Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1239 m2 położona w malowniczej miejscowości Niesiołowice.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
- Powierzchnia zabudowy : maksymalnie 20% pokrycia działki zabudową.
- Dopuszczalna zabudowa wolnostojąca!
- 600 m do jeziora.
- Prąd i woda przy działce.
- Działka częściowo zadrzewiona.
- Dostęp do drogi publicznej.
- Świetny kompleks rekreacyjny! Cisza i spokój gwarantowane.

Nieruchomość położona jest w gminie Stężyca w miejscowości Niesiołowice. Zaledwie 10 minut spacerkiem od czterech sąsiadujących ze sobą jezior: Ostrowickiego, Czarnego, Długiego i Gostkowo, 10 km od Kościerzyny i 5 km od turystycznej miejscowości Stężyca z przepięknym jeziorem i przystanią jachtową.

Działka otoczona jest cichą i spokojną okolicą pośród lasu. Dojazd do działki drogą publiczną, gruntową.

Bezpośrednie sąsiedztwo przyrody zapewni Ci relaks pośród zieleni z dala od miejskiego zgiełku.

Odległości:
- Stężyca - 6 km (bankomaty, sklepy, piekarnia, cukiernia, banki, pizzeria, ośrodek zdrowia, apteka, stacja benzynowa, sklep nocny, Biedronka, warsztaty samochodowe, tereny sportowe, Orlik i boiska do koszykówki i piłki nożnej, park, marina, amfiteatr, składy budowlane i wiele innych).
- młyn Korne - 5 km kajaki
- przystanek PKM w Gołubiu Kaszubskim - 12 km

WARUNKI URBANISTYCZNE:
a) zabudowa wolnostojąca;

b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy nie spełniającej warunków nowej uchwały i jej remonty;

c) dopuszcza się podział na nowe działki (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) nie mniejsze niż 1500m²,

d) dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek; 3.2.WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:

a) dopuszczalna wysokość budynku głównego, licząc od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynków – maksymalnie 8,0m;

b) dopuszczalna wysokość zabudowy pomocniczej – maksymalnie 6,0m;

c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;

d) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m;

e) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;

f) należy kolorystykę elewacji dostosować do historycznych uwarunkowań: dopuszcza się na elewacjach cegłę ceramiczną, drewno lub tynk w odcieniach ciepłych pasteli lub nawiązujących do kolorów cegły lub drewna;

g) nową zabudowę rekreacyjną należy usytuować kalenicą równolegle do krawędzi drogi;

h) dachy wyłącznie dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych o kątach nachylenia: 30° - 45°;

i) rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni;

j) powierzchnia zabudowy : maksymalnie 20% pokrycia działki zabudową,

k) nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 6,0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym nr 2 do uchwały) od linii rozgraniczających dróg gminnych i wewnętrznych i jak na rys. planu;

l) nieprzekraczalna linia zabudowy od krawędzi lasu zgodnie z przepisami odrębnymi;

ł) intensywność zabudowy:

- min – 0,0;

- max - 0,25;

Zapraszam do kontaktu!

Dlaczego Manufaktura Nieruchomości?
- Transakcje ubezpieczone polisą OC.
- Indywidualne podejście do Klienta.
- Gotowość pomocy w uzyskaniu korzystnego kredytu.
- Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)