Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w miejscowości Galowice, około 7 km od Bielan oraz 10 km od granicy Wrocławia. Miejscowość dobrze skomunikowana, szczególnie z południową częścią Wrocławia, dobry wyjazd na autostradę.

W bezpośrednim sąsiedztwie wioski pełna infrastruktura: szkoła, przedszkola, placówki handlowe, usługowe i zdrowotne w sąsiadującej miejscowości Żórawinie.

Nowe osiedle realizowanej przy kameralnej ulicy tylko z nową, niską zabudową. Przed domami oświetlona droga z kostki, wokół sporo terenów spacerowym, cisza i spokój.

Obecnie realizowany jest pierwszy etap 8 segmentów gotowych do oddania pod koniec roku. Osiedle budowane z wysoką starannością, nowoczesną architekturą i dbałością o detale.

Każdy dom oddawany w stanie deweloperskim. Poniżej szczegółowa technologia i standard oddania:

- Fundamenty – ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych z dysperbitu
- Izolacja termiczna ścian fundamentowych ze styropianu fundamentowego – grubość 15 cm,
- Płyta betonowa na poziomie „zero” z betonu wodoszczelnego W6,
- Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm,
- Ściany konstrukcyjne między lokalami dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych Porotherm,
- Ścianki działowe z pustaków ceramicznych Porotherm,
- Strop żelbetowy prefabrykowany Terriva z pustakami z keramzytu,
- Komin dymowy systemowy z wkładem ceramicznym do kominka,
- Schody wewnętrzne z parteru na piętro, żelbetowe, prefabrykowane,
- Pokrycie dachu dachówką ceramiczną,
- Rynny i rury spustowe z blachy tytan-cynk,
- Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe,
- Parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe,
- Posadzki wewnętrzne cementowe zatarte na gładko,
- Sufity na poddaszu z płyt g-k na ruszcie metalowym,
- Ocieplenie elewacji styropianem grafitowym λ-0,0033 o grubości 20 cm,
- Tynk na elewacji strukturalny silikonowy,
- Ocieplenie strychu i stropu poddasza pianą PUR o grubości 20 cm,
- Ocieplenie podłogi na gruncie styropianem o grubości 15 cm,
- Podłoga oraz skosy na strychu wykonana z płyty OSB,
- Wejście na strych po schodach rozkładanych,
- Stolarka okienna PCV firmy DRUTEX, szyby trójwarstwowe,
- Okno tarasowe z drzwiami przesuwnymi,
- Drzwi wejściowe ocieplane, metalowe,
- Rolety okienne we wszystkich oknach, sterowane elektrycznie,
- Brama garażowa segmentowa ocieplana z napędem elektrycznym.

Przyłącza do budynku:
– woda,
– prąd,
– kanalizacja - szambo z elektrycznym pomiarem napełnienia,
– telekomunikacyjne łącze światłowodowe ( internet, telefon, telewizja kablowa).

Instalacje wewnętrzne:
– centralnego ogrzewania – pompa cieplna firmy STIEBEL ELTRON z zasobnikiem 100 l,
– ogrzewanie na parterze i piętrze podłogowe z automatyczną regulacją temperatury,
– cyrkulacja instalacji c.w.u.
– wentylacja mechaniczna – rekuperacja,
– wodno-kanalizacyjna,
– urządzenia WC na stelażach,
– elektryczna z osprzętem firmy Berker,
– okablowanie instalacji TV/SAT,
– wewnątrz budynku poprowadzony kabel do fotowoltaiki,
– instalacja odgromowa.

Tarasy i podjazdy:
– zewnętrzny taras od strony ogrodu drewniany z modrzewia,
– podjazd do garażu i dojście do budynku z kostki betonowej,
– wokół budynku opaska z kostki betonowej.

Zagospodarowanie terenu:
– ulica wewnętrzna oświetlona, utwardzona z kostki betonowej,
– ogrodzenie zewnętrzne i na granicy lokali systemowe z paneli, ocynkowane,
– trawa od frontu i od strony ogrodu.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 77,31 m2

- wiatrołap - 6,95 m2
- łazienka - 5,49 m2
- hol - 6,94 m2
- salon z kuchnią - 37,16 m2
- komunikacja - 7,47 m2
- garaż - 16,03 m2

Piętro - 70,65 m2:

- hol - 4,98 m2
- pokój - 15.05 m2
- pokój - 16,08 m2
- pokój - 15,88 m2
- łazienka/pokój - 14,72 m2
- garderoba/łazienka - 4,86 m2
+ strych.

Duże ogrody, prawie 22 metry głębokości, wokół zabudowa tylko jednorodzinna. Wysokie pomieszczenia - 280 cm.

Bardzo wysoki standard i nowoczesna architektura. Zapraszam do obejrzenia inwestycji na żywo.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408

bodek.nieruchomosci@gmail.com

www.bodeknieruchomosci.pl