Oferta Archiwalna:
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny dwulokalowy, zlokalizowany w miejscowości Straszyn, gmina Pruszcz Gdański. Oferta z rynku pierwotnego, bez podatku PCC (2%) przy zakupie. Dostępna już tylko jedna (prawa) połowa budynku.

Inwestycja na końcowym etapie realizacji, dostępność - III-IV kwartał 2020r. Możliwość wprowadzenia zmian na życzenie Klienta.

Dom wykonany wg. projektu Dom w rododendronach 6 (P) (ze zmianami) pracowni projektowej Archon. Powierzchnia całkowita domu: ok. 257 m2, powierzchnia użytkowa: 235,67m2 (w tym garaż i piwnica), powierzchnia działki: ok. 700 m2. Budynek w stanie deweloperskim, trzypoziomowy:

POZIOM I (piwnica, 87,73m2): korytarz (6,04m2), schody (4,14m2), pralnia/kotłownia (21,92m2) i 3 pomieszczenia gospodarcze (21,79m2 + 9,99m2 + 23,85m2)

POZIOM II (parter, 87,45m2): salon + jadalnia (44,93m2, wyjście na taras), kuchnia (7,78m2), łazienka (6,73m2), wiatrołap (3,14m2), korytarz (0,88m2), spiżarnia (1,16m2), pomieszczenie gospodarcze (3,83m2), garaż jednostanowiskowy (19m2). Mozliwość wydzielenia pokoju/gabinetu kosztem salonu.

POZIOM III (piętro, 60,49m2): 4 sypialnie (11,01m2 (z garderobą lub łazienką o pow. 4m2) + 15,56m2 + 12,68m2 + 9,16m2, trzy sypialnie posiadają wyjście na balkon), łazienka (4,21m2), hol (3,87m2)

Media: prąd, woda, gaz (w budynku, z sieci gminnej). Szambo o pojemności 10m3. W planach kanalizacja sanitarna (jest już projekt).

Ogrzewanie: piec gazowy firmy Vaillant z zamkniętą komorą spalania, z zasobnikiem min. 120l

Wjazd na posesję od strony północno-wschodniej, ogród od południowego-zachodu.

STANDARD BUDYNKU:

- materiał budowlany: gazobeton 24cm

- ocieplenie budynku: styropian nakrapiany 20cm + tynk

- ocieplenie stropu między piwnicą a parterem styropianem o grubości 10 cm

- schodki na stryszek składane, wysuwane

- okna PCV trójszybowe firmy Drutex, z ciepłą ramką, model Iglo 5 classic

- okna dachowe Fakro

- drzwi zewnętrzne firmy Gerda, kolor szary RAL 7001

- dach kryty dachówką betonową w kolorze grafitowym

- podbitka dachowa impregnowana

- tynk zewnętrzny silikatowo-silikonowy

- tynk wewnętrzny cementowo-wapienny

- instalacja do podłączenia kominka + doprowadzenie powietrza z zewnątrz

- instalacja pod podłączenie paneli fotowoltaicznych

- instalacja alarmowa - okablowanie

- instalacja pod wideofon - okablowanie

- instalacja elektryczna + gniazdka i włączniki firmy Simon

- instalacja hydrauliczna

- instalacja gazowa

- instalacja grzewcza - piec gazowy firmy Vaillant z zamkniętą komorą spalania, z zasobnikiem min. 120l (ogrzewanie podłogowe na parterze budynku (poza garażem i piwnicą), w sypialniach na piętrze grzejniki.

- instalacja RTV - okablowanie

- kominy systemowe wraz z wentylacją firmy Leier

- brama garażowa segmentowa firmy Gerda z napędem automatycznym, kolor szary RAL 7001

- balustrady balkonowe - nierdzewka plus szkło

- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej

- rynny powlekane, stalowe, kolor grafit

- parapety wewnętrzne

- taras drewniany - ok. 30m2

- płot panelowy dookoła działki + ogrodzenie frontowe

- podjazd do garażu oraz chodnik wejściowy do budynku wyłożony kostką brukową

- opaska wokół budynku z kostki brukowej - szerokosć 0,5m

- teren działki wyrównany, nawieziony czarnoziem.

Doskonała lokalizacja: nieruchomość położona nieopodal Gdańska, na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Bardzo dobra komunikacja z całym Trójmiastem. W pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726