. Pokój 13,82m2
5. Garderoba 5,37m2
6. Sypialnia 16,49m2
7. Łazienka 5,18m2
8. Łazienka 4,48m2

Domy: 
Prezentowane budynki zostały zaprojektowane z myślą o zapewnieniu mieszkańcom pełnego komfortu. Zlokalizowane są w spokojnej okolicy, którą cechuje świetny dojazd do centrum miasta.
Wszystkie domy zaprojektowano w sposób funkcjonalny, nowoczesny i wygodny. Są one duże, jasne i ustawne. Zróżnicowany rozkład oraz metraż zaspokoi różne gusta i potrzeby. 

Konstrukcja budynków: 
1. Ława żelbetowa.
2. Ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego zalewowego, wieniec konstrukcyjny żelbetowy.
3. Fundamenty izolacja- styrodur gr.10cm, folia kubełkowa, zasypane piaskiem zagęszczanym mechanicznie.
4. Ściany nośne wewnętrzne oraz zewnętrzne z pustaków ceramicznych.
5. Ścianki działowe pustak ceramiczny.
6. Kominy systemowe keramzytowe.
7. Podłoże zasypane piaskiem zagęszczone plus chudy beton około 10 cm.
8. Kanalizacja rozprowadzona pod chudym betonem na poziomie 0.
9. Schody wylewane żelbetowe.
10. Strop nad parterem monolityczny - wylewany żelbetowy.
11. Więźba dachowa impregnowana.
12. Dach kryty blachodachówką.
13. Rynny stalowe.
14. Okna PCV 6-komorowe, 3 szybowe.
15. Brama garażowa segmentowa wykonana z paneli warstwowych wypełnionych pianką.
16. Drzwi zewnętrzne wejściowe stalowe, antywłamaniowe, z izolacją termiczną.
17. Elewacja - docieplenie ścian zewnętrznych styropianem fasadowym o lambdzie 038 grubości minimalnej 20 cm wykończona tynkiem silikonowym.
18. Droga dojazdowa do posesji utwardzona, warstwa wierzchnia z geokrata/jumbo wypełniona drobnoziarnistym tłuczniem.
19. Wykończenie podjazdu do garażu oraz wejścia do domu kostką betonową.
20. Odbojówka wokół domu - kamień zakończony obrzeżem.

Atuty prezentowanej inwestycji:
- doskonały dojazd centrum miasta 
- wysoki standard wykonania,
- przestronne pomieszczenia,
- duża przestrzeń z terenami zielonymi,
- nowoczesna bryła budynków,
- doświadczenie dewelopera ( 30 lat na rynku),
- nowoczesna, przemyślana architektura,
- rozwijająca się w szybkim tempie okolica,
- lokale handlowo - usługowe na parterze,

Lokalizacja:
Prezentowane mieszkanie położone jest w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa. W niedalekim sąsiedztwie mamy dostęp do wielu punktów handlowo- usługowych. Atutem lokalizacji jest również możliwość szybkiego dojazdu do każdej części miasta, z racji na bliskie położenie głównych szlaków komunikacyjnych.

Termin zakończenia budowy: IV kwartał 2024 roku

Zapraszam do kontaktu:
Konrad Stawiarz
Ekspert ds. nieruchomości
Kom: +48 515 018 559
e-mail: konrad.stawiarz@expander.pl

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online