Mam przyjemność sprzedawać świetnie umiejscowiony dom na Krakowskich Klinach z garażem w bryle budynku o łącznej powierzchni 227m2 a użytkowej 140 m2.
Dom położony jest na 11.8 arowej ogrodzonej działce ,znajdujący się w bliskiej odległości  od Lasu Borkowskiego.
Nieruchomość zlokalizowany jest w spokojnej okolicy a jej położenie pozwala na szybki dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 15 minut oraz do Autostrady A4 7 min.

→ Dom posiada 140m2 powierzchni użytkowej ,na parterze znajduje się spora widna kuchnia z oknem obok którego są drzwi  z zejściem do piwnicy. Na uwagę zasługuje wielki salon składający się z dwóch części - strefy jadalnianej z kominkiem oraz strefy wypoczynkowej  z wyjściem do dużego  ogrodu z Tarasem.
Parter posiada jeszcze przedsionek, łazienkę z WC. Hol z którego można bezpośrednio wejść do garażu znajdującego się w bryle budynku.
Co z pewnością będzie stanowić wygodne rozwiązanie dla mieszkańców.

< W piwnicy ogólnie są trzy pomieszczenia. Jedno stanowi kotłownia a w pozostałych jest przestrzeń niezagospodarowana. Rozkład piwnicy widoczny w rzucie pierwszym.

< Na półpiętrze znajduje się dodatkowy piąty pokój który pełnił funkcję pokoju dziecięcego ale może być wykorzystany w dowolny sposób przez przyszłych właścicieli.


→ Na piętro prowadzą stylowe drewniane schody na którym znajdują się trzy osobne niezależne pokoje. Największy pokój ma wyjście na balkon z widokiem na zieleń w ogrodzie porośniętym starodrzewem.
W skład piętra wchodzi jeszcze przestronny jasny korytarz, garderoba oraz łazienka z WC.

→ Drewniane podłogi, doświetlone wnętrza, świetny rozkład pomieszczeń i spora przestrzeń w budynku oraz lokalizacja z pewnością spełnią oczekiwania klientów. Dom jest w pełni wykończony i sprzedawany z wyposażeniem przez co nadaje się do zamieszkania. Można go sobie odświeżyć-wyremontować podnosząc standard i dzięki temu mieć doskonałą przestrzeń do życia w mieście.

BUDYNEK -  RZUTY


1 RZUT PIWNICA

< Kotłownia 10m2
< 1 Pomieszczenie gospodarcze  14 m2
< 2 Pomieszczenie gospodarcze 18 m2


2 RZUT PARTER

< ganek 4,5 m2
< przedsionek 2,5 m2
< hol 12 m2
< kuchnia 17 m2
< jadalnia z kominkiem 22 m2
< salon z wyjściem do ogrodu 16,8 m2
< taras 8,5 m2
< łazienka z WC 6 m2
< garaż w bryle budynku 30 m2

3 RZUT PÓŁPIĘTRO

< dodatkowy pokój 9,9 m2

4 RZUT PIĘTRO 

< korytarz 18 m2
< łazienka z WC  5,3 m2
< Duży pokój 15,5 m2 z wyjściem na balkon 2 m2
< przedpokój 3,2 m2
< garderoba 4,8 m2
< pokój 11,7 m2
< pokój 13,26 m2

LOKALIZACJA


- spokojna okolica,
- dom blisko lasu Borkowskiego co gwarantuje dobrą jakość powietrza w lecie
- najbliższy przystanek autobusowy Górka Borkowska 653 m
- Blisko Tereny Zielone

OKOLICA w promieniu 2,km

< Ford Borek Centrum Kultury Podgórza z Parkiem 900 m
< Park Macka i Doroty 400 m
< Sklep Lidl  755 m
<  Restauracja 900 m
< Las Borkowski 400 m
< Centrum Handlowe Zakopianka 1,5 km
< Pętla autobusowa i tramwajowa na Borku  1,2 km


ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

- szybki i łatwy dojazd do centrum ( 6 km do Rynku Głównego)
- budynek wybudowany w 1998 roku
- podłogi drewniane  parkiet
- ogrodzony teren działki
- nieruchomość zlokalizowana blisko Terenów Zielonych
- wygodne miejsce do zamieszkania
- sporo zieleni w ogrodzie przy domu
- Altana
- kominek w jadalni
- taras

DODATKOWE INFORMACJE

< dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich
< ogrzewanie kaloryfery
< roczny koszt utrzymania i ogrzania domu ok 5 000 zł
< rzuty w zdjęciach
< Z obecnej 11.8 arowej działki została wydzielona osobna 6 arowa działka budowlana więc kupujący zyskuje  dodatkowo potencjał inwestycyjny ponieważ na terenie posesji w razie potrzeby można wybudować dodatkowy budynek. Na co z pewnością warto zwrócić uwagę !


Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /
Tel: 791-507-477

I Speak English German Russian

Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nierucho