Oferta Archiwalna:
Na kameralnym, przytulnym osiedlu w podpoznańskim Kiekrzu przy ul. Promiennej oferuję na sprzedaż wygodny dom w zabudowie 2-lokalowej. Budynek z 2020 r. stoi na ogrodzonej, blisko 280-metrowej działce. Spokojna okolica, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania dzięki bliskości węzła S11.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Atutem nieruchomości są 4 sypialnie na piętrze (możliwe przearanżowanie do układu 3 sypialni), 2 łazienki i osobna, przestronna kuchnia z jadalnią. Osiedle postawiła realizująca wiele tego typu inwestycji i sprawdzona firma GALL-BUD. Posiada ono bezpieczną, wewnętrzną drogę wyłożoną kostką brukową. Jej szerokość umożliwia zaparkowanie samochodów.

Ściany budynku z cegły ceramicznej ocieplone styropianem (15 cm), pokryte tynkiem silikonowym. Na dachu dachówka betonowa. Okna 5-komorowe, 3-szybowe z mikrouszczelnieniem, rolety zewnętrzne zarówno na parterze i na piętrze.

Dom został starannie wykończony przez bardzo rzetelnego fachowca. Nakładów wymagają schody obecnie wykończone jedynie prowizorycznie (ale bezpiecznie).

Na parter domu (59 m2) składają się:
- salon (25 m2) z wyjściem na taras (usytuowany od południowego-zachodu)
- kuchnia z jadalnią (15 m2)
- łazienka (5 m2)
- korytarz z klatką schodową (9 m2) i funkcjonalnym schowkiem pod schodami
- wiatrołap (5 m2)

Na piętrze (49 m2):
- 4 pokoje (11, 10, 6,5 i 6 m2)
- łazienka (7,5 m2)
- korytarz (8 m2)

Nad piętrem przestronne poddasze ocieplone wełną mineralną 25 cm, obłożone nidą, z podłogą z płyt OSB. Zamontowano na nim okno połaciowe, instalację elektryczną i grzewczą, dzięki czemu można je zaadoptować na dodatkowe pomieszczenie, np. pracownię. Obecnie pełni rolę strychu.

Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze. W pozostałych pokojach grzejniki. Ekonomiczny piec gazowy z zasobnikiem na wodę. W salonie miejsce na kominek. W domu rozprowadzona instalacja alarmowa.

Media: wodociąg, kanalizacja, ogrzewanie gazowe. Możliwość zamontowania fotowoltaiki i klimatyzacji (przygotowane instalacje).

Działka całkowicie ogrodzona, z bramą wjazdową i furtką z domofonem. Wokół domu został wykonany drenaż. Taras i dojście do domu z kostki brukowej.

Z domu jedynie 2,5 km do centrum Rokietnicy (najbliższy sklep, Biedronka – 1,8 km), gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w tym dworzec kolejowy (włączany właśnie do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej) i Rokietnicki Ośrodek Sportu.

Podobne udogodnienia proponuje, leżące już w administracyjnych granicach miasta Poznania, centrum Kiekrza oddalone o 3 km. W obu tych miejscowościach znajdują się szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia i galerie handlowe.

Do centrum Poznania dojeżdża się w ok. 20 minut dzięki zachodniej obwodnicy miasta, S11 – do węzła Rokietnica 800 m.

Do najbliższego przystanku autobusowego (linie zintegrowane z komunikacją poznańską) – 350 m. Bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 30 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. Zaledwie 1,5 km do Małego Jeziora Kierskiego, przez które przepływa rzeka Samica, a ok. 3 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie.

Zapraszam na prezentację domu!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)