| NA SPRZEDAŻ | Duży dom dwurodzinny w Poraju 

Oferujemy Państwu dom dwurodzinny w centrum Poraja około 900 m od Zalewu Porajskiego.
Dom usytuowany na działce o powierzchni 937 m2 z murowanym garażem dwustanowiskowym oraz pomieszczeniem gospodarczym.

INFORMACJE O DOMU:
Dom o powierzchni całkowitej 364 m2 z czego powierzchnia użytkowa stanowi 182m2, został wybudowany w 1977r. z cegły.
Prezentowana nieruchomość składa się z:
- Piwnicy z garażem jednostanowiskowym o łącznej powierzchni ok 91 m2.
- Wysokiego parteru 
- Piętra
- Poddasza

Na wszystkie kondygnację prowadzi klatka schodowa, co daje duże możliwości inwestycyjne.

- Parter domu składa się z dwóch sypialni, salonu z balkonem, dużej kuchni, przedpokoju z kominkiem, łazienki i ubikacji (oddzielnie).
- Na piętrze znajdują się - sypialnia z garderobą, sypialnia z balkonem, salon, kuchnia, przedpokój z kominkiem, łazienka z ubikacją.
- Strych z możliwością zagospodarowania.

STAN DOMU:
Dom wymaga odświeżenia, oraz remontu łazienek.

W ostatnim czasie wymienione zostały:
- W piwnicy i na strychu nowe okna PCV (około 3 lata temu)
  reszta okien PCV wymieniane ok 10 lat temu.
- główne drzwi wejściowe
- brama garażowa
- pokrycie dachu (papa termozgrzewalna 3 lata temu)
- orynnowanie (3 lata temu)
- kominy klinkierowe

MEDIA:
- Woda z wodociągów miejskich, oraz 3 studnie głębinowe do podlewania ogródka.
- Kanalizacja miejska
- Gaz 
- Prąd

Dom ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania. Piec podłączony jest pod wymiennik ciepła.
W piwnicy znajduje się również piec na ekogroszek (nie podłączony).

POMIESZCZENIA NA DZIAŁCE:
Na działce znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 120 m2 z kanałami, oraz dwiema bramami wjazdowymi o wymiarach 2,40 m x 3 m i 2,4 m x 2,4m.
Do garażu przylega budynek gospodarczy o powierzchni 45 m2 z projektem rozbudowy o piętro co podwoi powierzchnie budynku.

STAN PRAWNY:
[ODRĘBNA WŁASNOŚĆ] z założoną Księgą Wieczystą.

LOKALIZACJA:
Poraj jest miasteczkiem położonym nieopodal sztucznego zbiornika wodnego na rzece Warta. Przy zalewie znajdują się liczne ośrodki wypoczynkowe, kluby żeglarski i wiele innych miejsc związanych z aktywnym wypoczynkiem.
Lokalizacja domu jest jego niewątpliwym atutem. Z jednej strony nieruchomość usytuowana jest niemal w samym centrum miasta, a jednocześnie około 900 m od zalewu Porajskiego.

- Szkoła Podstawowa - 400 m
- Orlik - 100 m
- kort tenisowy 500 m
- market "Delikatesy Centrum", "Wafelek" - 150 m
- sklep "Żabka" - 350 m
- Dworzec PKP - 400 m

PODSUMOWAZNIE:
Jeżeli szukasz domu w małej miejscowości z całą infrastrukturą, nie daleko jeziora, lasów ta oferta jest dla Ciebie.
Jeżeli szukasz nieruchomości z możliwością wydzielenia mieszkań pod inwestycję ta oferta jest dla Ciebie.


Mariusz Gudowski
Tel. 732 130 057
Doradca ds. Nieruchomości
IZMAR Nieruchomości

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 §1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.