Oferta Archiwalna:

Do sprzedania funkcjonalny dom z dużą wygodną przestrzenią i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi - Mysłowice ul. Działkowa 40.

Dom położony jest w prestiżowej lokalizacji, w zielonej i spokojnej strefie śródmiejskiej Mysłowic. Dominującą zabudowę stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z uzupełniającą funkcją usługową oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o nowoczesnej estetycznej architekturze (osiedle Chopina).
Lokalizacja zapewnia małą odległość od centrum miasta (2 km), a jednocześnie przyjazne otoczenie. Infrastruktura lokalna jest bardzo dobrze zorganizowana i znajduje się w bezpośrednim zasięgu, co
z pewnością ma wpływ komfort życia i oszczędność czasu. Bezpośrednia dostępność do komunikacji miejskiej KZK GOP (do 5 minut piechotą).
Ulica Działkowa jest drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana. W odległości ok 4 km w kierunku południowym znajduje się węzeł autostrady A4, która w odległości ok 3 km łączy się z drogą krajową nr 1 .
Budynek piętrowy z przyziemiem, garażem oraz lokalem użytkowym o łącznej powierzchni 233,20 m ² wzniesiony metodą tradycyjną w latach 70-tych sukcesywnie remontowany i modernizowany.

Rozkład powierzchni:

W przyziemiu o łącznej powierzchni 41,52 m ² znajdują się wiatrołap, hol, klatka schodowa, kotłownia, łazienka pralnia i pokój. Przyziemie stanowi bardzo funkcjonalną powierzchnię gospodarczą świetnie skomunikowaną z mieszkalną częścią domu, garażem i ogrodem. To niezaprzeczalny atut budynku rzadko spotykany w nowym budownictwie dający dużą przestrzeń na przechowywanie np. sprzętu sportowego, uprawianie hobby i oczywiście usprawnienia organizacji życia rodzinnego (wygodna pralnia) oraz dodatkowy pokój z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz mogący służyć za komfortowy pokój dla gości lub garderobę.

Na poziomie wysokiego parteru o powierzchni 70,46 m ² mieści się klatka schodowa z holem ,pokój dzienny - duży salon, przestronna kuchnia i wc. Parter stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną. Duża widna dobrze wyposażona kuchnia z meblami na wymiar, płytą grzejną elektryczną oraz okapem. Powierzchnia kuchni swobodnie umożliwia spożywanie posiłków. Do salonu wchodzimy z holu (istnieje możliwość powiększenia go o tę przestrzeń) Bezpośrednio do salonu przylega duży taras z widokiem na ogród. Na tym poziomie jest też toaleta z muszlą kompaktową i ubikacją.

Piętro o łącznej powierzchni 70,30 m² to część prywatna, 3 duże sypialnie, jedna z wyjściem na balkon, hol oraz komfortowa łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z brodzikiem, panelem prysznicowym, umywalkę i WC.

Garaż z pomieszczeniem gospodarczym stanowiącym podręczny warsztat ucieszy każdego majsterkowicza, dobudowany do budynku mieszkalnego o powierzchni 12,63 m ² , wzniesiony metodą tradycyjną. Stropodach garażu stanowi płytę podłogową tarasu wykończoną gresem.

Budynek mieszkalny wyposażony jest w instalacje : wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania, alarmową oraz wizyjną (kamera).
Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami aluminiowymi i łazienkowymi, kotłem firmy Viessmann ze sterowaniem elektronicznym zasilanym gazem.

Opis konstrukcji:
Ściany zewnętrzne i działowe murowane z cegły ceramicznej, cegły silikatowej i pustaków żużlobetonowych. Stropy i stropodach żelbetowe monolityczne . Ławy fundamentowe żelbetowe. Schody klatki schodowej żelbetowe wykończone drewnem. Posadzki betonowe wykończone kamieniem naturalnym(hol w przyziemiu),płytkami gresowymi (kotłownia i garaż z pomieszczeniem gospodarczym), płytkami ceramicznymi (łazienki, ubikacja , kuchnia i spiżarnia), parkietem dębowym (pokój w przyziemiu, salon z holem na parterze) oraz panelami podłogowymi (wszystkie pokoje
i przedpokój na piętrze).
Stropodach z obróbkami blacharskimi kryty papą termozgrzewalną.
W całym domu okna z PCV ,drzwi wejściowe podwójne -drewniane i drewniane -przeszklone ,drzwi wewnętrzne drewniane płytowe. Brama garażowa stalowa uchylna z napędem elektrycznym.
Wysokość pomieszczeń w przyziemiu wynosi od 2,05 m, kotłownia 2,50 m, garażu 2 m.
Wysokość parteru i piętra wynosi 2,60 m.

Na działce znajdują się utwardzenia z kostki brukowej tj. chodniki przy budynku oraz dojazd do garażu.
Działka ma kształt prostokąta, konfiguracja terenu jest płaska, działka w całości ogrodzona. Frontowa część ogrodzenia to solidne kute elementy, brama wjazdowa z napędem elektrycznym i dwie furtki.
Przy wejściu głównym znajduje się zadbany przedogródek z krzewami ozdobnymi.
Działka w niezabudowanej części jest zagospodarowana jako ogród przydomowy z trawnikiem, oczkiem wodnym, oświetleniem ogrodowym, drzewami i krzewami ozdobnymi. Trawnik jest wyposażony w instalację nawadniającą. W ogrodzie znajduje się murowany budynek gospodarczy (stanowiący skład narzędzi i mebli ogrodowych) o powierzchni zabudowy 18,70 m²

Opcjonalnie
Do budynku domu mieszkalnego przylega od strony frontowej budynek użytkowy z toaletą o powierzchni 38,29 m ² , który może być wykorzystany jako lokal użytkowy (gabinet , biuro, inne usługi) bądź dodatkowy garaż dwu-stanowiskowy z bezpośrednim wjazdem. Istnieje możliwość kupienia w całości lub odłączenia tej powierzchni od budynku głównego.

Zachęcamy do oglądania nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my