WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI

Eleganckie biuro o pow. 376 m2 na 2 piętrze kameralnego biurowca w sercu Warszawy / Office ca. 376 m2 for rent in the heart of Warsaw,  


Najemca może liczyć na budżet na aranżację / Budget for office arranegement
Najemca może liczyć na zwolnienia z czynszu / Rent Free periods for Tenant


LOKALIZACJA / LOCATION
Biurowiec jest doskonale skomunikowany / Perfect location in the city centre
Obydwie linie metro M1 i M2 w odległości ok. 300-500m spacerem / Close to subway
- stacja Rondo ONZ, / Subway station Rondo ONZ,
- stacja Świętokrzyska / Subway station Świętokrzyska
- stacja Centrum / Subway station Centrum
Dojazd tramwajem , autobusem , SKM , KM oraz koleją / Good access to public transport : trams, bus and trains for commuters

WARUNKI NAJMU / COMMERCIAL CONDITIONS

Koszty eksploatacyjne: 10 875 PLN
Współczynnik powierzchni wspólnych: 3,3 %
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:150 m²
powierzchnia netto 376m2  NLA / powierzchnia brutto 388m2 / GLA
Stawka czynszu / Rent: 22 euro /m2 netto (ca. 94,6 zł/m2 przy 1 euro = 4,3 zł) netto + VAT
koszty eksploatacyjne/ service charge: 28,00 zł/m2 netto + VAT
zużycie mediów wg. liczników / utilities according to meters

Minimalny okres najmu 5 lat / Minimum lease period: 5 lyears 
kaucja: 3 miesięczna / deposit: equivelent of 3 monthly rent + service charge
miejsca postojowe w garażu podziemnym 180 euro/szt. / Parking 180 euro/ pcs

Koszty stałe (czynsz + koszty eksploatacyjne) / fixed cost (rent + service charge)
Czynsz / Rent: ca.8 545 EURO netto/miesiąc + VAT /ca. 8 545 EURO net + VAT monthly
Koszty ekspl. / Service charge: zł netto + VAT mies./ 10 875 zł net + VAT monthly

Łącznie koszty stałe netto/ miesiąc + VAT / fixed cost total net + VAT monthly:
36 744 PLN + 10 875 PLN = 47 618,50  PLN ł netto + VAT mies./ 47 618,50  PLN net + VAT monthly

STANDARD BUDYNKU / OFFICE STANDARD
*Certyfikat ekologiczny BREEAM Excellent / Certificate BREEAM Excellent
*Klimatyzacja / Air conditioning
*Podnoszone podłogi / Raised floor
*Podwieszany sufit / Suspended ceiling
*Wykładzina / Carpeting
*Okablowanie komputerowe / Computer cabling
*Okablowanie elektryczne / Power cabling
*Tryskacze / Sprinklers
*Czujniki dymu / Smoke detectors
*Podział powierzchni ściankami / Wall partitioning
*Ochrona budynku / Security
*Kable światłowodowe / Fiber optics
*Kontrola dostępu do budynku / Access control
*Uchylne okna / Openable windows
*BMS
* parking podziemny :  66 miejsc postojowych / undergroung garage

Uwaga/Note!
zdjęcia nie pokazują oferowanej powierzchni a jedynie standard budynku / the pictures do not reflect offered office space, they are to show the office standard