Oferta Archiwalna:
Nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony około 13 km od centrum Wrocławia w Krzykowie. Osiedle realizowane jest przy wewnętrznej drodze utwardzonej odchodzącej w bok od asfaltowej ulicy łączącej Dobrzykowice z sąsiednią miejscowością. Dojazd do osiedla oświetlonym asfaltem, droga wewnętrzna z kostki bez oświetlenia, pełne uzbrojenie w media miejskie. Wokół tylko nowa zabudowa.

W okolicy pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteka W Dobrzykowicach, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Tesco, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem,
- docelowo galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Nowy zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, przy wyjeździe z osiedla przystanek autobusów podmiejskich oraz market Biedronka.

Dom budowany według projektu indywidualnego, idealny dla 3-5 osobowej rodziny.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter:

- salon z kuchnią - 30,7 m2
- gabinet/kuchnia - 8,1 m2
- łazienka - 5,83 m2
- korytarz - 10,65 m2
- wiatrołap - 3,22 m2

Poddasze:

- pokój - 10,54 m2
- pokój - 10,91 m2
- pokój - 11,75 m2
- łazienka - 5,22 m2
- korytarz - 6,44 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim z pozwoleniem na użytkowanie.

Standard wykończenia:

- Fundament: Ławy żelbetowe,
- Ściany fundamentowe: Ściany żelbetowe znacznie poprawiające sztywność fundamentu, ocieplone 8 cm wodoodpornego styropianu.
- Ściany wewnętrzne i zewnętrzne: poroterm 24 cm ocieplony grafitowym styropianem 15 cm pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie,
- Ściany działowe: Pustaki typu Ytong,
- Strop żelbetowy, o gładkiej strukturze, brak przerw w strukturze powodujących późniejsze pękanie,
- Dach: Konstrukcja drewniana pokryta folią oraz płaską dachówką Braas, orynnowanie PCV,
- Kominy: Systemowe Tona,
- Okna połaciowe: Uchylne, drewniane firmy Roto,
- Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe w kolorze białym od środka i kolorem zgodnym z projektem elewacji od zewnątrz,
- Drzwi wejściowe: Delta o zwiększonej odporności na włamanie,
- Parapety: Wewnętrzne - konglomerat marmurowy, zewnętrzne aluminiowe powlekane,
- Tynki wewnętrzne: Gipsowe z agregatu,
- Posadzki: Ocieplenie styropianem (10cm dół i 2cm góra) wraz z izolacją z folii wykończone warstwą wyrównawczą,
- Wykończenie poddasza: Wełna mineralna grubości 25cm wykończona płytami gipsokartonowymi,
- Instalacja wodna: W rurach z polipropylenu bez białego montażu,
- Instalacja grzewcza: W systemie AluPex z grzejnikami bez pieca,
- Instalacja kanalizacyjna: Rozprowadzenie po budynku bez białego montażu,
- Instalacja elektryczna: Podtynkowa bez osprzętu,
- Przyłącza: Woda, kanalizacja gminna, prąd, gaz miejski,
- Ogrodzenie: Z tyłu i pomiędzy działkami siatka powlekana, front siatka plus furtka, miejsce na dwa auta otwarte bez bramy,
- Dwa miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny z kostki (możliwość zadaszenia),
- Dojazd - Droga wewnątrzosiedlowa z kostki betonowej.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408

bodek.nieruchomosci@gmail.com

www.bodek-nieruchomosci.pl