Połowa charakterystycznego warmińskiego domu z dużą kuchnią, salonem i dwoma sypialniami. Dodatkowa przestrzeń to przestronna piwnica, strych oraz pomieszczenie od frontu budynku z własnym wejściem (idealne na gabinet, pracownię, biuro czy sklep). 3,5 km od Dobrego Miasta - spokojnej wsi położonej nad malowniczo meandrującą Łyną. Idealne miejsce dla rodziny pragnącej spokojnego życia.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/erxupu (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Knopin – wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dobre Miasto. Odległość od Dobrego Miasta, w którym znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, urzędy itd. to zaledwie 3,5 km. Olsztyn w odległości 25 km.
Wieś znajduje się w historycznym regionie Warmia co oznacza charakterystyczną architekturę i krajobraz -zabytkowe kapliczki, liczne jeziora (4 km do plaży nad jeziorem Limajno), lasy, pola, pofałdowany, malowniczy teren. W okolicy szlaki turystyczne rowerowe i kajakowy na rzece Łynie.

DZIAŁKA
Teren o pow. 1500 m2, dobrze nasłoneczniony, nieogrodzony, płaski, częściowo zagospodarowany.
Składa się z dwóch działek (jedna 1300 m2 - pełna własność, druga 400 m2 - 1/2 własności (200 m2)).
Dojazd drogą asfaltowa, ostatnie 70 m drogą utwardzoną.
Media: prąd, woda gminna, kanalizacja gminna (+ dodatkowo szambo własne).

BUDYNEK
Budynek z 1913 roku. Dwurodzinny. Wymieniony częściowo dach, okna.

Pow. użytkowa części domu na parterze wynosi 69,2 m2 (w tym: przestronna kuchnia z jadalnią (16,4 m2), salon (18,6 m2), łazienka z WC z wanną (3,9 m2), dwa pokoje (8,6 m2 i 8,8 m2), korytarz (1,2 m2), wiatrołap (4,3 m2). Wspólny z sąsiadami przedsionek (5 m2) pozwalający na wejście na strych oraz pod. techniczne pozwalające na zejście do piwnicy (6,8 m2)
Dodatkowo jedno pomieszczenie do własnego zagospodarowania o pow. ok. 30 m2 (własne wejście od frontu budynku). Może pełnić rolę: biura, gabinetu, sklepu. Sprawdzi się również jako dodatkowy pokój.
Do użytku również połowa części piwnicznej o pow. ok. 25 m2 oraz połowa strychu do własnej adaptacji.
Na podłodze głównie terakota oraz panele. Okna PCV. Ogrzewanie piec na drewno/węgiel. Panele solarne.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność działki niezabudowanej.
1/2 własności do działki zabudowanej.
Bez obciążeń.
Termin wydania do uzgodnienia.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel.: 797 480 150
e-mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)