Na sprzedaż działka komercyjna pod usługi i działalność komercyjną zlokalizowana w Spytkowicach, powiat Wadowicki zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Spytkowice z bezpośrednim sąsiedztwem do drogi publicznej.


INFORMACJE PODSTAWOWE:
Miejscowość Spytkowice, gmina Spytkowice, powiat Wadowicki
Numer działki: 904/5, 904/9
Powierzchnia działki: 1,2128 ha (12 128m2)
Dojazd:
a) użytkowy - aktualnie użytkowana droga dojazdowa przez Gminę i pracowników kolei - jedna mniejsza działka z nieuregulowanym stanem prawnym
b) formalny - bezpośredni dostęp do drogi publicznej (działka nr 904/18) o oznaczeniu KL wzdłuż południowej granicy działki o szerokości 17m)
Media: wodociąg - na działce, prąd, telekomunikacja - w granicy
Wymiary działki: 337 x 39 x 245 x 103m


MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
S - tereny składowo - magazynowe.

Niestety z powodu błędu gminy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie określa wskaźników inwestycyjnych dla sprzedawanej działki (nie określa wskaźników powierzchni zabudowy, terenu czynnego biologicznie, wysokości zabudowy, szczegółów przeznaczenia działki itp.) stąd też aby uzyskać informację o możliwościach inwestycyjnych należy złożyć zapytanie do Gminy z konkretną działalnością/działalnościami, które miałby by się znaleźć na działce.

Gmina jest również w trakcie uchwalania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w którym działka ma przeznaczenie: teren usług lub produkcji w którym określone są wskaźniki:
Powierzchnia zabudowy: 1500m2
Teren czynny biologicznie: 10%
Wysokość zabudowy: 10m
Intensywność zabudowy: 0,01-0,7

Nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ma być uchwalony w 2025 roku.


OKOLICA:
Dużym atutem nieruchomości jest jej aktualne i przyszłe przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Dodatkowo działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej bardzo szerokiej i częściowo utwardzonej - ze wstępnych ustaleń wynika, że Gmina jest skłonna brać udział w pozostałym utwardzeniu drogi sięgającym sprzedawanej działki. Atutem jest również fakt, że wodociąg mamy bezpośrednio na działce, a prąd i telekomunikację w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

Działka jest kształtna i wystarczająco szeroka do realizacji inwestycji. Bezpośrednio graniczy również z terenem kolei oraz stacją kolejową.


ODLEGŁOŚCI:
Kraków węzeł A4 - 31 km (35min)
Skawina - 25 km (29min)
Zator - 4 km (4min)
Wadowice - 17 km (21min)
Oświęcim - 22km (27min)


Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. +48 605 959 600
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 20 73 773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)