Oferta Archiwalna:
KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji

Budynek E2 , ogródek 700 m2


Osiedle pięciu budynków w zabudowie bliźniaczej. W sumie dziesięć segmentów położonych w Starych Babicach, zaledwie 5 kilometrów od granicy Warszawy i dzielnicy Bemowo. Spokojna okolica jest niewątpliwie największą ze wszystkich zalet inwestycji. Każdy segment ma powierzchnię 162 m2 i jest posadowiony na działce przeznaczonej do indywidualnego korzystania. Działki mają powierzchnię od 405m2 do 579m2.

Zewnętrzną architekturę budynków wyróżnia nowoczesność i oryginalny wygląd. W środku każdy lokal cechuje się funkcjonalnym układem przestrzennym. Duże przeszklenia z widokiem na ogródek dają efekt świetnego doświetlenia wnętrz. Wszystko to dzięki indywidualnemu i niepowtarzalnemu projektowi.

Na parterze przestronna kuchnia i salon oraz garaż na 2 samochody i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze wraz z kotłownią. Dodatkowo na parterze zlokalizowane są: przedsionek z garderobą oraz toaleta. Na piętrze dom będzie posiadał cztery pokoje oraz dwie łazienki, garderobę i pralnię.

Duże powierzchnie działek zachęcają zarówno do wypoczynku na świeżym powietrzu jak i aktywnego spędzania czasu. Foremny kształt ogródka daje możliwość różnych aranżacji według potrzeb (taras, plac zabaw, altana)

Dojazd w okolice osiedla możliwy będzie od ulicy Warszawskiej – stanowiącej główny, ale nie jedyny możliwy sposób komunikacji samochodowej z Warszawą.

W najbliższej okolicy:

200 metrów – gminny plac zabaw
400 do 600 metrów – cztery przystanki komunikacji podmiejskie
300 – lokalny sklep spożywczy
500 metrów – sklep Biedronka
900 metrów – nowo wybudowana szkoła podstawowa
1 km – najbliższa apteka
1,3 km – szkołę podstawowa i przedszkole w Starych Babicach
1,8 km – Urząd Gminy Stare Babice, 2 ośrodki zdrowia, apteka, poczta, bank, stacja benzynowa
2 km – najbliższy las Puszczy Kampinoskiej
5,5 km – pętla tramwajowa, autobusowa Górczewska i w perspektywie czasowej stację metra Lazurowa
11 km – centrum Warszawy

Mieszkańcy osiedla będą mogli bardzo łatwo skorzystać zarówno z komunikacji publicznej jak i z bardzo dobrego dojazdu samochodowego do Warszawy. W niedalekiej perspektywie czasu w odległości około 5,5 kilometra od inwestycji zostanie wybudowana stacja II linii metra co znacznie przyspieszy dojazd do Centrum Warszawy dla osób, które korzystają z komunikacji publicznej.

Standard inwestycji

DZIAŁKA
ogrodzenia pomiędzy ogródkami wykonane z paneli ogrodzeniowych grafitowych 3D o
wysokości 120cm wraz z podmurówką prefabrykowaną, zewnętrzne granice ogródków
ogrodzone panelami o wysokości 150cm, część ogrodzeń pozostanie istniejąca
podjazd do garażu oraz podejście pod drzwi wejściowe wykonane z kostki brukowej
grubości 6 cm, Holland kolor szary, droga wzdłuż działek utwardzona kruszywem
przyłącze wodne z wodociągu gminnego
przyłącze kanalizacyjne do kanalizacji gminnej
przyłącze gazowe do gazociągu
przyłącze energetyczne
teren ogródka zniwelowany i obsypany gruntem rodzimym

BUDYNEK
ławy fundamentowe żelbetowe
ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacje przeciwwilgociowe i termiczne fundamentów
ściany nośne z cegły ceramicznej, ściany między lokalami z cegły silikatowej, ściany działowe z bloczków gazobetonowych
schody wewnętrzne, nadproża i słupy żelbetowe
strop i wieniec żelbetowe
więźba impregnowana
dach – membrana wysokoparoprzepuszczalna, blacha na rąbek - grafitowa, obróbki blacharskie ze stali ocynkowanej lakierowanej
rynny i rury spustowe pcv grafitowe
ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15cm, tynk akrylowy
ocieplenie poddasza wełną i/lub pianką termiczną (poddasze gotowe do wykończenia płytami karton gips we własnym zakresie przez klienta)
ocieplenie podłogi parteru styropianem 10cm wraz z izolacją przeciwwilgociową
izolacja akustyczna stropu nad parterem styropianem 5cm
wysokość parteru – 280cm; wysokość ścianek działowych na piętrze – 300cm

WYKOŃCZENIE
ściany wewnętrzne otynkowane tynkiem gipsowym klasy III
posadzki – we wszystkich pomieszczeniach wylewka cementowa
drzwi wejściowe w kolorze antracyt
brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt z automatem i 2 pilotami
okna PCV , kolor wewnętrzny biały, kolor zewnętrzny orzech
barierki przed wysokimi oknami na piętrze
parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej polakierowanej

INSTALACJE
instalacja kominkowa – przewód kominowy z rurą ceramiczną i trójnikiem gotowym do podłączenia wkładu kominkowego, kominy wentylacyjne z pustaków
instalacja wod-kan PCV bez osprzętu, z głównym licznikiem wody (piony wod-kan-co do obudowania płytami karton gips we własnym zakresie przez klienta)
systemowa instalacja C.O. - po jednym rozdzielaczu natynkowym na kondygnację + dojścia do grzejników rurą PEXALPEX
piec C.O. wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę do 100 litrów, wyrzut spalin przez ścianę
grzejniki panelowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe
instalacja TV/SAT – 2 punkty + wyprowadzenie kabla antenowego na zewnątrz budynku
instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią bezpiecznikową; bez osprzętu oraz bez zewnętrznych i wewnętrznych punktów świetlnych



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB