Oferta Archiwalna:
Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży ostatnich domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Prezentowany dom ma powierzchnię 94,34m2, z możliwością adaptacji poddasza stanowiącego dodatkową powierzchnię 24m2.
Układ pomieszczeń na załączonych zdjęciach. Domy zlokalizowane są w Kamionkach, przy granicy z Borówcem.

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).

PARTER
Wiatrołap - 4,55 m2
Łazienka - 3,90 m2
Kuchnia - 7,64 m2
Salon + Jadalnia - 24,39 m2

PIĘTRO
Korytarz - 5,96 m2
Sypialnia 1 - 14,60 m2
Sypialnia 2 - 11,59 m2
Sypialnia 3 - 8,20 m2
Łazienka - 4,94 m2
PODDASZE - możliwość adaptacji na użytkowe 26 m2

Opis ogólny i szczegółowy.

ZIELONE OTOCZENIE
Domy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie polany i lasu (w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego), co gwarantuje ciszę i obcowanie z naturą. Dodatkowo do osiedla przynależeć będzie wspólny plac zabaw o powierzchni ok. 1000m2.
DOGODNY DOJAZD
Szybki dojazd do Poznania samochodem (dzięki drodze ekspresowej) lub komunikacją miejską (30 m do przystanku).
PEŁNA INFRASTRUKTURA
W sąsiedztwie osiedla znajdują się: sklep spożywczy, centrum handlowe, przedszkole, szkoła, przychodnia.
SKOŃCZONA ZABUDOWA
W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla nie ma terenów do zabudowy stąd pewność, że nowe osiedle nie przesłoni widoku z okna
OPTYMALNA POWIERZCHNIA
Wszystkie domy posiadają 3 sypialnie, strych do adaptacji w cenie (dodatkowa powierzchnia, za którą nie płacisz) i 2 miejsca parkingowe.
PLAC ZABAW I STREFA RELAKSU
Dodatkowe miejsca na terenie osiedla do spędzania czasu i relaksu do Twojej dyspozycji.
KAMERALNOŚĆ
Całe osiedle docelowo będzie się składać wyłącznie z 28 domów, co gwarantuje jego kameralny charakter oraz ciszę i spokój.
SOLIDNIE WYBUDOWANE
Deweloper i główny wykonawca od prawie 30 lat buduje osiedla domów jedno i wielorodzinnych w Polsce i Belgii co gwarantuje wysoką jakość.
Opis ogólny standardu wykonania
Ściany o podwyższonej izolacji akustycznej między sypialniami - komfort dla rodzin z dziećmi.
Ściany wewnętrzne i sufity domu wyprawione tynkiem gipsowym maszynowym, malowane jednokrotnie na biało.
Podłogi: wylewka betonowa zatarta na gładko.
Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze antracyt. Parapety wewnętrzne z kamienia naturalnego.
Ogrzewanie na całym parterze i łazience na piętrze podłogowe,  w pozostałych pomieszczeniach na piętrze grzejnikowe.
W cenę wliczone są gniazda i łączniki elektryczne w kolorze białym. Miejsce parkingowe na 2 samochody - jest miejsce na pozostawienie samochodu dla wszystkich członków rodziny.
Duże okna - jasne wnętrze o każdej porze roku.
Dodatkowy parking dla gości na terenie osiedla - Twoi goście będą mieli, gdzie zaparkować, gdy Cię odwiedzą.
Reprezentacyjne wejście - Twój dom będzie wyglądał wyjątkowo.
Kanalizacja - brak problemów i comiesięcznych kosztów jak w przypadku szamba.
Rolety zewnętrzne - gwarancja komfortu i bezpieczeństwa.
Dobra izolacja akustyczna między budynkami - brak hałasu od sąsiadów.
Okablowanie instalacji alarmowej, anteny SAT-TV (2 przewody do SAT i 1 do TV) oraz anteny dachowej do Internetu w technologii LTE.
Ogrzewanie gazowe - wygoda użytkowania.
Możliwość zamontowania klimatyzacji (za dopłatą).

LOKALIZACJA
Lokalizacja dla tego typu nieruchomości jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (mini Galeria Tesco, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Szczytniki, Kamionki i Borówiec to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2
W pobliżu znajdą Państwo wszystko, co niezbędne do życia: mini galeria Tesco, sklep Rossmann, Dino i Biedronka, Delikatesy Centrum, oraz liczne bary i restauracje. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się również szkoła podstawowa w Kamionkach, żłobki i przedszkola - w tym publiczne.
Ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, jazda konna, łowiska ryb oraz place zabaw, przychodnie lekarskie oraz apteki.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości

nr tel.: +48 579 934 268
malgorzata.aptacy@szubed.pl

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 m. 5,
60-738 Poznań
http://www.szubed.pl