Oferta Archiwalna:
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I JEST ZWOLNIONY Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH (z 2 % PODATEK PCC)

Szanowni Państwo!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w miejscowości Dopiewiec gm. Dopiewo. Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od obiektów handlowych, a także szkoły podstawowej. Jednocześnie komunikacją prywatną istnieje możliwość szybkiego dojazdu do węzłów z trasą szybkiego ruchu S11, autostradą A2 oraz trasą szybkiego ruchu S5.
Powierzchnia użytkowa wynosi 109 m2.
Nieruchomość będzie wyposażona w kanalizację sanitarną.

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: Północ-Południe, widok z pokoju dziennego na Północ.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
PARTER łącznie 55,48 m2:
- przedsionek 4,64 m2
- salon z aneksem kuchennym 39,88 m2
- WC 2,45 m2
- pokój 8,51 m2

PIĘTRO łącznie 53,55 m2:
- łazienka 8,46 m2
- pokój 14,57 m2
- pokój 13,78 m2
- pokój 9,31 m2
- komunikacja 7,43 m2.
POWIERZCHNIA DODATKOWA: strych 20 m2

NA OBECNYM ETAPIE INWESTYCYJNYM ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ MODYFIKACJI PROJEKTU ORAZ INSTALACJI INNYCH DODATKÓW ZGODNIE Z ŻYCZENIEM KUPUJĄCYCH

STANDARD WYKONANIA
1. Fundamenty zbrojone
2. Ściany budynku z cegły ceramicznej 24 cm ocieplone styropianem 15cm, tynk zew akrylowy w kolorze biało-szarym
3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm
4. Ściany działowe murowane 11,5 cm
5. Strop TERIVA kondygnacja izolowana styropianem 3-5cm
6. Poddasze kondygnacji drewniane, izolowane wełną mineralną 25cm, zamontowana płyta Nida gips (szpachlowania łączeń Nidy)
7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej BRASS
8 .Okna i drzwi balkonowe z PCV trójszybowe w kolorze antracyt jednostronnie. Szyba w łazience crepi. Balkon z izolacją poziomą i obróbką blaszaną. Na balkonie zamontowane balustrady ocynkowane.
9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia;
- łazienka parter: umywalka ,muszla, drabinka, pralka
- łazienka poddasze: wanna, natrysk, umywalka, muszla, drabinka
10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, zmywarkę, instalacja gazowa, instalacja elektryczna 3-fazowa dla pieca elektrycznego
11. Indywidualny system grzewczy C.O i C.W. piec gazowy kondensacyjny firmy JUNKERS CERAPUR MIDI
12. Instalacja elektryczna 230 V, w pokojach i kuchni po 4 -5 gniazd i jednym lub podwójnym punkcie świetlnym w pozostałych pomieszczeniach po 2-3 gniazda i jednym punkcie świetlnym
13. Instalacja antenowa i internetowa we wszystkich pokojach, alarmowa, wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna
14. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm
15. Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe
16. Rolety zewnętrzne w antracytowym kolorze, rolety wszystkie elektryczne
17. Piec gazowy zamontowany we wiatrołapie na parterze
18. Płot z 3 stron siatka w kolorze grafitowym z przodu ozdobny stalowy, furtka 0,9 m i brama 4,0 m
19. Chodnik do wejścia z Poz-bruku szer ok 90cm i długości ok. 6 metrów
20. Drzwi wejściowe EL PREMA MODENA kolor antracyt
21. Schody betonowe, schody drewniane rozkładane na strych, podłoga na strychu z płyty OSB
22. Teren działki istniejący
23. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze - w pozostałych pomieszczeniach na piętrze grzejnikowe
24. Murek z cegły pomiędzy przyszłościowymi tarasami
25. Wykonanie tarasu z kostki betonowej o wymiarach 4 x 5 m

LOKALIZACJA OGÓLNA
Gminę Dopiewo urozmaicają rozległe tereny leśne oraz kilka jezior. W krajobrazie najwyraźniej zarysowuje się rynna Jeziora Niepruszewskiego, położonego na granicy z gminą Buk. Liczne walory przyrodniczo-turystyczne: jeziora, spore połacie lasów oraz rezerwat przyrody, stanowiący część Wielkopolskiego Parku Narodowego (WPN), niewątpliwie wpływają na piękno regionu.

Szczególnie atrakcyjny dla miłośników przyrody jest rezerwat ornitologiczny, objęty ścisłą ochroną - „Trzcielińskie Bagno”, który obejmuje obszar bagna i lasu o powierzchni 38,14 ha na terenach wsi Trzcielin. Ochroną objęto tu silnie zarastające jezioro, które jest miejscem lęgowym wielu gatunków ptaków wodnych i błotnych. Teren ten został włączony do Wielkopolskiego Parku Narodowego w 1996 r. w ramach wysuniętej na zachód enklawy, położonej w dolinie rzeki Samicy. Niegdyś znajdowało się tu dość duże jezioro, a obecnie największą powierzchnię zajmują szuwary złożone głównie z trzciny pospolitej, pałki wąskolistnej i wielkich turzyc.
Szlaki rowerowe i piesze prowadzące przez lasy gminy zachęcają do aktywnego wypoczynku. Ostępy leśne kryją niezwykłe bogactwo roślin: połacie konwalii i skrzypa leśnego, eleganckie kosaćce żółty i syberyjski, drzewa o wymiarach pomnikowych - i zwierząt: obok tych często spotykanych, warto odnotować obecność kumaka nizinnego zamieszkującego śródleśne bagienka, a dla wytrwałych i/lub mających szczęście nagrodą będzie spotkanie dudka. Malowniczą zielenią wabią także parki podworskie, objęte ochroną zespoły zieleni parkowej o charakterze zabytkowym, nie tylko we wspomnianych Konarzewie czy Więckowicach, ale w Trzcielinie, w Dąbrówce czy w Skórzewie.

Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 579 934 268
malgorzata.aptacy@szubed.pl

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok. 5
60-738 Poznań
http://www.szubed.pl