Oferta Archiwalna:
Do sprzedania bardzo ładny, duży dom w zabudowie bliźniaczej w Chrzanowie, na obrzeżach Milanówka.

DZIAŁKA
powierzchnia 700m2, płaska, ogrodzona.


Idealne połączenie z węzłem A2.
Niepowtarzalny styl, funkcjonalność i dbałość o każdy detal. Wysokie poddasze bez skosów i garaż na dwa samochody.

LOKALIZACJA
- w otoczeniu domów jednorodzinnych
- do centrum Milanówka 4000m
- wszystkie media w ulicy
- do węzła autostrady A2 w Grodzisku Maz 2km



FUNKCJONALNOŚĆ
- Instalacja Domu Inteligentnego
- garaż dwustanowiskowy - duży i wygodny
- kotłowania z bezpośrednim wyjściem na ogród
- wysokie pierwsze piętro - takie rozwiązanie pozwala w pełni wykorzystać powierzchnię budynku. Przy aranżacji wnętrz pozwala to na uniknięcie niespodzianek w postaci skosów niepozwalających na wstawienie wysokiego mebla
- duży, zadaszony taras
- pralnia na pierwszym piętrze obok sypialni i łazienki.
- duże drewniane okna ze szprosami
- strych i część nad garażem przygotowano pod schowki (dodatkowa powierzchnia ok. 70m2 z możliwością adaptacji na pokoje)
- lokale są oddzielone od siebie podwójną ścianą o grubości 50cm, co gwarantuje prawidłowe odizolowanie dźwiękowe od lokalu sąsiedniego

ARCHITEKTURA, DETAL i JAKOŚĆ
- architektura jest przemyślana i zaprojektowana z dbałością o detale
- zastosowane materiały dobrano z dbałością o jakość, ekologię i bezpieczeństwo
- elewacja budynku z drewnianą deską to idealny efekt i styl
- ogrodzenie jest architektonicznie dopasowane do budynku

POWIERZCHNIE LOKALI
- powierzchnia użytkowa: bliźniaka 174,43m2
- poddasze z możliwością adaptacji na pokoje: 70m2
- powierzchnia działki: bliźniaka 707,5m2

FUNDAMENT
- ławy betonowe wylewane beton B20 z wytworni: producent BUDOKRUSZ (Grodzisk Maz.)
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych: producent BUDOKRUSZ (Grodzisk Maz.)
- izolacja ław i ścian fundamentowych: folia
- izolacja pionowa ścian fundamentowych: styropian 10cm + folia kubełkowa

ŚCIANY
- ściany zewnętrzne pustak ceramiczny - WIENERBERGER/Porotherm 25cm P+W, w części ocieplony styropianem 15cm;
- ściany działowe ceramiczne WIENERBERGER/Porotherm 11,5cm.
- ściany tynk gipsowy

KOMIN
- ceramiczne, systemowe
- nawiew powietrza do kominka z zewnątrz wykonano w posadzce

DACH
- więźba dachowa z drewna impregnowanego przeciwgrzybicznie i przeciwpożarowo
- folia wiatroizolacyjna
- dachówka IBF kolor antracyt `Podwójne S`
- obróbki z blachy powlekanej
- rynny i rury spustowe stalowe, system

PODŁOGA
- na gruncie: folia izolacyjna + chudy beton 10cm z wytwórni
- wylewki betonowe przygotowane pod parkiet
- taras: płyta betonowa zatarta na ostro

OKNA I DRZWI
- okna drewniane białe ze szprosami Wiedeńskimi
- brama segmentowa HORMANN wysokiej
- drzwi wejściowe drewniane najwyższej klasy i jakości
- drzwi do kotłowni stalowe, wytrzymałe, dobrej jakości oraz architektonicznie dobrane do budynku

INSTALACJE ELEKTRYCZNE
- Instalacja Domu Inteligentnego (możliwość sterowania oświetleniem, ogrzewaniem, alarmem, TV, Dźwiękiem za pomocą smartfona, tableta)
- kompletna instalacja elektryczna, TV, alarmowa, komputerowa, telefoniczna, domofon, instalacja pogodowa do sterowania ogrzewaniem w budynku, oświetlenie ogrodu
- przyłącze energetyczne do PGE

WODA I KANALIZACJA
- kompletna instalacja wodno kanalizacyjna w budynku
- wykonane szambo
- przyłącze wody miejskiejj

GAZ - OGRZEWANIE
- ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni
- instalacja cyrkulacji ciepłej wody (takie rozwiązanie powoduje, że odkręcając kran od razu z kranu płynie ciepła woda)
- ogrzewanie podłogowe wodne w: kuchni, wejściu do domu i łazience na górze
- wykonana wewnętrzna instalacja gazu
- bez grzejników i pieca

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
- ogrodzenie, front działki z wydzielonym śmietnikiem, tył i boki działki z siatki ocynkowane systemowej + cokolik betonowy
- teren zewnętrzny wyrównany


Serdecznie polecam i zapraszam do współpracy.
Powyższa informacja stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu Art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie może być uznana za ofertę w rozumieniu Art. 66 ust.1 Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny licencja nr 21444.