Ogrzewanie - gazowe, pompa ciepła

Luksusowy, nowoczesny, w pełni urządzony w nowoczesnym stylu dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 430 mkw. położony w zalesionej działce w Warszawie w Wawrze (Radość).

Dom ma bardzo dużą ilość przeszkleń. Wykusz przez dwa piętra z dużymi oknami przez dwa piętra, duży ogród z 200-tu metrowym tarasem oraz basenem.

Dom jest położony na zalesionej działce o pow. 2150 mkw. W najbliższej okolicy domy jednorodzinne oraz las. Blisko dostęp do infrastruktury miejskiej.

Dom dla osób poszukujących komfortowego życia w mieście a jednocześnie przy lesie.





Lokalizacja:

· Dojazd oświetloną drogą asfaltową

· Autobus - 400m

· SKM - 1400m

· Szybki dojazd do wjazdu na Południową Obwodnicę

· Szkoły, Przedszkola

· Sklepy, przychodnia, infrastruktura miejska



Aspekty techniczne:

· dom został wybudowany w roku 2022 wykonany w nowoczesnej technologii

· wysokie pomieszczenia na 300 cm

· bardzo duże przeszklenia

· wykusz nad salonem przez dwa piętra

· nowoczesna pompa ciepła

· ogrzewanie podłogowe

· własna studnia, automatyczny system filtrów

· przydomowa oczyszczalnia

· rekuperacja

· panele fotowoltaiczne - 16kW

· internet - światłowód, system bezprzewodowy

· zaawansowany system alarmowy

· system kamer z detekcją

· videofon

· kominek gazowy

· okna HS - bezprogowe, trzy szybowe (aluminiowe, PCV)

· nowoczesne elementy elewacji: dach, drewno, itp.



Teren zewnętrzny:

· duży zadbany ogród z oświetleniem (2150 mkw)

· automatyczne podlewanie ogrodowe

· automatyczny system koszenia trawy

· automatyczny system podświetlenia - drzewa, girlandy, domowe

· taras - 200mkw z nagrzewnicą, częściowo zadaszony deska kompozytowa

· ogrzewany basen z przeciwprądem i system filtrów

· zadaszona wiata na dwa dodatkowe samochody z ładowaniem aut elektrycznych

· podjazd na kolejne cztery samochody

· dwa przydomowe schowki po ok. 2 x 15 mkw

- fontanny





PARTER:

· Salon z kominkiem z wykuszem przez dwa piętra z wyjściem na taras

· Panoramiczny kominek gazowy

· Jadalnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu

· Kuchnia otwarta na salon

· łączna pow. części dziennej - ponad 120 mkw

· Gabinet, który można połączyć z bilardem o pow. ok 35mkw.

· Bilard

· Łazienka z prysznicem, mikrocement

· Sauna z przeszkleniami

· Garderoba

· Pomieszczenie techniczne

· Dwustanowiskowy garaż z ładowaniem aut elektrycznych

· Spiżarka





PIĘTRO:

· Sypialnia master 20,00 mkw z łazienką z dużymi przeszkleniami - wanna, prysznic, dwie umywalki

· Dwie sypialnie o wymiarach ok. 20 mkw

· Łazienka z prysznicem i wanną, dwie umywalki

· Sześć garderób,

· Pralnia - łączna powierzchnia garderoby + pralnia ok. 90 mkw

· Wykusz z przeszkleniami przez dwa piętra.



Strych - ok. 120 mkw - nie wliczony do pow. domu. Istniej możliwość powiększenia części mieszkalnej tę powierzchnię


Dom dla osób poszukujących komfortowego życia w mieście a jednocześnie przy lesie.





Materiał budynku - cegła
Okna - aluminiowe
Liczba pięter - 1 piętro
Dach - skośny
Pokrycie dachu - blacha
Poddasze - użytkowe
Media - telewizja kablowa, prąd, gaz, internet, telefon, woda, oczyszczalnia
Zabezpieczenia - system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe, teren zamknięty, domofon / wideofon, monitoring / ochrona
Ogrodzenie - murowane, betonowe, metalowe, siatka
Dojazd - asfaltowy
Okolica - las
Informacje dodatkowe - strych, basen