Oferta Archiwalna:
Lokalizacja:
==========
Prezentujemy Państwu do sprzedaży WYJĄTKOWY DOM, położony na terenie prestiżowego "Osiedla Kampinos" w Lipkowie.
Inwestycja AIG/ LINCOLN RESIDENTIAL to bez wątpienia jedyne takie miejsce w okolicy. Jego usytuowanie w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia mieszkańcom kontakt z dziewiczym pięknem natury, a jednocześnie gwarantuje łatwe i szybkie połączenie z Centrum Warszawy, do którego mamy zaledwie 17 km. Dogodny dojazd zarówno na północ jaki i południe Stolicy zapewnia obwodnica S8 i nowa S2.
W niedalekiej przyszłości w odległości 7 km, planowana jest również linia metra.

Położenie w sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej zapewnia mieszkańcom możliwość różnorodnego aktywnego wypoczynku. Lipków to również miejsce warte uwagi ze względu na swoją historię, mieści się tutaj m.in. muzeum Henryka Sienkiewicza oraz zabytkowy klasycystyczny Kościół.

W najbliższej okolicy znajdziemy wszystkie obiekty, które gwarantują mieszkańcom komfort w codziennym życiu. Sklepy lokalne, w tym sklepy ze zdrową żywnością, oraz duże sklepy sieciowe. W niedużej odległości TESCO, oraz centrum handlowe WOLA PARK.
Na miejscu do dyspozycji mieszkańców są kliniki stomatologiczne i dermatologiczne, liczne salony kosmetyczne oraz SPA. Miłośnicy aktywnego trybu życia w sąsiedztwie znajdą korty tenisowe i stadninę koni. Na terenie gminy wytyczony został Kampinoski Szlak Rowerowy.
Lipków to miejsce przyjazne również najmłodszym, znajdują się tutaj żłobki, przedszkola, oraz liczne szkoły, zarówno te publiczne jak i prywatne.

Opis osiedla
=========
Dom na planie osiedla zajmuje miejsce szczególne, chociaż wpisany w obręb całości, z uwagi na swoje położenie względem osiedla zapewnia pełną prywatność i zapewnia dużą swobodę jego mieszkańcom.
Osiedle stanowi spójność klasycznej architektury w połączeniu z nowoczesną technologią i najwyższą jakością wykonania - to enklawa spokoju i harmonii.
Wnętrze osiedla charakteryzuje się pięknie zaaranżowanymi terenami zielonymi, szerokimi drogami dojazdowymi wraz ze ścieżkami rowerowymi a wszystko to oświetlone stylowymi latarniami ulicznymi.
Osiedle jest całodobowo strzeżone.

Zapraszamy do do odbycia WIRTUALNEGO SPACERU po nieruchomości (poniższy link należy skopiować do okna przeglądarki)
http://www.domoklik.pl/wirtualna-wizyta/28086

OPIS DOMU
==========
Dom jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej z 2001r. po kompletnej przebudowie w 2011r. dwu kondygnacyjny o łącznej powierzchni 253m2, wykończony w stylu angielskim, przy użyciu najwyższej jakości materiałów, niezwykle wysublimowany i gustowny, a jednocześnie drobiazgowo przemyślany i niespotykanie funkcjonalny.
Składa się z:
I kondygnacja - parter - powierzchnia 104,7m2 + 19,1m2 (garaż)
Przedsionek - 11,5m2 - szafy drewniane w zabudowie
Kuchnia - 20,2m2 - niezwykle funkcjonalna zabudowa kuchni stylowymi meblami drewnianymi, kuchnia gazowa z trzema piekarnikami oraz pochłaniacz kultowej angielskiej marki FALCON, porcelanowy zlewozmywak, lodówka, zmywarka, kuchnia bardzo dobrze doświetlona z widokiem na piękny ogród.
Salon z jadalnią - 48,7m2 - drewniane podłogi o ciepłej barwie nadają mu przytulność, którą potęguje dodatkowo stylowy kominek w zabudowie marmurowej.
Pokój ogrodowy - 14,5m2 - całoroczny - ogrzewany, z możliwością całkowitego rozsunięcia okien staje się częścią ogrodu. Toskańskiego stylu nadają mu postarzane belki na suficie oraz kamienne wykończenie ścian.
Schowek - 1,7m2
WC - 1,9m2 - wyposażony w japońską multifunkcyjną toaletę
Garaż - 19,1m2 - jednostanowiskowy, przed nim podjazd
Schody - 6,2m2 - wykończone drewnem, kute balustrady i poręcze

II kondygnacja - powierzchnia 129,1m2:
Schody - 6,2m2
Antresola - 13,2m2 - zagospodarowana jako domowe biuro, z widokiem na ogród i dalej na staw i las
Hol - 10,2m2 - oświetlenie doskonałej włoskiej marki Fabbian
Pralnia - 2,9m2 - bardzo dobrze zorganizowana i funkcjonalna
Pokój - 12,7m2 - sypialnia
Pokój - 12,5m2 - sypialnia
Łazienka - 8,3m2 - dwie umywalki, wanna, bidet, multifunkcyjna toaleta Ultich ToiletSpa, wysokiej klasy porcelana i armatura
Łazienka - 4,3m2 - przy pokoju gościnnym z prysznicem, wysokiej klasy porcelana i armatura
Pokój - 16m2 - sypialnia gościnna z osobną łazienką
Sypialnia - 19,2m2 - sypialnia główna z szafą w zabudowie oraz garderoba i łazienka, z widokiem na ogród
Łazienka - 16,8m2 - pokój kąpielowy, bardzo dobrze doświetlony,wyposażony w dwuosobową kabinę prysznicową oraz wannę, dwie umywalki, multifunkcyjną toaletę, oszklenie prysznica, porcelana oraz armatura bardzo wysokiej jakości
Garderoba - 6,8m2

+ STRYCH - 20,2m2

Konstrukcja:
Budynek wybudowany z bardzo dobrej jakości materiałów, o wysokiej klasie energooszczędności - bardzo ciepły, materiał cegła kratówka + 15 cm styropianu oraz tynk. Drewniana stolarka okienna wysokiej klasy.

Wyposażenie:
- Kocioł gazowy
- Bardzo wydajny kominek z płaszczem wodnym
- Panele Słoneczne - Solarne do ogrzewania wody
NISKIE KOSZTY OGRZEWANIA BUDYNKU

Opis Ogrodu
==========
Działaka o powierzchnia 563m2 w pełni zagospodarowana z dwunastoletnimi wypielęgnowanymi nasadzeniami, automatycznym nawadnianiem, otulona żywopłotem z tui odmiany Szmaragd.
W skład kolekcji roślin ogrodowych wchodzą m.in.:
Ponad dwunastoletnie azalie wielkokwiatowe we wspaniałych kolorach.
Drzewo głogu odmiany Paul’s Scarlet o pięknym, kulistym pokroju, obficie kwitnące na różowo na przełomie maja i czerwca.
Front domu dekorują klasyczne, kuliste zimozielone bukszpany a zaskakującą ogrodników niespodzianką jest metasekwoja chińska nazywana również żywą skamieniałością
W kwietniu swym zapachem uwodzi kalina koreańska, a w środku lata kwiatami dekorują ogród clematisy, róże i hortensje,
Na jesieni ciepłymi barwami czerwieni i różu ogrzewają: trzmieliny, ambrowiec i rozchodniki okazałe.
Latem wytchnienie w ogrodzie przynosi cień wspaniałego platana, jego wielobarwna kora jest dodatkową ozdobą, a korona bezpiecznym schronieniem dla odwiedzających ogród ptaków.

Zapraszamy do do odbycia WIRTUALNEGO SPACERU po nieruchomości (poniższy link należy skopiować do okna przeglądarki)
http://www.domoklik.pl/wirtualna-wizyta/28086
==========
Oferta na wyłączność
Krzysztof Piechocki
535 700 167

**Wszelkie prawa zastrzeżone! Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć bez zgody autora zabronione.**



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB