OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Działki z projektem i biznesplanem (deweloperskim i hotelowym) kameralnego osiedla hotelowego Wille Wellness Resort & Spa z 8 domkami do sprzedaży i wynajmu hotelowego w Janowcu nad Wisłą naprzeciwko Kazimierza Dolnego.
Działka inwestycyjna 2057m2 z biznesplanem deweloperskim i hotelowym oraz projektem kameralnego osiedla hotelowego WILLE WELLNESS RESORT & SPA- z 8 domkami do sprzedaży i wynajmu hotelowego w Janowcu nad Wisłą naprzeciwko Kazimierza Dolnego.
Działka jest jedna z kilku, nielicznych, pozostałych jeszcze działek w okolicy przeznaczonych w MPZP na/pod budowę hotelu.
Działkę 2576m2 wpisaną do tej samej księgi wieczystej
(oddalona o ok. 150m – zbocze Góry Zamkowej ze wspaniałym widokami na Kazimierz i Dolinę Wisły) przeznaczona pod zabudowę rekreacyjną, przygotowywana do budowy tarasu widokowego i namiotu sferycznego (glampingowego) + wiaty grillowej.
Inwestycja jest rozbudową istniejącego, wypromowanego już pensjonatu Willa Wellness (9.7 na portalu Booking i kilkaset pozytywnych opinii) który znajduje się na sąsiedniej działce.
Inwestując w zakup działek 1 180 000,-pln (100%) lub 590 000,-pln (50%), + ok. 300 -350 tys. w zakup domków od producenta po sprzedaży domków w stanie deweloperskim otrzymasz zwrot całego kapitału + zysk 100%
Dodatkowo będziesz zarządcą osiedla i właścicielem (100%) lub współwłaścicielem (50%) obiektu hotelowego!
Projekt obejmuje budowę pensjonatu/hotelu: z 8 domkami modułowym typu nowoczesna stodoła (2- pokojowe z kuchnią i barkiem ok. 60m2 każdy) o łącznej pow. ok. 480m2 pow do sprzedaży + budynek hotelowy Sala restauracyjna z zapleczem, sala konferencyjna / fitness, ew. kryty basen, SPA 2 gabinety, sauna + sala relaksu.
Wartość rynkowa domków do sprzedaży w stanie deweloperskim ok. 4 800 000,-pln.
Inwestycja usytuowana jest w najbardziej atrakcyjnej lokalizacji w centralnej Polsce:
Pomiędzy dwoma zamkami, na wschodnim zboczu Góry Zamkowej w Janowcu, w sosnowym lesie, z dala od zgiełku, spalin i smogu a zarazem bardzo blisko od centrum Janowca i Kazimierza od którego dzieli nas tylko Dolina Wisły.
Położona jest 2,5 km od rynku w Kazimierzu Dolnym i tylko 800 metrów od promu samochodowego przez Wisłę oraz ok. 200 m od projektowanego mostu - kładki rowerowo-pieszej która połączy Kazimierz z Janowcem bezpośrednio.
Do zamku w Janowcu ok.900 m i centrum miasteczka 1200m prowadzi urokliwa ścieżka z punktami widokowymi.
Przełom Wisły pomiędzy dwoma górami zamkowymi z posadowionymi na zboczach i u podnóża dwoma miasteczkami uznawane jest za jedno z najpiękniejszych miejsc w Polsce i stanowi jedną z największych atrakcji turystycznych.
Licznie odwiedzane przez turystów ok.1,5 mln osób rocznie, również ze względu na popularny bardzo park rozrywki dla dzieci „Magiczne Ogrody” (5 km od nas) stanowi znakomite miejsce do prowadzenia działalności hotelowej. Zobacz stronę willa wellness!
Sprzedam (wg oferty poniżej) lub przyjmę wspólnika (50% udziałów):
Oferta obejmuje 2 biznesplany :
I. Plan deweloperski (budowa i sprzedaż domków):
1.Działka I 2057 m2 przeznaczona w MPZP pod inwestycję hotelową - ogrodzona, uzbrojona: woda (+ 2 hydranty p. poż), energia, kanalizacja miejska.
Działkę 2576m2 wpisaną do tej samej księgi wieczystej
(oddalona o ok. 150m – zbocze Góry Zamkowej ze wspaniałym widokami na Kazimierz i Dolinę Wisły) przeznaczona pod zabudowę rekreacyjną, przygotowywana do budowy tarasu widokowego i namiotu sferycznego (glampingowego) + wiaty grillowej.
2. Projekt arch. bud. - koncepcyjny do ostatecznego opracowania ze wspólnikiem, wraz z uzgodnionym zaopiniowanym MPZP, uzgodnienie + ekspertyza p.poż.
3. Wizualizacje foto realistyczne.
4. Dokumenty do wyłączenia z produkcji leśnej
5. Odwierty geologiczne
8. Strona internetowa do sprzedaży apartamentów
II. Plan hotelowy
1.Udziały w nowej spółce operatora hotelowego która obejmie zarządzanie nowym obiekt wraz z już działającym (przekazuje do spółki w formie wynajmu 70/30 działający pensjonat z 8 apartamentami zlokalizowany na sąsiedniej działce).
(Operator hotelowy stanowi ważny i atrakcyjny element w ofercie sprzedaży nowych apartamentów).
2. Wypromowana marka (9.7 na Bookingu i kilkaset pozytywnych opinii)
3. Wypozycjonowana wysoko w wyszukiwarkach domena
4. Strona internetowa do obsługi działalności hotelowej
5.Know how deweloperski i hotelarski. Zrealizowaliśmy już projekt+ wykonanie oraz zarządzanie sąsiednich obiektów hotelowych.
Wartość 100 % (według wyceny aportu do spółki) /cena = 1 180 000,-


Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl