Oferta Archiwalna:
W kilku słowach:
Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z zadbanym ogrodem w zacisznej części Chełma.

Dokładny opis:
Jeśli poszukujesz gotowego do wprowadzenia domu, który pozwoli cieszyć się niezależnością, możliwością korzystania z ogrodu oraz będzie zapewniał ciszę i spokój to ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.


Budynek
Jest to połowa bliźniaka, zbudowanego w 1983 roku. Ściany zewnętrzne wykonane warstwowo 1,5 pustaka z pustką powietrzną pomiędzy warstwami. Dom przeszedł termomodernizację, został ocieplony styropianem grubości 10cm i pokryty wytrzymałym tynkiem silikonowym, docieplony został strop poddasza i wymienione zostały wszystkie okna.
W roku 2019 zmodernizowana została również instalacja CO, piec węglowy został wymieniony na gazowy, a w układ został podłączony bojler który jest w stanie podgrzać 140L wody w 15min. Brama wjazdowa wyposażona w automatykę umożliwia wygodny wjazd na posesję. Znajduje na niej się wiata garażowa z dwoma miejscami postojowymi oraz długi podjazd na którym z powodzeniem zmieszczą się dwa kolejne auta gości.
Za domem znajduje się duży, stworzony z pasją ogród. Ze wszystkich stron otoczony wieloletnimi tujami zapewniającymi poczucie prywatności. W ogrodzie znajdziemy oczko wodne, taras, huśtawkę i mnóstwo różnorodnych roślin i kwiatów. Do ogrodu wejdziemy bezpośrednio z salonu lub od strony wiaty.

Pomieszczenia i wyposażenie
PIWNICA:
- pomieszczenie warsztatowe (21 m2)
- kotłownia z magazynkiem ( 23,5 m2)
- pomieszczenie (14,2 m2)
- pralnia (17 m2)
- 2 x schowek na kosiarkę i inne sprzęty ogrodowe pod przedsionkiem.

PARTER:
- Salon (46,3 m2) z oknami skierowanymi na południe (wyjście na ogród).
- Kuchnia z jadalnią (17,2m2) - okna na północ. Zabudowa na wymiar, sprzęt AGD , piekarnik, zmywarka
- Łazienka (3,3m2) mieszcząca WC, umywalkę, kabinę prysznicową,
- Korytarz (8m2)
- Przedsionek (6.9m2) z szafą na ubrania.

PIĘTRO:
- Sypialnia główna (24,2 m2) z wyjściem na duży zadaszony taras (25 m2).
- Sypialnia (12,1 m2) z wyjściem na mniejszy taras (8,2 m2).
- Sypialnia (10,5 m2) z szafą.
- WC (1,9 m2)
- Korytarz (3,9 m2).

Na parterze znajduje się dwuczęściowy salon z wydzieloną dodatkową częścią jadalną oraz miejscem do pracy biurowej. W części głównej możliwe jest wykonanie dodatkowego okna na wschód, oraz kominka na ścianie zachodniej.

Na poddaszu znajduje się dodatkowa powierzchnia która po zagospodarowaniu, może stanowić dodatkowy przestronny pokój ze spadami dachu, ale wysoką częścią środkową. Na strych prowadzi gotowa klatka schodowa.
W piwnicy wszystkie pomieszczenia są ogrzewane. Znajduje się tam przestronna pralnia, pomieszczenia gospodarcze oraz pomieszczenie przeznaczone na duży warsztat.

Ogrzewanie: Gazowe z sieci. Piec gazowy znajduje się w piwnicy natomiast jego sterownik umieszczony jest w korytarzu na parterze.

Lokalizacja
Prezentowany dom znajduje się 300m od lasu Borek idealnego na rodzinne spacery oraz 650m od najbliższej szkoły podstawowej. Z miastem skomunikujemy się z przystanku autobusowego oddalonego od domu o 300m. W bezpośredniej okolicy sklep spożywczy.

Atuty nieruchomości
- nie wymaga remontu, dom gotowy do wprowadzenia;
- pełna własność i księga wieczysta - możliwość posiłkowania się kredytem;
- przestronny układ i duża przestrzeń;
- zagospodarowany ogród z wyrośniętym wieloletnim żywopłotem;
- niskie opłaty miesięczne dzięki termomodernizacji;
- cicha okolica z bliskim sąsiedztwem lasu Borek;

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Zachęcam do zapoznania się ze wszystkimi materiałami prezentującymi nieruchomość (spacer wirtualny).