Oferta Archiwalna:
DZIEŃ OTWARTY:
NIEDZIELA 2 kwietnia w godzinach 10.00-16.00 po wcześniejszym potwierdzeniu telefonicznym.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych, jednak urokiem lokalizacji jest fakt, że nie jest to typowe osiedle identycznych domków postawionych przez dewelopera.

Na ok 140 m2 powierzchni składa się:
Parter (71,56 m2):
- Salon z kuchnią 40,43 m2
- łazienka 3,96 m2
- przedsionek 4,62 m2
- hol 2,08 m2
- kotłownia/pralnia 2,51 m2
- garaż 17,96 m2

Piętro (68,16 m2):
- hol 5,82 m2
- łazienka 6,69 m2
- pokój (kier. Płd-Zach) 15,03 m2
- pokój (kier. Płd-Zach) 11,87 m2
- pokój (kier. Płn-Wsch) 14,13 m2
- pokój (kier. Płn-Wsch) 14,62 m2

Powierzchnia działki: 618 m2

Przy mało ruchliwej uliczce, z widokiem na starodrzew leśny, postawiony został budynek jednorodzinny dwulokalowy. Cicha okolica w której słychać szum drzew i śpiew ptaków, zachęca do spędzania czasu na dużym ogrodzie. Bezpośrednio z salonu można wyjść na dwa niezależne tarasy (od strony Płd-Zach i Płd.-Wsch. Teren działki ogrodzono, wykonano podjazd, opaski wokół domu oraz dwa tarasy z kostki brukowej.
Dom w stanie deweloperskim, podzielony został na dwie strefy – wypoczynkowo-gościnną na parterze, oraz prywatną z sypialniami i dużą łazienką na piętrze.
W całym domu zastosowano duże, trzy-szybowe okna, które zapewniają pełne doświetlenie przez większą część dnia oraz wspaniały widok z każdego pokoju na piętrze.

Na parterze budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe. W 40 metrowej strefie dziennej z powodzeniem zmieści się pełnowymiarowa kuchnia, duży salon z miejscem do wypoczynku, a czas umili nam tradycyjny kominek.
Łazienka na dole umożliwia montaż dużego prysznica typu walk-in a okno zapewnia dostęp dziennego światła.
W kotłowni przy wejściu, z powodzeniem zorganizować można pralnię.

Na piętro prowadzą lane schody, które można wykończyć dowolnym materiałem.

W każdej z 4 sypialni zamontowano duże okna, które już od wejścia przykuwają uwagę ze względu na piękne widoki na okolicę.

W górnej łazience z oknem przygotowano instalację pod dwie umywalki, toaletę, bidet oraz wannę. Poranną toaletę umili podgrzewana podłoga.

W jednostanowiskowym garażu zamontowano ocieplaną, automatyczną bramę Krispol a ściany i sufit ocieplono styropianem 4cm. W garażu przewidziano miejsce na Rekuperator, zmieści się także regał z miejscem na przechowywanie.

Ogród od strony południowej i wschodniej, zapewnia słońce przez dużą część dnia, ale umożliwia także zacienionej stworzenie strefy relaksu na najgorętsze dni w roku.
Na działce wydzielić można strefę dla dzieci, miejsce na przyjęcia i posiłki w gronie znajomych oraz część na własny ogródek warzywny. Piękny trawnik i nasadzenia, wkomponują się idealnie w zielony krajobraz okolicy.

Stan prawny: Pełna własność z KW

Kupujący zwolniony z podatku PCC-3.

Media:
-prąd
- gaz
- TV i Internet doprowadzony do każdego pokoju
- własne ujęcie wody i woda miejska
- szambo 10.000 m3

Wykończenie:
- działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym
- wjazdowa brama przesuwna z furtką
- ocieplona, automatyczna brama garażowa Krispol
- wewnętrzne tynki gipsowe
- poprowadzone wszystkie instalacje (w tym alarmowa, sterowana z dwóch pięter)
- centralne ogrzewanie gazowe (indywidualna regulacja temperatury w każdym pokoju)
- instalacja REKUPERACJI
- możliwość podłączenia pompy ciepła

Charakterystyka materiałów:
- gazobeton Solbet
- okna PCV trzyszybowe wraz z najlepszym okuciem firmy Rotto
- dachówka ceramiczna Creaton Domino
- ocieplenie elewacji- styropian grafitowy 20 cm

Komunikacja
SKM Chotomów – 4km, 10 min samochodem (kier. Warszawa, dojazd 30 minut)
Nowy Dwór Mazowiecki – 14km, 18 min. samochodem
przystanek autobusowy – 5 min pieszo (kier. Chotomów, Legionowo)
przystanek autobusowy L11 – 1,5 km (kier. Nowy Dwór Mazowiecki)

Okolica:
okolica lasu
szkoła 2 minuty
przedszkole 12 minut
sklep Dino – 650 m.
Biedronka 5km
Lidl 10km
Zalew Zegrzyński 15 minut samochodem, 40 minut rowerem
w okolicy ścieżki rowerowe, biegowe, jazda konna
w sąsiedztwie urokliwe jezioro Klucz oraz rzeka Narew



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)