GrupaCDF oferuje do  sprzedaży działkę produkcyjno - usługową o powierzchni 46 600 m2 (4,66ha) położoną w Miejscowości Jonkowo, o numerze ewidencyjnym 377. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem PU. Cena za m2: 79.4 zł.

Ustalenia szczegółowe MPZP dla terenu oznaczonego symbolem PU:
1) przeznaczenie – teren zabudowy produkcyjno-usługowej;
2) dopuszcza się budowę budynków przemysłowych, magazynowych, biurowych, usługowych, handlowo-usługowych i garaży;
3) zakazuje się realizacji inwestycji z zakresu produkcji zwierzęcej;
4) zakazuje się realizacji inwestycji z zakresu składowania i przetwarzania odpadów;
5) zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: trzy,
b) maksymalna wysokość zabudowy:
- 25,0 m dla masztów, kominów i urządzeń technicznych,
- 15,0 m dla pozostałych obiektów budowlanych,
c) geometria i pokrycie dachów:
- dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 45º,
- pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze czerwieni, brązu lub szarości,
- tiret drugie nie dotyczy dachów płaskich;
6) zasady zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu,
b) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,03 do 2,4,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki budowlanej,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 10 000 m²,
f) stanowiska postojowe zgodnie z §14;
7) dostępność komunikacyjna z dróg oznaczonych symbolami: KDD, KDW;
8) na terenie zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne nr 20 (AZP 23-59) – obowiązują przepisy §9;
9) na terenie zlokalizowany jest obszar występowania niekorzystnych warunków gruntowo-wodnych – zgodnie z rysunkiem planu.

LOKALIZACJA 

Nieruchomość umiejscowiona w miejscowości Jonkowo - 13 km od Centrum miasta Olsztyn. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duży zakład produkcyjny oraz stacja kolejowa PKP. W bliskim sąsiedztwie znajdują się zakłady produkcji betonu, produkcji znaków drogowych oraz zakłady przemysłowo - usługowe.

ATUTY

- Nieruchomość objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy produkcyjno-usługowej
- możliwość podziału działki
- Do działki doprowadzone są media: woda, prąd, gaz (w przyległej drodze).
- Sąsiedztwo torów kolejowych oraz stacji PKP
- Sąsiedztwo zakładów produkcyjno - usługowych
- dogodny dojazd

FINANSOWANIE
Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości.
Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku.
Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.
GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:
– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej 
– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
– Omówieniu warunków umowy kredytowej,
– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.

OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:

Paweł Buczyłko
tel. +48 510 272 141
pawel.buczylko@grupacdf.pl

Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału.
Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A
10-520 Olsztyn
tel. +48 89 527 78 13
Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)