Oferta Archiwalna:

LOKALIZACJA
Dom jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, na Stabłowicach. Nieruchomość na skraju parku, niedaleko stawu, idealne dla spragnionych spokoju i odpoczynku, spacerów, turystyki rowerowej itp. Osiedle jest dobrze skomunikowane z odległym o 12 km centrum Wrocławia, (4 linie autobusowe, 3 linie tramwajowe z pobliskiego osiedla Leśnica, stacja PKP w odl. 400m , z połączeniem w 15 minut do Dworca Głównego). W pobliżu sklepy, przychodnia, apteka; 400 m do szkoły i publicznego przedszkola.

Oferowana nieruchomość to budynek z 1927 roku, położony na działce o pow. 360 m2 , na przedwojennym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych.
Dom dwukondygnacyjny, podpiwniczony, składa się z:


Piwnicy : 3 pomieszczenia - w tym kotłownia i pralnia ( pow. 22 m 2 ),
Parteru, z przeszklonym gankiem , przedpokojem połączonym z korytarzem, pokojem (18 m2), kuchnią z jadalnią (19,7 m2), łazienką (5,3 m2 ) oraz osobnym WC (1,08 m 2 ),
Piętra (p.u. ok. 52 m 2 ), które tworzy nowo zaprojektowana otwarta przestrzeń, z wydzielonymi częściami na sypialnię, część wypoczynkową oraz gabinet.


Powierzchnia użytkowa budynku = 105,4 m 2

Wysokość budynku: 6,5 m
Technologia budowy i standard wykończenia
Budynek odremontowany w dwóch etapach - ostatni 2 lata temu, objął piętro i dach, z ociepleniem elewacji. Wymienione instalacje - w tym elektryczna miedziana, z zerowaniem


Konstrukcja murowana: cegła, (gr ścian zewn. 40 cm)
Konstrukcja dachu - krokwiowo-jętkowa, dwuspadowa drewniana (ocieplenie, rigips od wewnątrz)
Pokrycie dachu - dachówka ce ramiczna, nowa, glazurowana karpiówka
Schody wewnętrzne oryginalne drewniane
Stolarka okienna: parter-drewniana (nowego typu), piętro nowa- PCV
Ogrzewanie co i cwb: kocioł dwufunkcyjny
Podłogi: parter- pokój deski (oryginalne), kuchnia gres, jadalnia - panel; piętro nowa podłoga z deski trójwarstwowej dąb „BOEN”
Łazienka, WC - podłogi gres, ściany glazura
Drzwi drewniane ( w części oryginalne odnowione lub drewniane nowe), ściany gładź
W cenie domu wliczone są wszystkie zabudowy.


Od strony południowej, przy budynku, w ogrodzie znajduje się taras , a od północnej, pod drzewami kolejny kącik wypoczynkowy z meblami. Ogród zagospodarowany, z drzewami, wieloletnimi nasadzeniami. W ogrodzie jest wolno stojący garaż (z bramą i osobnym wjazdem) i przyległy do niego domek gospodarczy .

MEDIA:
instalacje: wodociągowo-kanalizacyjna, energetyczna, gazowa - miejskie; linia telefoniczna, internet.

Więcej fotografii w drodze e-mail.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak

Tel. +48 605 974 585

email: tomczak@bernhard-dworakowski
www. bernhard-dworakowski.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: 12 km centrum Wrocławia, 4 linie autobusowe, 3 linie tramwajowe z pobliskiego osiedla Leśnica, stacja PKP w odl. 400m , z połączeniem w 15 minut do centrum
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska, lotnisko, tramwaj, autobus miejski, kolej
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15,00
Powierzchnia ogródka [m2]: 290,00
Wymiary działki [m]: 31x11,7
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 105,40
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1927
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,75
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 69
Podłogi pokoi: deska barlinecka, deska drewniana
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 19,7
Podłoga kuchni: gres, panele podłogowe
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,29
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: lustro, pralka, prysznic, wanna
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,08
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 15
Podłoga przedpokoi: gres, drewniana
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - przedpokój : Pd, Pn
Pow. każdej kondyg. [m2]: 52,00


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
605974585
tomczak@bernhard-dworakowski.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo