Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż prezentujemy Państwu atrakcyjną działkę rekreacyjną położoną w malowniczej miejscowości Lipnica w bliskiej odległości od jeziora Trzebielsk.

ATUTY:


Nieruchomość o płaskim ukształtowaniu terenu i regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta,
Odległość od jeziora Trzebielsk to ok. 270 m,
Działka objęta MPZP jako tereny o funkcji turystyczno-rekreacyjnej,
Atrakcyjny stosunek ceny/m2,
Prąd i woda bezpośrednio przy działce.


NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 3 435 m2, o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach ok. 50m x 70m. Działka posiada dostęp do drogi publicznej - utwardzona, gruntowa. Nieruchomość o płaskim ukształtowaniu terenu. Bezpośrednio przy działce znajduje się prąd i woda. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie oznaczona jest jako tereny o funkcji turystyczno-rekreacyjnej.

Ustala się następujące zasady kształtowania architektury terenów zabudowy turystyczno-rekreacyjnej:
a) obiekty turystyczno-rekreacyjne powinny nawiązywać charakterem i gabarytami do zabudowy mieszkalnej określonej w §4 niniejszej uchwały,
b) zabudowa może mieć charakter sezonowy bądź całoroczny,
c) całkowita wysokość budynków turystyczno-rekreacyjnych, mierzona od poziomu terenu do kalenicy nie może przekraczać 7,5m,
d) dopuszcza się funkcjonowanie terenów turystycznych niezabudowanych jako indywidualne campingi i pola biwakowe pod warunkiem wyposażenia w wodę i unieszkodliwienia ścieków,
e) tereny indywidualnych campingów i pól biwakowych powinny się charakteryzować niską intensywnością wykorzystania/ wskaźnik do 50 osób/ha.

Uzbrojenie w infrastrukturę techniczną:


 Zaopatrzenie w wodę z wodociągu grupowego Lipnica - Kiedrowice - Zapceń z ujęciem wody w Lipnicy,
Odprowadzenie ścieków gospodarczo-bytowych projektowanym systemem kanalizacji sanitarnej na oczyszczalnię ścieków w Osusznicy,
Należy uwzględnić lokalizację stacji transformatorowej 15/0,4 kV.

W zagospodarowaniu terenów funkcji mieszkalnej oraz turystyczno-rekreacyjnej należy w maksymalnym stopniu uwzględnić zieleń towarzyszącą / wysoką i niską / w postaci zadrzewień oraz żywopłotów. Przyjmuje się jako wymagany standard zagospodarowania dla tych funkcji zarezerwowanie 20-30 % powierzchni poszczególnych terenów brutto dla zieleni towarzyszącej.

LOKALIZACJA:
Lipnica to wieś kaszubska położona w gminie Lipnica, w powiecie bytowskim, w województwie pomorskim. Miejscowość otoczona jest licznymi jeziorami i lasami. Lipnica oddalona jest 20 km od Bytowa, 40 km od Chojnic. Działka położona jest w bliskiej odległości od malowniczego jeziora Trzebielsk. 

Poznaj to piękne miejsce pośród Kaszubskiego krajobrazu! To może być Twoje własne miejsce na wypoczynek! 

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.