ZNAKOMITA OFERTA ZARÓWNO DLA INWESTORA JAK OSOBY INDYWIDUALNEJ !
Atrakcyjna działka budowlana położona w Józefosławiu, na pograniczu z Kierszkiem. 

DZIAŁKA Z MOŻLIWOŚCIAMI
(projekt koncepcyjny zagospodarowania w 2 wersjach stanowi załącznik do oferty) 
Jest możliwość wybudowania na każdej z działek zarówno domu jednorodzinnego wolnostojącego jak dwulokalowego

Opis nieruchomości;
Obszar o powierzchni 2428m2 (na który składają się 2 działki, każda o powierzchni 1214m2) na planie zbliżonym do prostokąta, przybliżone wymiary całości to; 43.50m x 55,90m.
Teren z trzech stron ogrodzony metalowym ogrodzeniem na podmurówce, od strony wjazdu, siatką, z dostępem do drogi publicznej.

Media;
na działce prąd i wodociąg,  zaś kanalizacja i gaz w drodze.

Zagospodarowanie;
Działka częściowo porośnięta okazałymi drzewami, wśród nich sosny, brzozy, świerki, podkreślające klimaty panujące w Józefosławiu w najbardziej pożądanej i najciekawszej okolicy.
Usytuowanie względem stron świata, zagospodarowanie terenu, pozwala na realizację ciekawego projektu jednej lub dwóch okazałych rezydencji wkomponowanych w istniejącą zieleń, bądź też skromnej chaty wśród szumiących drzew, stanowiących zielony filtr.

MPZP;
Teren objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie z zapisami;
- teren przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w formie budynków wolnostojących, z dopuszczeniem nieuciążliwych usług podstawowych realizowanych jako wbudowane w budynek mieszkalny,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek wynosi 1200m2,
- wskaźnik intensywności 0,5
- powierzchnia biologicznie czynna min. 70%
- dopuszczalna wysokość 10m (przy dachach płaskich) lub 12m (przy dachach spadzistych).

Okolica;
Józefosław to wciąż wieś, wieś należąca do najlepiej rozwiniętych wsi w Gminie Piaseczno, z dostępem do bogatej infrastruktury.

W najbliższej okolicy nowoczesna zabudowa jednorodzinna na dużych działkach, zabudowa bliźniacza i domy 2 lokalowe.
Niska, ponadczasowa, nowoczesna architektura.

Do przystanku autobusowego linii 739 (do Piaseczna i stacji Metra Wilanowska) ok 10 minut spacerem. jest też autobus linii L39 i L33, (do Piaseczna i stacji kolei w Jeziorkach lub do Puławskiej),

W pobliżu państwowa szkoła podstawowa, liczne przedszkola i szkoły prywatne, dom kultury, biblioteka miejska, przychodnia zdrowia, poczta, apteka, sklepy rzemieślnicze, lodziarnie, kultowy już warzywniak.
Nieco dalej większe sklepy sieciowe, centrum sportowe LAVO  z basenem, sauną, siłownią i kortami tenisowymi.

Klimatyczny "Kierszek pod Lasem" ze stajnią oraz restauracją zarówno pod dachem jak wśród brzóz /cudowne miejsce do spotkań towarzyskich, nieco dalej Wilanowska 25,  Quchnia, Pizzerie, Sushi najlepsze w okolicy !

Las Kabacki tuż tuż.
Liczne ścieżki rowerowe, Park, wybiegi dla psów.
Do Parku w Powsinie ( z licznymi atrakcjami dla dorosłych i dzieci) ok 1,5 km, dalej Ogród Botaniczny, Park Zdrojowy w Konstancinie.

Polecam i serdecznie zapraszam.
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.