Oferta Archiwalna:
BEZPIECZNA PREZENTACJA – w związku z rozprzestrzenianiem się koronawirusa, prezentacja tej nieruchomości odbywa się przy zachowaniu restrykcyjnych zasad bezpieczeństwa sanitarnego, rekomendowanych przez Ministerstwo Rozwoju we współpracy z Głównym Inspektorem Sanitarnym.

Oferta promocyjna 820.000 zł brutto aktualna tylko do końca czerwca 2020 roku.
Duży taras oraz siłowniki do rolet antywłamaniowych zawarte w ww. cenie do końca promocji (oszczędność 16.000 zł).
Ostatni dom, do którego klucze dostaniesz od ręki.

Nowy, duży dom w zabudowie bliźniaczej, o pow. użytkowej 164 m2, usytuowany w spokojnej okolicy pod Szczecinem - w Dobrej, jest idealnym miejscem dla rodziny 3 - 5 osobowej.
Salon z jadalnią i kuchnią (wyjście na taras i ogród) - ponad 40 m2, 4 sypialnie na piętrze, 2 łazienki, 42 m2 poddasza, garaż z wejściem z domu, pom. gospodarcze (kotłownia, pralnia).
Jest to trafione miejsce dla osób, które cenią indywidualność i pragną zamieszkać we własnej przestrzeni z dużym, zrobionym już ogrodem i garażem, aby wg. własnych potrzeb i gustu urządzić dom dla rodziny.
Cała działka ma pow. ponad 1000 m2, a pow. 515 m2 jest działką tylko do jednej połowy bliźniaka - to rzadkość na rynku, pn. większość ofert deweloperów to mikrodziałki o pow. około 80-100 m2.
Na działce jest piękna, zadbana trawa - gęsta jak wykładzina dywanowa, a cały ogród okalają wieloletnie tuje szmaragdowe (kropelkowe nawadnianie). Dodatkowo inwestor zadbał o krzewy i drzewka ozdobne (np. wieloletnie tuje szmaragdowe).

Dom został wykonany z BARDZO wysokiej klasy materiałów budowlanych spełniających najwyższe wymagania energetyczne i jakościowe, odróżniając tą właśnie inwestycję od innych tego typu na rynku deweloperskim w Szczecinie. Wybudowany z Porothermu, ocieplony wełną oraz pianą PUR. Między dwiema połówkami domu podwójna ściana z Porothemru plus styropian, dzięki czemu zyskuje się dodatkową izolację oraz wyciszenie (jak dwa oddzielne domy).
Przestrzeń domu została zaprojektowana z wyraźnym podziałem na strefy – parter ze strefą dzienną oraz sypialnie z łazienką i garderobą na piętrze.
Na parterze domu znajduje się przestronny salon ponad 40 m2 z kominkiem i miejscem na duży, rodzinny stół (strefa jadalni) oraz kuchnia z oknem (jest miejsce na "wyspę").
Przeszklone wyjście na taras oraz do ogrodu sprawi, że przestrzeń będzie wydawała się jeszcze większa.
Znajdująca się po środku budynku ściana oraz zadaszony składzik na drewno kominkowe zapewniają sąsiadującym rodzinom dużą intymność w ogrodzie.
Na parterze domu jest także łazienka z oknem, z wbudowanym extra prysznicem z podgrzewaną podłogą, garaż i pomieszczenie gospodarcze a także kotłownia z pralnią.
Piętro to prywatna enklawa z 4 sypialniami, garderobą oraz łazienką z oknem.
Dodatkowo pod dachem kopertowym znajduje się 42 m2 strych ( nie wliczany w powierzchnię użytkową domu), na który jest możliwość wejścia przez rozkładane, chowane schodki.

Kupując tą nieruchomość kupujecie Państwo nie tylko piękną lokalizację ale także pewność, że dom nie sprawi żadnych kłopotów technicznych w trakcie jego użytkowania.
Dom energooszczędny, zbudowany z Porothermu Termo Profi 25 cm, ocieplenie najlepszą wełną oraz pianą PUR, dachówka ceramiczna, ogrzewanie gazowe - podłogowe (wodne) na całym parterze (dodatkowy grzejnik drabinkowy w łazience) oraz w łazience na piętrze (dodatkowy grzejnik drabinkowy).
Trzyszybowe okna energooszczędne z roletami antywłamaniowymi złoty dąb (z silnikami) z satynowymi klamkami, okna połaciowe Velux.
Brama wjazdowa Wiśniowski otwierana pilotem, brama garażowa także.
Zrobione brukowe opaski dookoła domu (przejdziesz nawet w deszcz suchą stopą), podjazd i taras - utwardzony na gotowo.
W tym domu musisz zrobić tylko i wyłącznie wnętrze, reszta jest gotowa.

Budowa została już zakończona - dom ma pozwolenie na użytkowanie.
Dopłata do ceny 820.000 zł brutto za poniższe dodatki:
- wysokiej jakości brama wjazdowa z napędem elektrycznym wraz z frontowym ogrodzeniem (Wiśniowski),
- ocieplenie pianą PUR (dom jest już docieplony pianą) - cały dach plus części mieszkalne stropu nad piętrem - zyskiem jest ogromna oszczędność w ogrzewaniu domu,
- trawnik na całej działce (jest już wykonany).
Łącznie dopłata za powyższe to kwota 29.190 zł.
Można zrezygnować z bramy wjazdowej oraz ogrodzenia (koszt 12.800 zł), reszta dodatków jest już wykonana.

Nieruchomość z rynku pierwotnego więc kupujący nie płaci 2% podatku PCC.
Prowizja biura nieruchomości pokrywana jest przez Sprzedającego.
Klucze od domu w biurze nieruchomości.
Zapraszam
Żaneta Schulz tel 501 290 609