Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną w miejscowości Sanoku - Dąbrówka, ul. Kalinowa. Nieruchomość usytuowana na obrzeżach miejscowości, przy drodze gminnej. Na działce wykonano fundamenty przygotowane do budowy - domu jednorodzinnego parterowego z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 198,29 m2. Budowę rozpoczęto w 2021r.
Projekt domu przewiduje możliwość wydzielenia na parterze oddzielnego mieszkania. Dom jednorodzinny z możliwością wydzielenia oddzielnego mieszkania na dole, to świetne rozwiązanie zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, jak i dla tych, którzy chcą uzyskać dodatkowe źródło dochodu z wynajmu. Ponadto, rozwiązanie to sprawdzi się dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania.
Media na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie - kanalizacja, wodociąg, prąd i gaz.
Teren dobrze nasłoneczniony, w otoczeniu zieleni i ogrodów. W bezpośrednim sąsiedztwie rozproszona zabudowa jednorodzinna.
Nieruchomość przygotowana do budowy domu wolnostojącego według indywidulanie przygotowanego projektu. Możliwość kontynowania budowy zaraz po zakupie działki.
Rozkład pomieszczeń wg. projektu:
Parter:
1. Wiatrołap - 4,02 m²
2. Garaż - 25,65 m²
3. Kotłownia - 8,93 m²
4. Komunikacja - 11,30 m²
5. Kuchnia - 8,12 m²
6. Salon - 22,55 m²
7. Łazienka - 1,95 m²
Łącznie powierzchnia użytkowa - 82,52 m²
Drugie mieszkanie:
8. Salon i jadalnia - 21,30 m²
9. Pokój - 6,02 m²
10. Łazienka - 4,49 m²
Łącznie powierzchnia użytkowa - 31,81 m²

Poddasze:
1. Korytarz - 17,80 m²
2. Sypialnia - 18,68 m²
3. Garderoba - 9,17 m²
4. Łazienka - 9,18 m²
5. Sypialnia - 12,40 m²
6. Sypialnia - 12,40 m²
Łącznie powierzchnia użytkowa - 79,63 m²

Budynek mieszkalny z dachem dwuspadowym i optymalnym rozkładem pomieszczeń, Dodatkowo w projekcie duży taras nad garażem.
Działka położna w obszarze bardzo dobrze skomunikowanym, blisko przystanku komunikacji miejskiej.
>>Media:
• Prąd przy granicy działki.
• Kanalizacja na działce.
• Wodociąg przy granicy działki.
• Gaz przy granicy działki
• Światłowód w pobliżu.
>>Atuty:
• Szybkość realizacji inwestycji: Możliwość kontynowania budowy zaraz po zakupie działki.
• Cisza i spokój: Z dala od zgiełku miejskiego centrum, idealna dla osób ceniących sobie spokój i ciszę.
• Bliskość natury: W pobliżu znajdują się tereny zielone, co jest dużym plusem dla miłośników przyrody.
• Wygoda: Wszystkie niezbędne usługi i udogodnienia znajdują się w zasięgu ręki, co znacząco ułatwia codzienne życie.
• Bezpieczeństwo: Spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi.

>> Usługi dodatkowe Kwadraciaka:
• Zakup nieruchomości za gotówkę.
• Przeprowadzki i transport gabarytów.
• Pomoc w uzyskaniu kredytu.
• Wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości.
• Doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne.
• Usługi remontowo-budowlane.

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!
Kontakt do opiekuna oferty:
Elżbieta Mazur
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: 726 484 616
e-mail: elzbieta@kwadraciak.sanok.pl
www.kwadraciak.krosno.pl