Oferta Archiwalna:
Polecam ofertę sprzedaży budynku usługowo-biurowego w zabudowie bliźniaczej. Położony na ogrodzonym terenie i zamykanym w głębi działki przy ul. Granicznej tuż przed Rondem Sokalskiego.

Z własnością budynku związane jest prawo do wyłącznego użytkowania działki o powierzchni 275 m², na której znajdują się 4 miejsca parkingowe z możliwością wygospodarowania kolejnych. Przed budynkami znajdują się również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla Klientów.

Budynek 3 kondygnacyjny o powierzchni całkowitej 161,39 m²( użytkowa 131,72 m²). Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Stan surowy- zamknięty z wykonanymi tynkami i ociepleniem poddasza. Pierwsza kondygnacja o powierzchni 65,76 m² i docelowej wysokości 2,68 m z możliwością montażu witryny w miejscu bramy garażowej. Piętro o powierzchni 58,05 m² z dwoma balkonami o powierzchni 4,7 m² i 4,6 m² eksponowanymi na wschód i zachód. Użytkowe poddasze o powierzchni 37,58 m²( po podłodze) z dodatkową powierzchnią na strychu. Lokal do dowolnej aranżacji według potrzeb nabywcy -aktualnie OPEN SPACE. W budynku nie wykonano ścian działowych umożliwiając nabywcy dopasowanie budynku do własnych potrzeb. Do budynku doprowadzone media: prąd/siła, gaz, woda, kanalizacja.
Nieruchomość bezczynszowa.

Zalety lokalizacji:
- położenie przy drodze dwu pasmowej,
- bliskość Portu Lotniczego oraz Nowego Dworu,
- bliskość AOW i A4,
- komunikacja miejska,
- miejsce na reklamę przy ulicy- duży baner,
- szybki dojazd w różne części Wrocławia.

Przeznaczenie budynku według obowiązującego MPZP:
- usługi: poradnie medyczne, pracownie medyczne, biura, usługi drobne, handel detaliczny małopowierzchniowy, gastronomia, drobne usługi rozrywki, obiekty upowszechniania kultury, wystawy i ekspozycje, pracownie artystyczne, produkcja drobna, obsługa i naprawa pojazdów, telekomunikacja,
- hotele- bez możliwości zabudowy pensjonatowej,
- magazyny i handel hurtowy,
- rekreacja;
W sprzedaży aktualnie dwa lokale w zabudowie bliźniaczej. Możliwość zakupu większej ilości lokali.
Podana w ogłoszeniu cena jest ceną Netto.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Piotr Jaskółka
Manager marketingu i sprzedaży nieruchomości
tel. 662060719
piotr.jaskolka@idea-invest.pl

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER: http://bit.ly/2VmMaNI


Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.