Oferta Archiwalna:
Szukasz domu w dobrej lokalizacji, gdzie znajdziesz ciszę i spokój, a jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury niezbędnej w życiu codziennym?
Zapewniam, że ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania!

Gorąco zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej, bezpiecznej części podpoznańskiego Kórnika.

Budynek, 136,5 m2 powierzchni całkowitej, posadowiony na działce 316 m2 składający się z dwóch kondygnacji stanowią:
Parter -część dzienna : 65 m2
• salon z aneksem kuchennym 37 m2,
• łazienka 1,74 m2,
• pomieszczenie gospodarcze 4 m2,
• hall 3,75 m2,
• garaż 18,6 m2
Piętro - część sypialniana 71 m2
• sypialnia 23 m2,
• sypialnia12,2 m2,
• gabinet 11,2 m2
• łazienka rodzinna 7,3 m2,
• komunikacja ,
• klatka schodowa 10,65 m2.
Budynek wzniesiony w 2021/22 roku tradycyjną technologią murowaną z Phorotherm 24, ocieplony styropianem o grubości 18cm.
Stolarka okienna PCV ze wschodnią i zachodnią wystawą okien. Zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne.
Pełen dostęp do mediów- prąd, gaz, woda, szambo, światłowód.
Dwie możliwości ogrzewania – piecem gazowym lub kominkiem, ogrzewanie podłogowe oraz tradycyjne.
Dom o dużym potencjale i możliwościach za umiarkowaną cenę w Centrum Kórnika.
Standard wykonania
-ściany zewnętrzne Porotherm 24 cm
-ocieplenie styropian 18 cm 0,033
-ściany działowe bloczki 12 cm
- ściany wyszpachlowane oraz zagruntowane na biało- mozna odrazu malowac
-pomiędzy segmentami Porotherm 24cm + 10 cm wełny mineralnej(w każdym segmencie) + 2 warstwy płyty gipsowej akustycznej(w każdym segmencie)
-dach-więźba dachowa + pełne deskowanie+ dachówka Roben
-pomiędzy 1 piętrem a strychem sufit podwieszany z 55 cm wełny minerlanej 0,035
-drzwi strychowe energooszczędne. Przenikalność termiczna: 0,55 W/m2K
-tynki wewnętrzne - gipsowe
-okna-3 szybowe Profile Softline 76 MD przenikalność ciepła całego okna 0,82 W/m²K kolor zewnątrz-Antracyt, wewnątrz- Białe
-rolety zewnętrzne wszystkie elektryczne kolor Antracyt
-drzwi zewnętrze Antracytowe firmy KMT z poszerzeniem
-Brama Krispol z napędem elektrycznym
-posadzka na dole 15 cm styropianu+7 cm wylewki
-posadzka na górze 7cm styropianu+ 6cm wylewki
-na całym dole ogrzewanie podłogowe firmy TECE, na górze korytarz+ łazienka
-w pokojach garderobie i garażu grzejniki firmy Purmo
-w budynku rozciągnięta instalacja alarmowa + instalacja do kamer
-przygotowana instalacja pod zmiękczacz wody
-piec gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem wody 45 litrów MYNUTE BOILER GREEN 25 B.S.I. E (nie żaden typowy montowany przez deweloperów)
-instalacja kominkowa
-szambo 8m3

Względem projektu zostały wprowadzone zmiany
-Parter-Wiatrołap powiększony względem WZ aby bezpośrednio wchodzić do garażu
-Piętro-Łazienka została zamieniona z garderobą w celu osiągnięcia lepszych parametrów użytkowych.

Atrakcyjna lokalizacja to niekwestionowany atut tej nieruchomości!
W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa a co najważniejsze pełny dostęp do edukacji - przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa .
Dogodny dojazd do Poznania zapewni bliskość węzła S-11, A2. Komunikacja autobusowa.
Rodzinne spacery będą czystą przyjemnością z uwagi na bliskie sąsiedztwo jezior, rzeki Warty i lasów. Zamek w Kórniku, Pałac w Rogalinie to niekwestionowane perły architektury w otoczeniu zieleni.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły, umów się na prezentację!
Jacek Pinczak 500131450, biuro5@castle.pl




„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC. Wszytkie dane zawarte w ofercie, uzyskane zostały od sprzedających."

"Biuro Nieruchomości Castle zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatna pomoc przy doborze kredytu".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)