Mamy przyjemność zaprezentować Państwu 6-pokojowy dom wolnostojący 247m2 (użytkowej 234m2), znajdujące się w Pruszkowiena działce nr 9/35 o pow. 734 m2, przy ul. Kowalskiego 12C. Gotowe do sprzedania.

Parter - salon z aneksem kuchennym 40m2, pokój 17m2, łazienka z oknem ponad 4m2, wiatrołap 7 m2, hol z klatką schodową oraz spiżarnią 14m2 plus część gospodarcza: garaż na dwa samochody prawie 34m2, wygodna kotłownia 12m2. Razem pow. parteru wynosi ponad 127 m2.
Poddasze - 4 sypialnie (21,21, 14, 6), pokój rekreacyjny 42m2, hol 8 m2 i łazienka 8m2 o łącznej powierzchni 120m2.
Strych nieużytkowy - otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 60 m2.

Budynek oddany do użytkowania, wykończony pod klucz, gotowy do zamieszkania.
Wykończenie jak na zdjęciach: drzwi i schody drewniane dębowe, podłogi poddasza i pokoju w parterze deska warstwowa dębowa. Gresy w aneksie, salonie, w wiatrołapie i łazienkach.

Bogate instalacje:

grzewcza (b. gęste ogrzewanie podłogowe w całym budynku na parterze i poddaszu - co 10 cm rura grzejna pex Wavin), dodatkowo grzejniki łazienkowe oraz w ścienne w antresoli,

kominek z rozprowadzeniem ciepła,

powietrzna pompa ciepła Hitachi typu combo split o mocy 11 kW , możliwość zastosowania dodatkowo kotła gazowego lub innego źródła wysokotemperaturowego,

elektryczna (w tym oświetleniowa zewnętrzna, wideo-domofonowa, antenowa, alarmowa, przygotowany kabel pod fotowoltaikę),

wodna z własną studnią głębinową.

Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych porotherm PT 24 ocieplone ogniotrwałą wełną mineralną o grubości 15cm o bardzo dobrych właściwościach termoizolacyjnych
i dźwiękochłonnych. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego PT 11,5. Docieplenie: poddasze docieplone wełną mineralną grubości 30cm i 20cm.
Podwójne pokrycie dachu: papą na podłożu poliestrowym i blachodachówką. Pełne odeskowanie dachu.

Przeszklenia trzyszybowe z ciepłymi parapetami. Okna PCV w kolorze dwustronnym drewnopodobnym (profil Salamander). Piękne widoki przyrody. Doskonale doświetlone wnętrze domu zapewniają okna z czterech stron świata. Balkony na stronę południową i wschodnią trzykrotnie izolowane, w tym dodatkową warstwą betonu wodoszczelnego.


Tynki wewnętrzne gipsowe, ściany wewnętrzne gruntowane i dwukrotnie malowane.

Wszelkie prace wykonane w jakości godnej najbardziej wymagających klientów.

LOKALIZACJA
Działka w kameralnym sąsiedztwie zieleni i nowych domów, podłączona do sieci elektroenergetycznej. Dojazd utwardzoną drogą ul. Diamentową lub ul. Kowalskiego lub od strony ul. Rusałki/Mickiewicza. Koszty utrzymania niższe niż w mieszkaniu 60m2. Brak czynszu. Woda bez opłat.

Miasto Pruszkówa ogłosiło II przetarg na budowę kanalizacji i wodociągu w ul. Kowalskiego z terminem wykonania 18 miesięcy. Otwarcie ofert nastąpiło 6 lipca br. Na lata kolejne zapowiadana jest budowa ulicy z chodnikiem, ścieżką rowerową, itp.

Dom położony jest w Pruszkowie pod Warszawą w parafii Żbikowskiej, do której do co najmniej 1238r. należała wieś Warszawa.
Bliska odległość do szkoły podstawowej przedszkoli, przychodni.
Doskonała lokalizacja 300 m do parku Mazowsze - wizytówki Pruszkowa. Luksusowy dojazd autostradą A2 lub pociągiem SKM, KM do centrum Warszawy - zaledwie 25 minut.

CENA

Cena - 2 045 000 PLN.

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem!