Do sprzedania modernistyczna Willa z wydzielonymi mieszkaniami w południowej dzielny Katowic - Piotrowice / Ligota, ul. Chełmska 7.

Doskonała lokalizacja w sercu katowickiej Ligoty!!!
Willa otoczona zielenią, posiada dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Forma obiektu to odpowiedź na potrzeby człowieka związane z dostępnością przestrzeni i estetycznym otoczeniem, ponadczasowa konstrukcja to odejście od przestylizowanych i mało funkcjonalnych budynków. Elewacja prosta i pozbawiona dekoracji. Duże, liczne okna doskonale doświetlają pomieszczenia. To oferta dla poszukujących unikalnego, a zarazem funkcjonalnego budynku Przestronne, doskonale doświetlone wnętrza tworzą spójną przestrzeń zapewniając ogromny potencjał adaptacyjny - na dom wielorodzinny, mikro-kawalerki czy siedzibę firmy, gabinety, dom seniora itp.
Spokojna, prestiżowa dzielnica gwarantuje wyjątkowe i przyjazne miejsce do zamieszkania, nauki, pracy, relaksu.

W budynku wydzielone są trzy odrębne lokale mieszkalne:

PARTER / Mieszkanie nr 1 - 97,00 m² (3 pokoje, 3 garderoby, łazienka z WC, kuchnia, spiżarka, przedpokój) + duży taras z wyjściem do ogródka.
I PIĘTRO / Mieszkanie nr 2 - 95,60 m² (3 pokoje, 3 garderoby, łazienka z WC, kuchnia, przedpokój)
II PIĘTRO / Mieszkanie nr 3 - 96,90 m² (3 pokoje, 3 garderoby, łazienka z WC, kuchnia, spiżarka, przedpokój)
Piwnica 84,70 m² (8 pomieszczeń w tym kotłownia)

Działka o powierzchni 628 m 2 płaska, w kształcie prostokąta, ogrodzona, przestrzeń wokół domu jest urządzona (trawa, drzewa), możliwa budowa garaży lub kilku miejsc parkingowych.

Budynek podpiwniczony wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły w latach 30 XX wieku, w roku 2015 gruntownie wyremontowany (wymiana stolarki okiennej i drzwiowej oraz instalacji w dwóch lokalach mieszkalnych, na klatce schodowej i w piwnicach)

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe.
Mury podziemne - warstwowe z cegły pełnej i kamienia na zaprawie cementowej
Mury nadziemia - cegła + tynk zwykły
Ściany działowe z cegły kratówki, częściowo z płyt kartonowo - gipsowych.
Stropy monolityczne
Schody monolityczne żelbetowe.
Nadproża żelbetowe
Dach płaski kryty papą.
Kominy wymurowane z cegły pełnej.
Drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrzne do lokalu drewniane, a w mieszkaniach nowe drzwi PCV.
Okna PCV.
Podłogi w pokojach pokryte panelami lub deskami podłogowymi, w przedpokojach, kuchniach i łazienkach gres. W częściach związanych z komunikacją lastryko.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami, częściowo tapety, w łazienkach i kuchniach glazura.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, gazowa, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (grzejniki naścienne) - kocioł na EKOGROSZEK, woda ogrzewana elektryczne - każde mieszkanie posiada swój bojler.

Lokalizacja
Ulica Chełmska jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Piotrowice oraz Katowice-Ligota . W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole 3 min),wyższe uczelnie ŚUM, WST punkty gastronomiczne, centra sportowe (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu nowa galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim.
Świetna lokalizacja dla studentów. Dwa duże ośrodki akademickie w sąsiedztwie. Śląski Uniwersytet Medyczny (5 min samochodem, 15 min pieszo). Wyższa Szkoła Techniczna w Katowicach (6 min samochodem, 20 min pieszo).

Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację.





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica