Oferta Archiwalna:
Przedstawiam Państwu dom w Elblągu mieszczący się przy ul. Mikołaja Firleja w dzielnicy Warszawskie Przedmieście na działce o powierzchni 256 m2.
Budynek jest 4-kondygnacyjny, z czego jedna podpiwniczona i jedna w formie wysokiego poddasza ze skosami. Każdy z poziomów ma powierzchnię około 65 m2, co daje w sumie 260 m2.

Dom jest po kapitalnym remoncie – wymienione instalacje (elektryczna, hydrauliczna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania oraz częściowo gazowa) wykonany generalny remont dachu i odwodnienia, wymienione podłogi, wykonane ściany i sufity. Miejscami wymaga odświeżania tj. pomalowania ścian, aby przywrócić go do stanu idealnego. Przy domu jest niewielki, ale za to bardzo zadbany ogródek, który z pewnością zadowoli każdego ceniącego sobie relaks, a za razem niewielki wkład czasowy w utrzymanie ogrodu w świetnym stanie.

Pierwsza kondygnacja jest częściowo podpiwniczona. Posiada osobne wejście od strony ulicy, jak również można do niej wejść od strony domu. Dwa pomieszczenia doskonale nadają się na funkcje usługowe (biuro rachunkowe, notarialne, gabinet terapeutyczny i inne). Trzecie pomieszczenie łączy funkcje toalety, pralni i kotłowni (piec gazowy ogrzewający cały dom i wodę użytkową) – aktualnie w trakcie wykańczania po wymianie pieca (wcześniej był na pellet). Ponadto jest też dodatkowy mały składzik na różnego rodzaju zapasy, przetwory czy ogólnie do przechowywania rzeczy. Istnieje również możliwość zaadaptowania na cele mieszkaniowe.

Druga kondygnacja posiada główne wejście do domu wraz z gankiem zabudowanym szafą wnękową z drzwiami przesuwnymi (w trakcie montażu). Następnie znajduje się wejście do pierwszej części mieszkalnej składającej się z łazienki, sypialni i kuchni połączonej z pokojem dziennym oraz wyjściem na duży balkon mieszczący się od strony ogrodu.

Trzecia kondygnacja oddzielona schodami i szklanymi drzwiami składa się również z łazienki i kuchni połączonej z pokojem dziennym oraz wyjściem na mniejszy balkon.

Czwarta kondygnacja będąca wysokim poddaszem to dwa pokoje oraz przestronny hol z kominkiem (dystrybucja gorącego powietrza).

Cały dom ogrzewany jest za pośrednictwem dwufunkcyjnego piecyka gazowego Termet 27 kW. Miesięczny koszt ogrzewania całego domu wraz z ciepłą wodą użytkową (bojler 120 litrów z możliwością przełączenia na grzanie bezpośrednie) w sezonie grzewczym kształtuje się na poziomie ok 700-800 zł. W całym domu, ogrodzie i pomieszczeniach gospodarczych jest energooszczędne oświetlenie led, a woda filtrowana jest dwuetapowo filtrami Dafi. Ostatnio na ulicy wykonana została również instalacja światłowodowa Orange.

Na zewnątrz jest zadbany ogród zarówno przed jak i za domem. Główne wejście do domu jest aktualnie remontowane (nowe płytki gresowe, balustrada i drzwi wejściowe), a wejście do biura również wykańczane jest polbrukiem. W tylnej części ogrodu znajduje się mały stawik (10 m3 z rybami i roślinnością) i podest zadaszony demontowanym żaglem oraz iluminacją świetlną.
Od strony podwórza jest dostęp do trzech pomieszczeń – warsztatu (gniazdo siły) oraz dwóch osobnych pomieszczeń do przechowywania narzędzi, rowerów i innych rzeczy.

Aby w pełni wykorzystać atuty domu, należy wykonać remont dwóch balkonów na które wyprowadzona jest już instalacja elektryczna oraz dokończyć drobne prace wykończeniowe wokół domu.

W okolicy znajdują się liczne sklepy (Stokrotka, Biedronka, Lidl, PSS Społem), siłownia Premium Fitness & Gym, kościół, apteka, stacja benzynowa, myjnia i warsztaty samochodowe, przystanki komunikacji miejskiej autobusowej i pętla tramwajowa. W nieznacznej odległości uczelnia PWSZ, szkoła podstawowa i przedszkole. Doskonałe połączenie drogowe do obwodnicy (droga krajowa S7 i S22) oraz szybki dojazd do centrum miasta.

Istniejąca dookoła zabudowa domków rodzinnych gwarantuje, że nie pojawi się żadna zabudowa przemysłowa oraz bloki mieszkalne. Spokojna okolica doskonale sprawdzi się do mieszkania oraz pracy nawet dla dwóch rodzin. Roczna opłata za podatek gruntowy i od nieruchomości wynosi niecałe 250 zł.

Zachęcam do obejrzenia galerii oraz zainteresowanych do oglądania domu na żywo. Więcej zdjęć mogę przesłać na adres e-mail. Dostępne są również dwa filmowe spacery po domu i ogrodzie, dostępne pod adresami:
https://youtu.be/SRk_lg3PA1s
https://youtu.be/KMR6peIvXLU



Kontakt:
Monere Mateusz Milanowski
tel: 501338030
milansky@o2.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB