Prezentuję do sprzedaży jednopiętrowy budynek o powierzchni 442 mkw w tym 366 mkw powierzchni biurowej. Położony na działce 724 mkw w dzielnicy Warszawa Włochy.
Budynek jest ciekawie zaaranżowany z dwiema bramami wjazdowymi i trzema niezależnymi wejściami. Dzięki temu można tę nieruchomość wykorzystywać na wiele sposobób np. jako duży obiekt, lub podzielić na dwa lub trzy lokale. Daje też możliwość zaadaptowania garażu na magazyn i/lub innych adaptacji. Aktualnie na posesji można zaparkować 7 samochodów, istnieje też możliwość poszerzenia parkingu. Dodatkowo wzdłuż drogi jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych.
Budynek jest idealny pod inwestycję w celu wynajmu na cele mieszkalne lub biurowe. Może stanowić siedzibę firmy, fundacji, ośrodka szkoleniowego, agencji reklamowej. Aktualnie jest wykorzystywany na cele biurowe.
Dodatkowo przy budynku znajduje się ogródek oraz ładny taras z miejscem na grilla, na który można wyjść z budynku przez komfotowe, przesuwane drzwi tarasowe.
Wewnątrz nieruchomości podłogi zostały wyłożone gresem, Kuchnie są w pełni wyposażone w meble i sprzęty AGD, na piętrze znajdują się szafy wnękowe. Na parterze zainstalowano kominek.
Budynek posiada monitoring (system kamer) oraz alarm.
Parter - 182 m2
3 pokoje (15 mkw., 28 mkw., 16 mkw.)
przedpokój, magazynek, aneks kuchenny
łazienka z wanną, prysznicem i WC
garaż dwustanowiskowy
pomieszczenie gospodarcze, składzik na opał, kotłownia
Piętro 1 - 260 m2
pokój 81 mkw.
8 pokoi (18 mkw., 16 mkw., 10 mkw., 6 mkw., 13 mkw., 10 mkw., 24 mkw., 20 mkw.)
2 przedpokoje; dwa aneksy kuchenne
łazienka z prysznicem i WC oraz 3 oddzielne WC
Nieruchomość jest położona w niedalekiej odległości od Alei Krakowskiej z rozbudowaną siecią komunikacji miejskiej: autobusy 721, 707, 715, 124, 703 oraz tramwajami 7 i 9. Doskonale skomunikowana z głównymi trasami wylotowymi z Warszawy oraz z lotniskiem Chopina. Budynek cieszy się spokojnym sąsiedztwem, a w okolicy znajdują się biura, magazyny oraz domy mieszkalne.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu bliższego zapoznania się z ofertą i umówienia na prezentację.

Podstawowe
- Cena netto : 4 600 000 PLN
- Powierzchnia : 442,00 mkw.
- Działka : 724 mkw.
- VAT : zwolnione
Informacje o budynku
- Rok budowy : 2019
- Kondygnacje naziemne : 2
- Winda : Nie
- Certyfikat zielonego budynku : nie
- Powierzchnia biurowa : 366,00 mkw.
Standard
- Klimatyzacja : Tak
- Wentylacja wymuszona : Tak
- Otwierane okna : Tak
- Podwieszane sufity : Tak
- Podnoszone podłogi : Nie
- Światłowód : Tak
- Okablowanie komputerowe : Tak
Bezpieczeństwo
- Kontrola dostępu : Tak
- Monitoring : Tak
- Czujniki dymu : Nie
- Tryskacze : Nie
- Alarm : Tak
Media
- Gaz : Tak
- Ogrzewanie : gazowe,
- Woda : Miejska
- Kanalizacja : Miejska
Miejsca parkingowe
- Parking naziemny : 7

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność