Pruszków - Doskonała działka dla dewelopera z możliwością budowy segmentów - szeregowca lub bliźniaków, dla rodzin zmęczonych zgiełkiem, korkami i hałasem dużego miasta. Działka położona na spokojnym osiedlu w Pruszkowie, przy granicy miasta Pruszków i Piastowa, na skraju dzielnicy Żbików-Bąki, w odległości ok. 1,5 km od stacji WKD Piastów i 19 km - 30 minut od Centrum Warszawy.
Teren inwestycyjny położony przy ulicy asfaltowej, wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych, działka graniczy od tyłu z terenem leśnym. Działka idealna pod budowę domów dla rodzin z dziećmi chcących mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.
Teren może być wykorzystany pod budowę segmentów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej - domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej – razem kilkunastu lokali mieszkalnych w formie segmentów. Na terenie można wybudować domy mieszkalne zeroemisyjne wyposażone w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.
W pobliżu szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (4 linie w odl. 400 m),
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat pruszkowski, miasto Pruszków
Identyfikator działki (Teryt): 142102_1
Obręb: 0007
Powierzchnia: 2.226 mkw.
Kształt: prostokąt,
Wymiary: Szerokość: 53 m, Głębokość: 42 m od ulicy,
Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, kilka drzew,
Stan Prawny: MPZP
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zapisy w planie są następujące: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w budynkach wolnostojących MN-45.
Na działce nie ma zabudowy.
Wysokość zabudowy: max. 11,0 m (3 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia jako wbudowana w dachu),
Powierzchnia biologicznie czynna:
a) 50% – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,
b) 40% – dla zabudowy bliźniaczej,
c) 20% - dla zabudowy szeregowej;
Liczba kondygnacji: 2 + poddasze
Wskaźnik intensywności zabudowy:
a) 1,2 – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,
b) 1,5 – dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej,
Pozwolenie na budowę: nie ma,
Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 25-30 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu.
W niedalekiej odległości jest Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze, w którym mamy strzeżone kąpielisko "Glinki", boiska sportowe (do koszykówki, piłki nożnej i siatkówki), park z alejkami i ławeczkami, placami zabaw dla dzieci małych i większych. Można wędkować, możliwość grillowania.
Działka jest idealna dla dewelopera budującego dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację modułu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Podstawowe
- Cena netto : 2 860 000 PLN
- Cena za mkw. : 1 284,81 PLN
- Powierzchnia : 2 226,00 mkw.
- VAT : zwolnione
Podstawowe
- Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty),
- Szerokość działki : 53,00 m
- Długość działki : 42,00 m
- Kształt działki : Prostokąt
- Ukształtowanie działki : Płaska
- Ogrodzenie : Brak
- Działka narożna : Nie
- Min. powierzchnia działki : 250 mkw.
Możliwa zabudowa
- Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
- Liczba kondygnacji możliwa : 3
- Maks. intensywność zabudowy : 1,50
- Maks. powierzchnia zabudowy : 80 %
- Pow. biologicznie czynna : 20 %
Kanalizacja sanitarna
- Rodzaj : Miejska,
Woda
- Rodzaj : Miejska,
Stan prawny
- Miejscowy plan zagosp. : Tak
- Studium : Nie
- Decyzja środowiskowa : Nie
- Wydane warunki zabudowy : Nie
- Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd
- Kategoria drogi : Gminna
- Szerokość drogi : 6,00 m
- Zjazd : Istniejący
- Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność