Gotowe do wynajęcia praktycznie od zaraz PIĘKNE, rozkładowe i pełne klimatu 4-pokojowe biuro (99 m) zlokalizowane w świetnej lokalizacji przy ul. Bagatela, tuż przy Placu Unii Lubelskiej i Łazienkach Królewskich.

Lokal biurowy o wysokim standardzie w przedwojennej zabytkowej 6-piętrowej bardzo eleganckiej kamienicy stricte biurowej z 1912 roku z windą, pięknie zadbana i odnowiona klatka schodowa w marmurze, elegancka elewacja budynku niedawno odrestaurowana.

Kamienica położona w jednej z najpiękniejszych części miasta - przy Trakcie Królewskim. Prestiżu i ekskluzywności dodaje tej ulicy sąsiedztwo znamienitych instytucji rządowych, ambasad, pałacu Belwederskiego czy Łazienek Królewskich.

Brak miejsca parkingowego - parkowanie na pobliskich parkingach lub na okolicznych uliczkach. Możliwość wyrobienia najemcy tzw. "Karty parkingowej" (koszt ok. 30 PLN/rocznie) umożliwiającej bezpłatne parkowanie w promieniu najbliższych 8 parkometrów !!!!!!

Możliwość wykupienia także płatnych miejsc parkingowych w pobliskim CH PLAC UNII.

W skład lokalu wchodzą na dzień dzisiejszy 4 NIEUMEBLOWANE i w pełni niezależne od siebie bardzo ustawne gabinety (28, 18, 11, 10 m), obszerny hall wejściowy (19 m) z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla Klientów, oddzielna toaleta (4,5 m), w pełni wyposażona oddzielna kuchnia (7,5 m) oraz balkon z uroczym widokiem na Plac Unii Lubelskiej i pobliskie CH PLAC UNII.

Na załączonym planie lokalu zaszła zmiana: pomieszczenie oznaczone jako kuchnia obecnie jest pokojem roboczym, natomiast pomieszczenie jako łazienka pełni rolę pomieszczenia socjalnego.

Rozkład poszczególnych pomieszczeń zgodny z załączonym planem.

Powyżej do Państwa dyspozycji udostępniamy link z wirtualnym spacerem po całym lokalu.

Widoczne na zdjęciach meble biurowe należały do poprzedniego najemcy i ewentualnie istnieje możliwość odkupienia ich przynajmniej części w atrakcyjnej cenie (do uzgodnienia).

Zdecydowanie PONADSTANDARDOWA wysokość pomieszczeń - 3,80 m dodaje jeszcze temu atrakcyjnemu lokalowi dostojeństwa i optycznego powiększenia powierzchni !!!

Wejście do lokalu od strony wewnętrznego zadbanego podwórka poprzez bardzo elegancką marmurową klatkę schodową.

Duże okna zapewniają bardzo duży dopływ naturalnego światła dziennego oraz pełen komfort pracy.

Lokal narożny - wszystkie okna wychodzą na Pl. Unii Lubelskiej oraz zielone okolice placu.

Z uwagi na bardzo grube mury nawet w największe upały we wszystkich pomieszczeniach panuje pełen komfort termiczny. Jednak na wyraźne życzenie potencjalnego nowego najemcy istnieje możliwość założenia przez właściciela lokalu instalacji klimatyzacyjne po indywidualnych uzgodnieniach !!!!!!

Drzwi do lokalu antywłamaniowe, domofon w bramie wejściowej, instalacja alarmowa do aktywacji.

Na podłogach oryginalna mozaika parkietowa i oryginalnie zachowane drzwi wewnętrzne w dobrym stanie, brak gazu w lokalu.

Centralne ogrzewanie miejskie, woda ciepła podgrzewana piecykiem gazowym oraz przepływowym ogrzewaczem wody.

Bardzo ATRAKCYJNA cena wynajmu 9 900 PLN brutto (właściciele nie są płatnikami podatku VAT) zawiera już czynsz administracyjny, dodatkowo płatne jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej oraz ewentualnie ponadnormatywne zużycie wody w/g licznika.

Wymagana 1-miesięczna kaucja zwrotna.

Minimalny okres wynajmu - 1 rok, zdecydowanie preferowany jednak najem długoterminowy.

Pełna infrastruktura handlowo - usługowa okolicy, znakomita komunikacja, bliskość ścisłego centrum miasta i stacji metra POLITECHNIKA.

Lokal idealny na Kancelarie Adwokacką lub Notarialną, Gabinet Psychoterapeutyczny, Biuro Księgowe, Agencję Kreatywną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Agencję PR lub HR itp.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 7500 PLN; Powierzchnia: 99; Cena za m2: 75.76 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 99; Piętro: 3; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 1M; Podnajem; Dostępne od: 2022-02-14;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Kamienica; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: A+; Rok budowy: 1912; Liczba kondygnacji naziemnych: 6; Liczba pięter: 6; Winda; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Monitoring; Alarm;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 4; Powierzchnie pomieszczeń: 28, 18, 11, 10 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 380; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet, Wykładzina; Liczba łazienek: 1; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 1; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 30 PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 1; Typ ulicy/drogi: Lokalna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, gumtree ogłoszenia nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, komercyjne wynajem śródmieście, biurowce wynajem śródmieście; Tagi Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Śródmieście, lokal na wynajem Warszawa Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu