REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA
Przytulny dom wolnostojący z garażem, kominkiem, bardzo zadbanym i pięknie zagospodarowanym ogrodem. 7 km od Olsztyna, w miejscowości Giedajty (gmina Jonkowo). Idealny dla rodziny, gotowy do wprowadzenia, z pełnym wyposażeniem.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/ebnzf1 (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Giedajty (gmina Jonkowo) położone są niespełna 7 kilometrów na zachód od granic Olsztyna, przy trasie 527 do Morąga. W odległości niespełna 5 km od działki przebiegać ma w przyszłości obwodnica Olsztyna co zapewni jeszcze lepszą i szybszą komunikację i podniesie atrakcyjność tego terenu.
200 m do sklepu Lewiatan, piekarni, w pobliżu żłobek publiczny w Warkałach, najbliższa szkoła podstawowa w Jonkowie 5 minut samochodem, serwis samochodowy, opon, wypożyczalnia sprzętu budowlanego i ogrodniczego, gabinet weterynaryjny,
Komunikacja: prywatny przewoźnik i gminne busy.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 50 m droga utwardzoną.

DZIAŁKA:
Działka płaska o powierzchni 767 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta, w pełni zaaranżowana, bardzo zadbana.
Na działce dużo nasadzeń (w tym drzewek owocowych), drewutnia na narzędzia, drewno, grill, huśtawka.
Posesja w pełni ogrodzona, przed budynkiem 2 miejsca postojowe. Brama wjazdowa elektrycznie otwierana.
Media: woda gminna, kanalizacja gminna, prąd, gaz. Światłowód doprowadzony do posesji

DOM:
Pow. użyt. 133,35 m2 plus 16,90 m2 garaż.
Dom wybudowany z pustaka POROTHERM 30 cm + 10 cm ocieplenia styropian, ogrzewanie piecem gazowym Bosch z 2021 r., okna PCV, na podłogach terakota oraz panele. Dach: dachówka Braas, ocieplenie wełna szklana 18 cm.
W cenie nieruchomości wszystkie zabudowy, meble.
Pokoje są duże i ustawne, wnętrze bardzo dobrze doświetlone.
Kominek - z rozprowadzeniem ogrzewania na poddasze.

PARTER: 72,40 M2
- Wiatrołap - 3,10 m2
- Hol z komunikacją - 10,60 m2
- Łazienka - 2,80 m2
- Kuchnia z jadalnią - 22,40 m2
- Pokój dzienny - 26,50 m2
- Kotłownia - 7,00 m2

GARAŻ -16,90 m2

PODDDASZE: 60,95 m2
- Holl z komunikacją - 7,10 m2
- Łazienka - 5,85 m2
- Zaplecze łazienki - 7,20 m2
- Pokój - 12,75 m2
- Pokój - 17,10 m2
- Pokój - 9,05 m2
- Garderoba - 1,90 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność.
Niskie koszta utrzymania: gaz zimą 350-700 zł, latem 100 zł.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Cena do negocjacji.

POŚREDNIK
Beata Saczuk
tel.: 606 924 843
e-mail: beata@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)