Oferta Archiwalna:
Nowy Dom z ogródkiem 162m2 w cichej okolicy Piastowa

Mam zaszczyt przedstawić Państwu funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej w cichej okolicy Piastowa.

LOKALIZACJA
Położony 14 km od centrum stolicy Piastów, to jedno z najmłodszych polskich miast i najmniejsza gmina w Polsce. Miasto to jest najbliższym sąsiadem Warszawy i graniczy z nią bezpośrednio od strony północno-wschodniej. Bardzo dobrze skomunikowany z Warszawą dzięki bliskości Alei Jerozolimskich oraz znajdującej się niespełna 3 km od północnej granicy drogi krajowej Poznańska, prowadzącej do zachodniej granicy państwa. Poza tym w odległości ok 1km znajduje się przystanek linii kolejowej PKP oraz linie stołecznej MZA.

BUDYNEK:
Dom o łącznej powierzchni 161,71 m2 z dużym dwustanowiskowym garażem w stanie deweloperskim co pozwoli na wykończenie wg własnych preferencji i gustu. Nieruchomość wybudowana została z najwyższej jakości materiałów.

Na parterze znajduje się - wysokość pomieszczeń 2,90m:
- wiatrołap (3,71m2)
- salon/jadalnia (24,85m2)
- kuchnia (7,68m2)
- WC z możliwością podłączenia także prysznica (2,88m2)
- hol + schody (5,15m2)
- garaż (37,69m2) - wysokość ponad 3m

Na piętrze znajduje się - wysokość pomieszczeń 2,60m:
- łazienka (5,87m2)
- pokój (12,71m2)
- pokój (13,25m2)
- pokój (16,21m2)
- sypialnia (14,52m2)
- garderoba (3,65)m2)
- hol + schody (10,34m2)


Działka ma powierzchnię 333m2

WYKOŃCZENIE

Fundament:
- ława fundamentowa 80 cm, zbrojona wg. specyfikacji projektowej, zalewana betonem B25
- ściAna fundamentowa: bloczek betonowy, zaprawa cementowa
- izolacje antywilgociowe poziome i pionowe (folia izolacyjna, folia kubełkowa, hydroizolacja pionowa BASF PCI Pecimor 2K)
- beton na gruncie zagęszczonym (tzw. chudziak) B25-w8 zbrojony dodatkowo w garażach
siatką stalową fi 8
Ściany
- beton komórkowy klasa 600, ściany nośne 24 cm, działowe 12 cm, zaprawa klejowa
- ściana dzieląca lokale – LECA blok akustyczny – najlepszy dostępny materiał konstrukcyjny izolacji akustycznej, tłumienie dźwięku aż 57 dB (bloczek porotherm 24 ma 52 dB, a bloczek betonu komórkowego 47 dB).

Strop i klatka schodowa
- lany, zbrojony, beton B30

Stolarka
- okna trzyszybowe, firma Słowińscy – profile Aluplast
- brama garażowa segmentowa, firma Krispol
- drzwi wejściowe firma Stalprodukt

Dach i strop nad piętrem
- płaski, pełne deskowanie kryty papą 2 warstwy, podkładowa i właściwa,
- opierzenia z blachy stalowej powlekanej
- ocieplenie 30 cm wełny mineralnej
- płyta gipsowo kartonowa

Tynki
- wewnętrzne – gipsowy
- zewnętrzny – silikonowy lub silikatowo-silikonowy na zbrojeniu siatkowym

Podłoga
- wylewka cementowa dozbrajana włóknem i siatką

Izolacja termiczna
- ściany – styropian fasadowy grubość 18 cm, grafitowy
- dach – wełna mineralna grubość 30 cm
- parter (pod podłogą) – styropian podłogowy grubość 15 cm
- styropian fundamentowy grubość 15 cm

Ogrzewanie
- podłogowe w całym domu
- piec gazowy Vitodens 100 z zasobnikiem

Media
- doprowadzony gaz ziemny z sieci do kotłowni, elektryka, woda, kanalizacja, światłowód
- rozprowadzenia w budynku: instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, CO, internetowa,
i alarmowa

Utwardzenie powierzchni
- podjazdy do garażu, podejścia do furtek
- kostka brukowa grafitowa Akropol firmy Libet (lub analogiczna np. z Pol Bruk)
- podbudowa z suchego betonu + zagęszczony tłuczeń
- obrzeża betonowe
- tu też po uzgodnieniu możemy rozbudować obszar kostki, żeby np. stworzyć dodatkowe
miejsce parkingowe

Ogrodzenie
- ogrodzenie panelowe, drut fi = 5 mm, cynkowane, malowane proszkowo
- furtki na ogród panelowe
- cokół betonowy prefabrykowany 25 cm
- brama wjazdowa na osiedle i furtka z profili metalowych szerokości 80 mm, cynkowane,
malowane proszkowo
- brama na osiedle otwierana z pilota, wideodomofon

Ogród
- teren wyrównany, przykryty humusem z działki

Odwodnienie
- dreny rozpraszające wokół działki
- kontener na wodę opadową 14 m3 (dla całego osiedla)

CENA:
1 190 000 PLN

Chcesz zaaranżować wnętrze swojego domu lub mieszkania? Niezależnie od rodzaju i skali projektu, nasz zespół architektów komfortowo przeprowadzi Cię przez cały proces, od powstania idei, aż po kompleksowe wcielenie jej w życie. Każdą nieruchomość traktujemy indywidualnie i z pasją. Nasze projekty kreatywnie wykorzystują charakter wnętrza, łącząc wyjątkową estetykę z funkcjonalnością. Razem stworzymy przestrzeń, którą pokochasz.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!

Czy wiesz, że z Nowodworski Estates możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.