Oferta Archiwalna:

Dom Łomianki Dolne 114m2 (155m2 pow. całkowitej),komfortowy a jednocześnie ekonomiczny dom bliźniaczy, na 406 m2 działce z ładnym, dużym ogrodem, w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie łąk, pól i jeziorka Kiełpińskiego, przy asfaltowej i oświetlonej Alei Chopina, 1 km od centrum Łomianek, 10 km od metra na Bielanach.

Dom jest gotowy do zamieszkania!

Parter: salon (30 m2) z wyjściem na taras (15 m2), duża kuchnia (14 m2) połączona przejściem z salonem, łazienka z kabiną prysznicową (4.8 m2), hol, garderoba na kurtki, klatka schodowa

Piętro: dwie sypialnie z wyjściem na balkon (12.5 m2 każda), sypialnia z garderobą (16.7 m2), duża łazienka (12.5 m2), gabinet lub mała sypialnia (6.7 m2), klatka schodowa z wejściem na pojemny strych.

Garaż - w bryle budynku (17 m2) na jeden samochód, z wejściem z domu, z wydzieloną kotłownią-pralnią (6 m2).


Ogrzewanie i CO: piec gazowy kondensacyjny firmy Dietrich z pełnym sterowaniem temperatury w cyklu dobowym i tygodniowym (bardzo wydajny i oszczędny). Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i holu. Dodatkowo kominek z mechanicznym obiegiem ciepłego powietrza. Roczny koszt ogrzewania domu samym gazem nie przekracza 3.5 tys. PLN. Z użyciem kominka mniej.

Woda: własne ujęcie wody zdatnej do picia. Kanalizacja i woda miejska planowana na 2017-18r.

Kanalizacja: Szambo 10m3 - starcza na ok. 2 mieś. dla 4 os. rodziny.

Inne media: Instalacja alarmowa, nieczuła na małe zwierzęta w środku. Domofon do furtki. Internet. TV sat.

Konstrukcja domu: klasyczna, zwarta bryła, ściany cegła typu porotherm, ocieplenie 10cm styropian (dom bardzo ciepły), na dachu dachówka ceramiczna, okna plastikowe Drutex.

Wykończenie: Podłogi - terakota i klepka dębowa olejowana. Ściany - tynk cementowo-wapienny, glazura. Drzwi wewnętrzne - firmy Dream.

Wyposażenie w cenie: całość zabudowy kuchni (robiona na zamówienie), AGD Siemens i Bosch, zabudowa i wyposażenie łazienek, zabudowa garderoby.

Ogród: ok 200 m2 trawników, ścieżek, rabat i drzew wg. indywidualnego projektu, bogato obsadzony, duże rośliny, automatyczne nawadnianie, taras 15m2szopa na narzędzia ok 5 m2, pergola, . Oświetlenie ogrodu i ciągów komunikacyjnych posesji. Podjazdy i ścieżki - wysokiej jakości kostka brukowa.

Lokalizacja: malownicza, cicha i spokojna okolica w Łomiankach Dolnych, sąsiedzi to inne domy bliźniacze i wolnostojące wzdłuż Alei Chopina oraz łąki i pola. Gminny plan zagospodarowania do wglądu. Aleja Chopina to nowa asfaltowa droga z ładnymi latarniami.




Rekreacja:

- ok. 500m od Jeziora Kiełpińskiego (na zdjęciu),

- ok. 15 min rowerem od rezerwatu Ławice Kiełpińskie nad Wisłą (na zdjęciu),

- ok. 15 min rowerem od Jeziora Dziekanowskiego,

- ok 20 min rowerem od Puszczy Kampinowskiej,

- ok 100m od klubu jeździeckiego Wilczeniec,

- ok. 1 km od kompleksu sportowo-basenowego w Łomiankach.

Infrastruktura:

- ok 100m od sklepu Żabka,

- ok. 1 km od centrum Łomianek - sklepy, usługi, przychodnie, szkoły, etc.,

- ok. 3km od CH Auchan Łomianki.

Dojazd do Warszawy: 10 km do Metra Młociny trasą E7 (samochodem ok. 15-30 min w porannym szczycie, zależnie od pory roku), ok. 30 zł taksówką. 15 km do centrum Warszawy. 10 min pieszo do autobusu linii Ł na Bielany. W ciągu kilku lat planowana trasa S7, łącząca Łomianki z obwodnicami Warszawy - najbliższy węzeł od nieruchomości ok 2 km.














Zobacz Wirtualny Spacer:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)

--------------------------

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo