Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu nieruchomości komercyjnej, znajdującej się na warszawskim Bródnie. Ten przestronny lokal handlowo-usługowy stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej przestrzeni do rozwoju swojego biznesu.

Powierzchnia: 90,47 m²

Oferta Wynajmu - Step-Rent:
- Pierwszy rok najmu: 65 zł/m²

- Kolejne lata: 75 zł/m²
Lokal na parterze z witryną od strony ulicy. Prostokątny i ustawny kształt, idealny pod:
- klimatyczną kawiarnię
- sklep
- niewielkie bistro
- biuro
- usługi medyczne

Dodatkowe udogodnienia:
- Przedsionek
- WC dla personelu

Wygodne Miejsce Postojowe:
- 1 naziemne (300 zł + VAT)

Lokal posiada koncesję na sprzedaż alkoholu.


Budynek:
Trzy stylowe budynki, w których znajduje się ten lokal, tworzą spójny kompleks dzięki jednolitej kolorystyce fasad i ozdobnym motywom na balkonach.
Inwestycja została oddana do użytku w pierwszym kwartale 2023 roku i obejmuje 3 budynki, każdy z 8 kondygnacjami naziemnymi, w tym parter.
Lokalizacja:
Lokal mieści się w nowo powstałej inwestycji Osiedle Tercet, zrealizowanej przez dewelopera Napollo, na warszawskim Bródnie, przy ulicy Balkonowej. Atutem lokalizacji jest niewielka liczba lokali usługowych w tym rejonie dzielnicy.

W pobliżu również:
- Przystanek autobusowy (180 m)
- Metro (500 m)
- Tramwaj (500 m)
- Wygodny dojazd z autostrady
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.
Podstawowe
- Czynsz netto : 5 880 PLN
- Powierzchnia : 90,47 mkw.
- Piętro : 0
- VAT : 23%
Podstawowe
- Stan lokalu : Deweloperski
- Witryna : Tak
- Pomieszczeń : 3
- Wejście : Z ulicy
Budynek
- Rodzaj budynku : Apartamentowiec
- Rok budowy : 2023
- Liczba pięter : 6
- Winda : Tak
Standard
- Klimatyzacja : Nie
- Wentylacja wymuszona : Nie
- Otwierane okna : Nie
- Podwieszane sufity : Nie
- Podnoszone podłogi : Nie
- Światłowód : Tak
Media i wyposażenie
- Ogrzewanie : CO miejskie,
- Ciepła woda : Wodociąg miejski,
- Gaz : Nie
- Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe
- Parking naziemny : 1
Bezpieczeństwo budynku
- Kontrola dostępu : Tak
- Monitoring : Tak
- Ochrona : Tak
- Recepcja : Nie
- Domofon : Tak
Czynsz zawiera:
- Czynsz administracyjny : Tak
- Woda : Tak
- Ogrzewanie : Tak
- Prąd : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność