Oferta Archiwalna:
Housing Market przedstawia Państwu dwupiętrowy dom, dodatkowo z oficyną mieszkalną, położony w samym centrum Piastowa w doskonałej lokalizacji kilka minut spacerem od stacji PKP.
Dom jest usytuowany na działce o powierzchni blisko 600 m2. Na działce tej mieści się również duża, piętrowa oficyna, utwardzony kostką podjazd i ogród.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Budynek został wybudowany w latach 80-tych ubiegłego wieku i oferuje powierzchnię całkowitą ok. 485 m2 (bez poddasza). Dom ma trzy kondygnacje oraz poddasze zaadaptowane na pokoje mieszkalne. Na najniższej kondygnacji (przyziemie) jest przestrzeń ok 90 m2 z wydzielonymi pokojami, łazienką oraz pomieszczeniami technicznymi. Od strony przylegającej do ulicy pomieszczenia wykorzystywane są są przez zakład florystyczny. Na wysokim parterze znajdują się bardzo duży salon z oddzielną częścią kuchenno-jadalnianą, z której bezpośrednio wychodzi się na duży taras, duży pokój, hol i łazienka. Na piętrze znajdują się trzy niezależne mieszkania każde z łazienką i aneksem kuchennym, tj. jedna kawalerka i dwa dwupoziomowe mieszkania z dwoma pokojami (jeden na poddaszu).
Działka ma blisko 600 m2. i oprócz domu mieszkalnego znajduje się na niej duży budynek z częścią mieszkalną, garażową i biurową - oficyna mieszkalna. Całość ma powierzchnię około 200 m2.


ZALETY NIERUCHOMOŚCI

Decydując się na ten dom będziesz mieszkał niemalże w centrum Warszawy, a jednocześnie w miejscu o charakterze podmiejskiego kurortu.
Cały teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany: zieleń ogrodowa, wykostkowane komunikacja piesza i dojazd do garażu, taras ogrodowy, oświetlenie ogrodowe.
Działka ma swobodną dostępność komunikacyjną: asfaltowa ulica przylegająca bezpośrednio do działki. W najbliższej okolicy przystanki komunikacji miejskiej i stacja PKP Piastów.
Dom jest wyposażony w przyłącza infrastruktury technicznej z sieci miejskich:
- gaz
- wodociąg
- energia elektryczna
- kanalizacja.
Ogromną zaletą tej nieruchomości są budynki gospodarcze - oficyna mieszkalna. Stanowi ona unikatową wartość dodaną. Wybudowana jest w ostrej granicy (w obecnych czasach zgoda nie do uzyskania!) mogą być wykorzystane jako element biznesu (np. wynajem) co może pozwolić na dodatkowy dochód z nieruchomości. Można tam też prowadzić własną działalność gospodarczą zarówno jako biuro, ale też z miejscem na pomieszczenia np. warsztatowe. Aktualnie znajdują się tam trzy mieszkania (na dzień dzisiejszy są one wynajmowane), duży garaż (z możliwością wykorzystania go jako np. warsztat) i pomieszczenie biurowe. Istnieje możliwość połączenia garażu i pomieszczenia biurowego w celu utworzenia dodatkowego pomieszczenia mieszkalnego z własnym węzłem sanitarnym.
Posadowienie oficyny na działce nie ogranicza funkcjonalności całej nieruchomości i może stanowić jej odrębną część, nie ograniczając funkcjonalności głównego budynku, który nowy właściciel może wykorzystać na własne cele mieszkaniowe. W chwili obecnej budynek ten jest podzielony na trzy strefy. Przyziemie w dużej części zajmuje zakład florystyczny, parter zamieszkuje aktualny właściciel, piętro (3 mieszkania) są wynajmowane.

Nieruchomości jest więc idealnym rozwiązaniem dla osób, poszukujących domu wraz z miejscem dla własnej działalności z możliwością rozbudowy.

OPIS LOKALIZACJI

W bliskiej okolicy znajdują się: centra handlowe z licznymi sklepami, piekarniami ze świeżym pieczywem i ciastkami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się także przedszkole, szkoła podstawowa, Miejski Ośrodek Kultury, kawiarnie, restauracje, kościół, park.
Bardzo dogodna komunikacja. Po sąsiadującej ulicy Warszawskiej jeździ komunikacja miejska, a do najbliższej stacji PKP jest ok 4 minuty spacerem.
Doskonały dojazd do trasy S2, S8 i autostrady A2.

Gorąco polecam!

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)