Oferta Archiwalna:

Do sprzedaży wyjątkowa, nowa willa położona w prestiżowej lokalizacji Starego Mokotowa

Opis nieruchomości:

działka 535 m2 (WŁASNOŚĆ),
budynek 3-kondygnacyjny 482,25 m2 p.c.

piwnica (257 m2 w tym hala garażowa 183,05 m2 )
ta kondygnacja ma wysokość 302 cm.
znajdują się na niej m.in.: sypialnia z łazienką, garderoba sezonowa, spiżarnia pom. ogrodnicze z łazienką i wejściem tylko z zewnątrz budynku, pom. techniczne
- hala garażowa z możliwością parkowania 5-10 samochodów),
parter (109,78 m2),
ta kondygnacja ma wysokość 367 cm
zaprojektowano na niej: hall, gabinet, łazienkę, garderobę, kuchnię, salon z jadalnią
piętro (114,76 m2)
ta kondygnacja ma wysokość 284 cm
zaprojektowano na niej: hall, główną sypialnię z pokojem kąpielowym i dużą garderobą, kolejne dwie sypialnie, łazienka i garderoba

Budynek posiada:

nowe przyłącze sieci cieplnej + węzeł cieplny dwu funkcyjny (centralne ogrzewanie + ciepła woda z zasobnikiem),
przyłącze wodociągowe - woda miejska,
nowe przyłącze kanalizacyjne z zaworem burzowym w piwnicy budynku,
nowe przyłącze energetyczne,
wszystkie nowe instalacje elektryczne i sanitarne w budynku,
instalację alarmową podłączoną do agencji ochrony,
instalację dozoru - przygotowaną pod kamery zew. + kamera w garażu,
rolety zewnętrzne z napędem Somfy podłączonych do sytemu TaHoma (możliwość automatycznego sterowania także z telefonu) - skrzynki od rolet niewidoczne (umieszczone pod dociepleniem),
automatyczną bramę wjazdową na teren i garażową obsługiwaną z pilota,
duży kominek wewnętrzny (wkład kominkowy) w salonie z podnoszoną szybą do góry (możliwość otwartego kominka),
instalację C.O. - tradycyjne grzejniki ścienne firmy Zehnder + instalacja ogrzewania podłogowego wodna (w części parteru oraz w łazienkach na piętrze budynku),
niezależne pomieszczenie z wejściem od zewnątrz dla ogrodnika z toaletą z możliwością składowania mebli ogrodowych, kosiarki itd
duży garaż - wygodne parkowanie dla 5-ciu samochodów, możliwość ustawienia w garażu 10 samochodów, wykończony (pomalowany oraz założone oświetlenie hermetyczne),
możliwość zaparkowania przed budynkiem przy ulicy minimum 3-ch samochodów + równolegle przy ulicy,
drzwi antywłamaniowe - zewnętrzne (wejściowe do budynku, do pomieszczenia ogrodnika, pomiędzy garażem a domem),
wyłaz dachowy antywłamaniowy sterowany automatycznie,
przygotowana instalacja satelitarna oraz TV w każdym pokoju,
wstępny projekt aranżacji wnętrz,
wstępny projekt ogrodu,
ogrodzenie posesji wykonane w całości z żelbetu wodoodpornego - otynkowane z przygotowaną instalacją oświetlenia (pod kinkiety),
videodomofon,
wysokiej klasy stolarka okienna PCV (5 komorowa) oraz szyby - bardzo duże okna,
przygotowana instalacja wodna i elektryczna pod montaż i sterowanie systemem nawadniania ogrodu (z przodu oraz z tyłu budynku),
tynki zewnętrze i na ogrodzeniu firmy Caparol,
kostka granitowa na zewnątrz budynku,
zaprojektowane i wykonane ogrzewanie elektryczne zjazdu do garażu (z czujnikiem temperatury i wilgotności - ogrzewanie włączane automatycznie przy opadach śniegu),
śmietnik na zewnątrz budynku (furtka wew. i zew.),
złącze energetyczne w ogrodzeniu posesji - odczyt z zewnątrz posesji,
wodomierz główny w węźle w budynku,
odczyt zużycia poboru ciepła z sieci miejskiej bezobsługowy - nadajnik umieszczony w węźle w budynku.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Soroka (licencja nr: 6930)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo