..:: Apartament | Willa Miejska | Wilanów | Rumiana | Prestiż ::..
Apartament dwupoziomowy z przestronnym tarasem na dachu.
Z przyjemnością prezentujemy apartament w stanie deweloperskim, dwupoziomowy z przestronnym tarasem na dachu, znajdujący się w ekskluzywnej inwestycji Rumiana House II, dedykowanej dla najbardziej wymagających klientów.
Ten luksusowy apartament, położony na Niskim Wilanowie, oferuje powierzchnię 296 mkw. Z trzema eleganckimi sypialniami, przestronnym salonem z aneksem kuchennym oraz tarasem na dachu, zapewnia idealną przestrzeń dla osób ceniących wygodę i prestiż.
Jednym z najważniejszych atutów tego apartamentu jest możliwość dostosowania go według własnych preferencji, dzięki stanowi deweloperskiemu, który pozwoli na indywidualną aranżację przestrzeni zgodnie z własnym gustem.
Dodatkowo, apartament wyposażony jest w prywatną windę, zapewniającą wygodny dostęp do obu kondygnacji, oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, gwarantujące bezpieczne przechowywanie pojazdów.
Inwestycja Rumiana House II została nagrodzona za doskonałą architekturę oraz wysoką jakość wykonania, co podkreśla prestiż i wyjątkowość tego miejsca.
Zapraszamy do odkrycia tego ekskluzywnego apartamentu, który stanowi doskonałą harmonię między luksusem, funkcjonalnością i możliwością personalizacji według własnych upodobań.
Dla kogo?
- dla wymagających klientów, którzy szukają niebanalnych przestrzeni i rozwiązań, nowoczesność oraz wygodę
- spełnia oczekiwania osób szukających przestrzeni.

Budynek:
Atuty nieruchomości:
- przestrzeń - 300 mkw. powierzchni apartamentu, dwa taras - na dachu 68mkw, z salonu 50mkw.,
- wysoki salon 420cm
- duże okna, aluminiowe, trzyszybowe doświetlające przestrzeń
- duży salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią 70mkw.,
- inwestycja wyposażona została w instalację rekuperacji, alarm, klimatyzację oraz ogrzewania podłogowe,
- w jednym budynku tylko 2 apartamenty, a cała inwestycja składa się z dwóch budynków,
- wykonania z materiałów najwyższej jakości, spiek kwarcowy, tylko silikonowy, okna aluminiowe, szklane balustrady, oświetlenie LED na tarasach oraz budynku,
- dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania,
- prywatna winda,
- główna sypialnia z łazienką oraz garderobą.
Opis apartamentu:
Parter: powierzchnia 11,90 mkw.
- hol
- garderoba
- winda
Piętro 1: powierzchnia użytkowa 72,51 mkw.
- korytarz
- gabinet 15,73 mkw.
- pokój 14,85 mkw.
- pokój 14,87 mkw.
- łazienka 11,83 mkw.
- balkon 3,5 mkw.
Piętro 2: powierzchnia użytkowa 129,84 mkw.
- korytarz
- salon z aneksem kuchennym 70,06 mkw.
- spiżarnia 3,34 mkw.
- WC 2,28 mkw.
- pokój 20,85 mkw.
- garderoba 6,18 mkw.
- łazienka 7,76 mkw.
- pralnia 4,03 mkw.
- taras 50,33 mkw.
- balkon 2,81 kmw.
Dach
- taras 68,35 mkw.
Garaż:
- garaż 46,41 mkw.
- komunikacja
- pomieszczenie techniczne 8,34 mkw.
- schody
- pomieszczenie na odpady

Lokalizacja:
Atuty lokalizacji:
- w pobliżu renomowane szkoły podstawowe i średnie, również międzynarodowe,
- w okolicy ambasady oraz placówki dyplomatyczne,
- w otoczeniu niskiej zabudowy, miejskich willi,
- spokój i cisza, ponieważ inwestycja znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy Wiertniczej,
- miejsce dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami,
- bliskość Pałacu w Wilanowie oraz licznych restauracji,
- w pobliżu basen, boiska, Miasteczko Wilanów.
Zapraszam na prezentację tej nietuzinkowej nieruchomości.
English description:
.:: Apartment | Urban Villa | Wilanów | Rumiana | Prestige ::.

Two-level apartment with a spacious roof terrace.

The apartment is located in the investment Rumiana House II for demanding customers. Luxurious apartment on Rumiana Street in Low Wilanów, two-level with an area of 296 sqm, 3 bedrooms, spacious living room with kitchenette, with a private elevator and two parking spaces in the underground garage. It is located in a development that received awards for architecture and workmanship.
For ?
- For discerning clients who are looking for original spaces and solutions, modernity and convenience.
- Meets the expectations of those looking for space.


Building:
Strengths of the property:
- space - 300sqm apartment area, two terraces - on the roof 68sqm, from the living room 50sqm,
- high living room 420cm
- large windows, aluminum, triple-glazed to illuminate the space
- large living room with kitchenette and pantry 70sqm,
- the investment is equipped with a recuperation system, alarm, air conditioning and underfloor heating,
- in one building only 2 apartments, and the whole investment consists of two buildings,
- workmanship with the highest quality materials, quartz sinter, silicone only, aluminum windows, glass balustrades, LED lighting on the terraces and the building,
- two parking spaces in the underground garage and additional space for development,
- private elevator,
- master bedroom with bathroom and walk-in closet
Apartment description:
First floor: area 11.90 sqm.
- hall
- dressing room
- elevator
- Floor 1: floor area of 72.51 sq. m.
- hallway
- study 15.73 sq.m.
- room 14,85 sq.m.
- room 14.87 sq. m.
- bathroom 11.83 sq. m.
- balcony 3.5 sq. m.
Floor 2: usable area of 129.84 sq. m.
- corridor
- living room with kitchenette 70.06 sq. m.
- pantry 3,34 sqm.
- toilet 2,28 sq.m.
- room 20.85 sq. m.
- dressing room 6,18 sq. m.
- bathroom 7.76 sq. m.
- laundry room 4.03 sq. m.
- terrace 50.33 sq. m.
- balcony 2.81 sq. kmw.
- Roof
- terrace 68.35 sqm.
Garage:
- garage 46,41 sq.m.
- communication
- technical room 8,34 sq.m.
- staircase
- waste room

Location:
Location advantages:
- reputable primary and secondary schools nearby, including international schools,
- in the vicinity of embassies and diplomatic missions,
- surrounded by low-rise, urban villas,
- peace and quiet, as the investment is located in the second line of development from Wiertnicza street,
- place well connected with other districts,
- proximity to the Wilanów Palace and numerous restaurants,
- close to swimming pool, sports fields, Wilanów Town.
I invite you to the presentation of this extraordinary property.

Podstawowe
- Cena : 4 950 000 PLN
- Powierzchnia : 296,49 mkw.
- Liczba pokoi : 5
- Piętro : 1
Podstawowe
- Cena za mkw. : 16 695,33 PLN
- Stan lokalu : Deweloperski
Pomieszczenia
- Typ mieszkania : Wielopoziomowe
- Salon : 70 mkw.
- Kuchnia : Otwarta
- Liczba łazienek : 2
- Lb. oddzielnych toalet : 1
- Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa
- Balkon : Brak,
- Liczba tarasów : 2
- Piwnica : Nie
- Komórka : Nie
- Ogród : Nie
Media i wyposażenie
- Ogrzewanie : Gazowe,
- Ciepła woda : Piec gazowy,
- Gaz : Tak
Miejsca parkingowe
- Parking podziemny : 2
Budynek
- Rok budowy : 2022
- Stan budynku : Istniejący
- Materiał : Mieszany
- Liczba pięter : 3
- Winda : Tak
- Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność