Oferta Archiwalna:
Nowe osiedle domów w zabudowie bliźniaczej położone we wschodniej części Kiełczowa przy ulicy Akacjowej. W okolicy osiedla nowe domy w niskiej zabudowie. Do głównej ulicy około 500 metrów, droga wewnętrzna i między budynkami z kostki.

W miejscowości pełna infrastruktura:

- kilka sklepów spożywczych, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracje, hala sportowa).
- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego: Sielska Zagroda i Słoneczna Plaża,
- szkoła,
- przedszkola (nowo budowane po drugiej stronie ulicy),
- autobusy podmiejskie,
- ośrodek zdrowia, oraz apteka.

Największym atutem Kiełczowa jest bardzo dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W 2022 roku powstanie w odległości około 500 m od domów wschodnia obwodnica, która zapewni szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta.

Teren wokół budynków ogrodzony, wykonane podjazdy i chodniki oraz kompletne wykończenie budynków z zewnątrz. Garaż plus dodatkowe miejsce na auto przed domem. Osobna działka dla każdego segmentu, podwójna ściana z dylatacją między domami.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 65,29 m2:

- salon z kuchnią - 32,19 m2
- garaż - 18,14 m2
- łazienka - 3,19 m2
- spiżarka - 1,92 m2
- korytarz - 3,25 m2
- wiatrołap - 3,24 m2
- komunikacja - 2,35 m2

Poddasze - 62,33 m2:

- pokój - 9,75 (12,58) m2
- pokój - 10,44 m2
- pokój - 11,6 m2
- pokój - 14,02 (16,85) m2
- łazienka - 5,45 m2
- korytarz - 5,41 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim z pozwoleniem na użytkowanie. Oddanie w II kwartale 2021 roku, dostępne ostatnie dwa segmenty.

Standard oddania:

1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowa z bloczka szczelinowego. Ocieplenie fundamentów styropianem FS 20, 10 cm.
2. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z bloczków typu Ytong 24, ocieplone styropianem 15 cm.
3. Ściany działowe z bloczków ytong.
4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna (7-8 cm styropianu, 5-7 cm wylewki betonowej).
6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, styropian 2-5 cm, wylewka betonowa 4-6 cm.
7. Strop typu teriva.
8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie wełną mineralną grubości 25 cm.
9. Stolarka okienna PCV, okna 5-komorowe, 3-szybowe, kolor jednostronny + rolety na parterze elektryczne.
10. Brama garażowa ocieplana, sterowana pilotem.
11. Parapety zewnętrzna i wewnętrzne.
12. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
13. Schody wewnętrzne żelbetowe.
14. Podłoża pod posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych.
15. Tynki zewnętrzne akrylowe.
16. Wentylacja grawitacyjna.
17. Ogrzewanie gazowe.
18. Instalacja CO kompletna – grzejniki lub podłogówka do wyboru. Przygotowane podejście pod kominek. Piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania.
19. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu.
20. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez gniazd kuchenki elektrycznej, bez opraw oświetleniowych. 60 punktów elektrycznych.
21. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone.
23. Podjazd wyłożony kostką, teren zniwelowany, trójstronne ogrodzenie.
24. Zainstalowany licznik – wody zimnej, gazu, energii elektrycznej.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408

bodek.nieruchomosci@gmail.com

www.bodeknieruchomosci.pl